Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (квартиру, дом, земельный участок) и содержащий полные сведения о его правовом статусе. Одним из ключевых реквизитов этой выписки является её уникальный номер. Знать, где именно он указан, бывает необходимо для проверки подлинности документа, повторного заказа «быстрой» экспресс-выписки или предоставления кредитору. Ниже подробно рассказано, где искать номер выписки и как его использовать.
Что такое номер выписки из ЕГРН и зачем он нужен
- Уникальный идентификатор. Присваивается автоматически при генерации документа в системе Росреестра. Он позволяет быстро найти выписку в базе, не вводя заново все параметры объекта.
- Подтверждение подлинности. Воспользовавшись номером, можно проверить достоверность документа на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Проверка выписки».
- Повторный заказ. Если нужна экспресс-выписка с теми же сведениями, достаточно указать сохранённый номер — система сформирует дубликат за несколько минут.
- Кредит и сделки. Банки и нотариусы часто просят предоставить именно номер последней выписки для исключения подмены документа.
Где находится номер в бумажной (PDF) выписке
Вне зависимости от формы (бумажный бланк или электронный PDF) номер выписки располагается всегда в верхней части первого листа. Точное местоположение:
- Шапка документа
Вверху, под логотипом Росреестра и словами «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости», есть строка:
№ 77-77-123/456/2026-123 от
Вот этот 77-77-123/456/2026-123 и есть искомый номер. - QR-код и дата формирования
Ниже шапки размещён QR-код; сразу под ним дублируется номер и дата выдачи. - Колонтитул на каждой странице
На всех последующих листах вверху мелким шрифтом повторяется номер и дата. Это удобно, если распечатали многостраничный документ.
Как найти номер в онлайн-кабинете Росреестра или Госуслуг
3.1 Через личный кабинет Росреестра
- Войдите на rosreestr.gov.ru → «Личный кабинет» → «Мои выписки».
- В таблице «История заказов» в колонке «Номер» отображается нужный код, например
77-77-123/456/2026-123. Нажмите на него, чтобы скачать PDF;
3;2 Через портал Госуслуг
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Перейдите в «Услуги» → «Недвижимость и земельные участки» → «Выписка из ЕГРН».
- В разделе «История заявлений» открытая карточка покажет номер заказа (совпадает с номером выписки).
Как проверить по номеру, что выписка настоящая
Пошаговая инструкция:
- На главной странице rosreestr.gov.ru в верхнем меню выберите «Проверка выписки».
- Введите номер выписки и дату выдачи.
- Система моментально покажет статус «Действительна» или «Не найдена». Если выписка просрочена, статус изменится на «Утратила силу».
Что делать, если номер потерян или выписка устарела
- Купили новую квартиру и утеряли файл?
Зайдите в личный кабинет Росреестра или на Госуслуги, номер сохранится в истории заказов неограниченно. Скачайте PDF повторно. - Выписка старше 30 дней?
Большинство банков и нотариусов требуют «свежий» документ. Просто закажите экспресс-выписку, указав прежний кадастровый номер квартиры. Система присвоит ей новый номер, а старый стане недействителен. - Не помните кадастровый номер?
Введите адрес квартиры в сервисе rosreestr.gov.ru → «Справочная информация по объектам недвижимости». Скопируйте кадастровый номер и оформите новую выписку.
Полезные советы
- Сохраняйте PDF сразу в облако (Google Диск, Яндекс.Диск) — номер всегда под рукой.
- Подписывайте файл по дате, например «Выписка_ЕГРН_кв_77_.pdf» — легче искать.
- Проверяйте QR-код на подлинность смартфоном: он должен вести на официальный сайт Росреестра, а не на сторонний ресурс.
Номер выписки из ЕГРН всегда находится в самом верху первого листа, дублируется в шапке каждой страницы и хранится в вашем личном кабинете на rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru. Записав его один раз, вы сможете за секунды проверить подлинность документа, заказать дубликат или подтвердить право собственности перед сделкой.