Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка в системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он нужен для:
- проверки прав собственности;
- оформления сделок (купля‑продажа‚ аренда‚ дарение);
- получения выписки из ЕГРН и справки о кадастровой стоимости;
- проведения межевания и получения разрешений на строительство.
В официальном виде кадастровый номер выглядит так:
54:35:010101:1‚ где:
- 54 – код кадастрового округа (регион‚ субъект РФ);
- 35 – код кадастрового района (город‚ район‚ поселок и т.п.);
- 010101 – условный номер участка в пределах района;
- 1 – номер кадастровой единицы (например‚ отдельный объект в составе единого участка).
Основные способы узнать кадастровый номер
Публичная кадастровая карта Росреестра
Самый быстрый и бесплатный способ – воспользоваться официальным онлайн‑сервисом Публичная кадастровая карта (ПКК).
- Откройте сайт
pkk.rosreestr.ru. - В строке поиска введите полный адрес участка в формате город – улица – номер дома/участка (например‚ «Москва‚ ул. Ленина‚ д. 10‚ уч. 5»).
- В выпадающем списке выберите нужный объект.
- На карте появится выделенный участок; в правой панели будет указана его кадастровая отметка‚ площадь‚ статус земли и другая информация.
Сервис «Н.Реестр» (реестр недвижимости)
Альтернативный онлайн‑инструмент‚ предоставляющий те же данные‚ но с более удобным интерфейсом для поиска по адресу или уже известному номеру.
- Перейдите на nreestr.ru.
- Выберите пункт «Поиск по адресу».
- Введите адрес и нажмите «Найти».
- В результатах отобразятся кадастровый номер‚ площадь‚ правовой статус и ссылка на выписку из ЕГРН.
Официальный сайт Росреестра – раздел «Справочная информация об объектах недвижимости»
На rosreestr.gov.ru в разделе «Справочная информация» можно выполнить поиск как по адресу‚ так и по кадастровому номеру. После ввода данных система выдаст краткую справку и предложит заказать полную выписку.
Личный кабинет на портале Госуслуг
Если у вас уже привязан аккаунт к Госуслугам‚ в личном кабинете есть пункт «Мои документы → Кадастр недвижимости». Здесь отображаются все объекты‚ зарегистрированные на ваше ФИО‚ с указанием кадастровых номеров.
Обращение в офис «Мои документы»
Если онлайн‑поиск не дал результата (например‚ участок недавно был присвоен номер)‚ можно лично посетить ближайший центр «Мои документы» и подать запрос в орган регистрации прав. По закону вам предоставят сведения из ЕГРН о нужном участке.
Пошаговое руководство: как найти кадастровый номер по адресу
Шаг 1. Подготовьте точный адрес
Убедитесь‚ что у вас есть:
- Регион (область‚ республика‚ край);
- Населённый пункт (город‚ поселок‚ деревня);
- Улица и номер дома (если участок относится к жилой застройке);
- Номер земельного участка в кадастровом учете (если известен).
Шаг 2. Откройте публичную кадастровую карту
Перейдите на https://pkk.rosreestr.ru/. В верхней строке ввода выбирайте «По адресу».
Шаг 3. Введите адрес
Введите данные в формате «Город‚ улица‚ номер дома/участка». При вводе система предложит варианты – выберите нужный.
Шаг 4. Просмотрите результаты
После выбора объекта на карте появиться его граница. В правой части окна отобразятся основные параметры‚ включая кадастровый номер. При необходимости нажмите кнопку «Подробнее»‚ чтобы увидеть полную выписку из ЕГРН.
Шаг 5. Сохраните или распечатайте информацию
Для дальнейшего использования (сделка‚ оформление документов) рекомендуется сохранить страницу в PDF или распечатать её.
Что делать‚ если кадастровый номер не найден?
- Проверьте корректность ввода адреса. Иногда в названии улицы могут быть опечатки или устаревшие названия.
- Обратитесь в местный орган Росреестра. Официальный запрос (письменный или через портал Госуслуг) позволит получить сведения‚ даже если объект ещё не внесён в публичную карту.
- Закажите выписку из ЕГРН. В ней будет указана официальная кадастровая отметка‚ даже если она не отображается в онлайн‑службах.
- Уточните у соседей или в ТСЖ. Иногда номер указывается в технической документации на участок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какой формат у кадастрового номера?
Стандартный вид – RR:RRR:NNNNNN:K‚ где RR – код округа‚ RRR – код района‚ NNNNNN – номер участка‚ K – номер кадастровой единицы.
Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да; Публичная кадастровая карта‚ сервис «Н.Реестр»‚ портал Госуслуг и личный кабинет Росреестра предоставляют эту информацию без оплаты. Платно только официальные выписки из ЕГРН.
Нужна ли выписка из ЕГРН‚ если я просто хочу узнать номер?
Для простого уточнения номера выписка не обязательна. Однако если требуется подтверждение прав собственности‚ наличие обременений или кадастровой стоимости – нужна официальная выписка.
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае реорганизации кадастрового деления (слияние/раздел участков‚ изменение границ). Такие изменения вносятся только органом Росреестра после проведения межевания.
Что такое межевание и как оно связано с кадастровым номером?
Межевание – это процедура определения точных границ участка‚ их закрепления в технической документации. После успешного межевания в системе может быть присвоен новый кадастровый номер или изменён существующий.
Узнать кадастровый номер земельного участка сегодня проще‚ чем когда-либо: достаточно иметь точный адрес и доступ к интернету. Официальные сервисы Росреестра (Публичная кадастровая карта‚ Справочная информация)‚ а также сторонние порталы (Н.Реестр) позволяют получить номер‚ площадь‚ статус и даже заказать выписку из ЕГРН в несколько кликов.
Если онлайн‑поиск не дал результата‚ обратитесь в ближайший центр «Мои документы» или подайте запрос через портал Госуслуг – закон гарантирует вам доступ к сведениям о вашем участке.
Помните: правильный кадастровый номер – это фундамент любой сделки с недвижимостью. Проверяйте его заранее‚ чтобы избежать проблем в будущем.