В 2026 году в Севастополе‚ как и по всей России‚ кадастровый паспорт больше не выдаётся и не считается обязательным документом для сделок с недвижимостью.
Вместо него используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ниже подробно о том‚ где и как получить актуальный документ‚ какие понадобятся бумаги‚ сколько стоит и сколько ждать.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это устаревшее название выписки из Государственного кадастра недвижимости.
Содержал:
- кадастровый номер;
- технические характеристики (площадь‚ этажность‚ наличие балконов);
- графический план;
- сведения о праве собственности и обременениях.
С 2017 года документ отменён. Для сделок теперь требуется выписка ЕГРН‚ которая ничем не отличается по содержанию‚ но оформляется по новым правилам.
Какие бывают варианты получения выписки ЕГРН в Севастополе
Через МФЦ «Мои документы»
Адреса крупнейших офисов в Севастополе:
- ул. Генерала Петрова‚ 13 (центральный офис);
- ул. Капитана 1-го ранга Киреева‚ 8 (Фиолентовское отделение);
- ул. Луначарского‚ 6 (Гагаринский район);
- ул. Руднева‚ 5А (Ленинский район).
Режим работы: пн-пт 08:00–18:00‚ сб 08:00–13:00 (перерыв 12:30–13:00).
Предварительная запись через gorod.guru или по телефону 8 (800) -01-76-28.
Через Севреестр (Росреестр)
- ул. Генерала Петрова‚ 13‚ 5-й этаж;
- приём документов: пн-пт 09:00–18:00 (без перерыва).
Можно подать заявление лично или через представителя с нотариальной доверенностью.
Онлайн через официальный сайт Росреестра
Алгоритм:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Запрос сведений ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину картой онлайн.
- Подтвердите заявление электронной подписью (если есть КЭП).
- Скачайте готовую выписку в личном кабинете через 1–3 рабочих дня.
Через сторонние компании
- МПЦ «Московский Правовой Центр» — выезд специалиста на дом‚ тел. +7 (978) -22-77-00.
- ООО «Экотехпром» — кадастровые инженеры‚ тел. +7 (978) -23-45-67.
Удобно‚ если нужно «под ключ»: сбор документов‚ подача‚ получение.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ‚ удостоверяющий личность).
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН / выписка Росреестра (копия).
- Кадастровый номер или адрес объекта.
- Нотариальная доверенность (при подаче через представителя).
- Квитанция об оплате госпошлины.
Госпошлина 2026 года
| Категория заявителя | Бумажный вариант | Электронный вариант |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 750 ₽ | 300 ₽ |
| Юридическое лицо | 2 200 ₽ | 950 ₽ |
Сроки получения
Стандартный срок — 3 рабочих дня с момента регистрации заявления.
Срочный вариант (опция «Экспресс» в МФЦ) — 1 рабочий день за двойную госпошлину.
Пошаговая инструкция для заявителя
Шаг 1: Подготовьте документы
Сверьте кадастровый номер на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Публичная кадастровая карта»).
Шаг 2: Выберите способ подачи
- Онлайн — дешевле и быстрее.
- МФЦ — если нужна бумажная печать с синей печатью.
Шаг 3: Оплатите госпошлину
Реквизиты получите в МФЦ или на сайте Росреестра; Сохраните электронный чек.
Шаг 4: Получите выписку
- Электронная придёт на e-mail (PDF).
- Бумажную можно забрать в МФЦ/Севреестре или заказать доставку Почтой России (от 200 ₽).
Частые вопросы
Нужна ли перепланировка для получения выписки?
Нет. ЕГРН выдаётся в любом случае‚ но если перепланировка не узаконена‚ в выписке будет пометка об ограничениях.
Можно ли получить документ на чужую квартиру?
Да‚ сведения ЕГРН публичны. Нужен только кадастровый номер или точный адрес и оплата госпошлины.
Что делать‚ если кадастровый паспорт старого образца утерян?
Не беда. Закажите актуальную выписку ЕГРН — она полностью заменяет устаревший документ.
Полезные телефоны и сайты
- Единая справочная Росреестра: 8 (800) -00-34-34
- МФЦ Севастополя: 8 (800) -01-76-28
- Онлайн-запись в МФЦ: sevastopol.gorod.guru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
В 2026 году в Севастополе кадастровый паспорт официально заменён на выписку ЕГРН.
Получить её можно за 1–3 дня через МФЦ‚ Росреестр или онлайн.
Главное — иметь при себе паспорт‚ данные объекта и оплаченную госпошлину.
Для нестандартных ситуаций (ипотека‚ наследство‚ спорные перепланировки) рекомендуем предварительно проконсультироваться с юристом по телефону 8 (800) -01-76-28.