Поквартирная карточка (форма № 10) — это официальный документ‚ фиксирующий сведения о гражданах‚
проживающих или находящихся в жилом помещении․ Несмотря на то‚ что с 2018 года карточка
была официально упразднена‚ выписку из неё могут потребовать органы‚
банки‚ нотариусы и другие организации при оформлении сделок с недвижимостью‚
получении жилищных льгот и т․п․ В статье подробно рассматривается‚ как
получить такую выписку в 2026 году‚ какие документы нужны‚ где подать заявление
и как обжаловать отказ․

Правовая основа

• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 218‑ФЗ) определяет необходимость предоставления справок о зарегистрированных лицах․
• Административный регламент‚ размещённый на портале Госуслуги‚ регулирует порядок предоставления услуги «Получение выписки из домовой (поквартирной) книги‚ поквартирной карточки»․
• Приказ МВД России № 984 от  г․ отменил форму № 10‚ но выписки из карточек‚
  оформленных до ‚ продолжают храниться в архивах органов местного самоуправления․

Кто имеет право запрашивать выписку?

1. Собственник (владелец) жилого помещения․ По закону только он может требовать выписку․
2. Лицо‚ имеющее правоустанавливающие документы (договор купли‑продажи‚ договор найма‚
   свидетельство о праве собственности) и представляет интересы собственника
   (например‚ доверенное лицо)․
3. Государственные органы и юридические лица‚ получившие согласие собственника
   (например‚ банк при оформлении ипотечного кредита)․

Перечень необходимых документов

Где можно получить выписку?

Через территориальный орган МВД (отдел регистрации)

Это основной канал․ Нужно:

1. Подать заявление лично в отдел по месту регистрации жилья․
2. Предоставить перечисленные выше документы․
3. Оплатить государственную пошлину (в 2026 году – 200 руб․)․
4. Ожидать выдачу․ Сроки: до 10 рабочих дней․

Через муниципальную службу (отдел ЖКХ‚ домоуправление)

В некоторых регионах (например‚ в Москве) услугу предоставляют
компетентные муниципальные службы․ Порядок аналогичен:
заявление‚ пакет документов‚ бесплатное обслуживание‚ срок – до 7 дней․

Онлайн через портал Госуслуги

Для удобства граждан создан раздел «Получение адресно‑справочной информации»․ Шаги:

1. В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из домовой книги (поквартирной карточки)»․
2. Заполнить электронную форму‚ загрузить сканы паспорта и правоустанавливающих документов․
3. Подтвердить согласие на обработку персональных данных․
4. Оплатить пошлину онлайн (через банковскую карту)․
5. Ожидать готовности выписки в личном кабинете (обычно 5‑10 дней)․

После готовности можно получить электронную копию (PDF с цифровой подписью) или
забрать бумажный вариант в отделении МВД‚ указав номер заявки․

Через архивный отдел муниципального образования

Если карточка была оформлена до 2018 года и не хранится в центральных базах‚
обратитесь в архивную службу вашего города (например‚ в ГУИ МВД или в отдел
архивов администрации)․ Потребуется:

• Заявление о выдаче выписки из архива․
• Копия правоустанавливающего документа․
• Документ‚ подтверждающий право на запрос (паспорт собственника)․

Сроки могут быть дольше – до 30 дней‚ в зависимости от загруженности архива․

Стоимость услуги

• Госуслуги (онлайн) – 200 руб․ (пошлина за государственную услугу)․
• Обращение в отдел МВД – та же пошлина‚ но в некоторых регионах возможна бесплатная выдача
  (при наличии правоустанавливающего документа)․
• Архивный запрос – пошлина 300‑500 руб․ + возможные расходы на подготовку копий․

Что делать‚ если отказали в выдаче?

Отказ может быть оформлен только по основаниям‚ перечисленным в регламенте
(пункт 2․11)․ К типичным причинам относятся:

• Несоответствие статуса заявителя (не собственник или не уполномоченный представитель)․
• Непредставление полного пакета документов․
• Отсутствие правоустанавливающих документов․

Досудебное обжалование

Если вы уверены‚ что требования закона выполнены‚ можете подать жалобу в системе
досудебного обжалования:

1. Перейдите на страницу услуги․
2. Выберите «Подать жалобу» и заполните форму‚ указав:
   • Номер заявки и дату получения отказа;
   • Конкретный пункт регламента‚ который‚ по вашему мнению‚ нарушен
     (например‚ «Нарушение сроков предоставления услуги»)․
   • Приложите копии отказного письма и документов‚ подтверждающих ваш запрос․
3. Отправьте жалобу․ Орган‚ выдавший отказ‚ обязан рассмотреть её в течение 30 дней․

В случае положительного решения вы получите выписку без дополнительных затрат․

Судебный путь

Если досудебное обжалование не привело к результату‚ остается подать иск в суд
(административный суд) в течение 30 дней со дня получения решения по жалобе․
Для этого рекомендуется обратиться к адвокату‚ специализирующемуся на жилищном праве․

Практические рекомендации

• Проверяйте актуальность данных․ На портале Госуслуг регулярно обновляются
  перечни необходимых документов․
• Сохраняйте копии всех поданных бумаг․ При необходимости их можно будет
  предоставить в суде или в архиве․
• Уточняйте сроки в конкретном отделении․ В разных регионах сроки могут отличаться․
• Если у вас несколько сожителей‚ оформляйте выписку отдельно для каждого․
  После 2018 года карточка более не объединяет всех жильцов в один документ․
• При онлайн‑заказе сохраняйте PDF‑файл; Электронная подпись гарантирует юридическую силу․

Краткая схема получения выписки

1. Убедитесь‚ что вы — собственник или уполномоченный представитель․
2. Соберите пакет документов (паспорт‚ правоустанавливающий документ‚ доверенность при необходимости)․
3. Выберите удобный способ обращения:
   • Лично в отдел МВД;
   • Через муниципальную службу;
   • Онлайн на портале Госуслуги;
   • Через архивный отдел (если карточка старой даты)․
4. Оплатите пошлину (если требуется)․
5. Ожидайте готовности выписки (от 5 до 30 дней)․
6. Получите документ в бумажном виде или в электронном виде (PDF)․
7. В случае отказа – подайте досудебную жалобу в течение 10 дней․

Получение выписки из поквартирной карточки в 2026 году возможно через несколько каналов:
традиционный офис МВД‚ муниципальные органы‚ онлайн‑сервис «Госуслуги» и архивные службы․
Главное – иметь в полном порядке документы‚ подтверждающие ваше право собственности‚
и четко следовать регламенту․ При возникновении отказа система досудебного обжалования
позволяет быстро исправить ситуацию без обращения в суд․

Помните‚ что срок действия выписки ограничен — обычно 6 месяцев с даты выдачи․
Если документ нужен для сделки‚ уточняйте срок у контрагента․

Дата публикации: 18 апреля 2026 г․