Домовая книга как физический журнал давно ушла в историю, однако выписка из неё по-прежнему требуется при продаже, наследовании, оформлении субсидий и других жизненных ситуациях. Ниже — самый свежий и подробный гайд, актуальный на 19 апреля 2026 года.
Зачем вообще нужна выписка?
- Подтверждение состава зарегистрированных/выписанных жильцов при продаже или покупке квартиры.
- Доказательство отсутствия «подвисших» регистраций для нотариуса при наследстве.
- Оформление льгот, субсидий, пособий.
- Получение ватерпаспорта (замена утерянного паспорта).
- Процедуры усыновления/удочерения и других семейных дел.
Важно: в большинстве случаев требуется архивная выписка — то есть данные по состоянию на 2018 год и ранее (с момента последней записи в бумажную домовую книгу).
Где получить в Санкт-Петербурге
Онлайн
- Госуслуги (gosuslugi.ru) → ЖКХ и жилищное хозяйство → «Жилищный фонд» → «Выписка из домовой книги».
Стоимость: бесплатно (электронный вид) или 350 ₽ за бумагу с доставкой. - Единый жилищный документ (только для Москвы) в СПб не выдаётся, поэтому обращаемся сразу к следующим пунктам.
Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
Всего в СПб 88 филиалов МФЦ.
- Адрес для примера: МФЦ Центральный, ул. Таврическая, д. 27 (м. Чернышевская).
- Рабочее время: Пн–Пт 09:00–20:00, Сб 09:00–16:00, Вс — выходной;
- Срок: 3–7 рабочих дней.
- Цена: от 250 ₽ (зависит от сложности запроса).
Управляющая компания или ТСЖ
Если в вашем доме управляющая компания (УК) или ТСЖ сохранила архивные карточки, можно получить документ напрямую.
- Найдите УК по адресу через gorod.guru или на сайте ГКУ «Жилищный контроль СПб».
- Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/выписка Росреестра).
- Услуга часто бесплатна, но сроки могут варьироваться от 1 дня до 2 недель.
Архив СПб для очень старых данных
Нужна справка за 1940–1970-е годы? Обращайтесь в:
- Государственный архив Санкт-Петербурга
Адрес: ул. Псковская, 18/20 (м. Лиговский проспект)
Часы: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45
Заявка онлайн: spbarchives.ru
Срок: до 30 дней; цена: 550–700 ₽.
Какие документы нужны
- Паспорт гражданина РФ (или доверенность + копии).
- Документ, подтверждающий право на квартиру (ЕГРН/выписка Росреестра, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследства и т.д.).
- Заявление (форма выдают на месте или доступна на сайте МФЦ).
- Квитанция об оплате госпошлины (если запрашивается в архиве).
Что делать, если отказали?
- Причина 1: отсутствие домовой книги по адресу — запросите справку о регистрации по форме 9 (вместо домовой).
- Причина 2: правоустанавливающие документы оформлены на другое лицо — возьмите нотариально заверенное согласие собственника.
- Причина 3: секретность персональных данных, подайте запрос через нотариуса или суд.
Чек-лист действий
- Определите, нужен ли вам архивный или расширенный вариант.
- Выберите способ: онлайн (Госуслуги), МФЦ, УК/ТСЖ или архив.
- Соберите документы и оплатите госпошлину/услугу.
- Получите готовую выписку, проверьте печать и подпись.
- Если сведения нужны для нотариуса — заверьте копию у нотариуса (300–500 ₽).
Адреса популярных МФЦ в СПб
- МФЦ Кировский: м. Кировский завод, ул. Стачек, 77
- МФЦ Московский: м. Звёздная, бул. Новаторов, 11
- МФЦ Невский: м. Пролетарская, ул. Минеральная, 2
- МФЦ Фрунзенский: м. Волковская, ул. Боровая, 38
Записаться онлайн можно на mfc-spb.ru, выберите удобное время и избегите очередей.