После того как договор купли‑продажи, дарения или иной основанный на праве собственности документ был оформлен и зарегистрирован в Росреестре в электронном виде, собственнику необходимо получить официальное свидетельство о праве собственности. В статье подробно рассматриваются все доступные способы получения этого документа, необходимые документы, сроки, стоимость и часто задаваемые вопросы.
Что такое свидетельство о праве собственности?
Свидетельство о праве собственности (СПС) – это официальный документ, подтверждающий, что его владелец имеет законное право владения, пользования и распоряжения конкретным объектом недвижимости. Согласно Статье 209 ГК РФ, право собственности возникает после государственной регистрации перехода прав в Росреестре.
Электронная регистрация недвижимости
С 2017 года в России действует система Электронной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЭРПН). После подачи заявления онлайн и получения подтверждения о регистрации, в личном кабинете «Госуслуги» или на портале Росреестра появляется статус «Готово к выдаче». Именно в этом случае собственнику необходимо оформить и получить СПС.
Где можно получить свидетельство о праве собственности?
- Онлайн через портал Росреестра – печатный вариант можно заказать в электронном виде (PDF) и распечатать в любой ПЭО (пункт электронного обслуживания) или в МФЦ.
- Через многофункциональный центр (МФЦ) – в любой МФЦ, где есть окно «Регистрация прав собственности», можно оформить и получить документ в течение 1‑3 рабочих дней.
- В территориальном отделе Росреестра – при личном обращении в отдел по месту нахождения недвижимости.
- Через нотариуса – нотариус может оформить запрос в Росреестр и выдать готовое свидетельство (комиссионные услуги).
- В ПЭО (пункт электронного обслуживания) – специализированные пункты, где осуществляется печать и выдача официальных документов.
Пошаговая инструкция получения СПС после электронной регистрации
- Проверка статуса регистрации.
Войдите в личный кабинет «Госуслуги» или на портал Росреестра. Убедитесь, что статус «Регистрация завершена» и указано, что документ готов к выдаче. - Выбор способа получения.
- Если планируете получить документ онлайн – нажмите кнопку «Скачать PDF‑версию» и распечатайте в ПЭО.
- Если хотите оформить в МФЦ – выберите ближайший центр в сервисе «Записаться к специалисту».
- Если предпочитаете личный визит в Росреестр – найдите отдел по вашему региону.
- Подготовка необходимых документов (см. раздел 5).
- Подача заявления.
В онлайн‑кабинете – заполните форму «Запрос на выдачу свидетельства»; в МФЦ/Росреестре – заполните бланк Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности. - Оплата госпошлины.
Размер госпошлины за выдачу СПС составляет 400 рублей (по состоянию на 2026 год). Оплатить можно онлайн (банковская карта) или в терминале МФЦ. - Ожидание готовности документа.
В большинстве случаев документ готов в течение 1‑3 рабочих дней. При онлайн‑заказе PDF‑версии – сразу после оплаты. - Получение свидетельства.
При личном визите – получите документ в руки и подпишите акт приёма‑передачи. При онлайн‑выдаче – распечатайте PDF‑документ, подпишите (при необходимости) и заверьте печатью в ПЭО.
Список необходимых документов
| Документ | Для кого | Примечание |
|---|---|---|
| Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности | Собственник (или его представитель) | Бланк доступен в личном кабинете или в МФЦ. |
| Паспорт гражданина РФ | Физическое лицо | Копия первой страницы + страница с пропиской (если требуется). |
| ИНН (при наличии) | Физическое лицо | Необязательно, но ускоряет процесс. |
| Квитанция об оплате госпошлины | Все заявители | Автоматически формируется при онлайн‑оплате. |
| Договор купли‑продажи (или дарения, мены и т.п.) | Собственник | Подтверждает основание возникновения права. |
| Свидетельство о государственной регистрации перехода прав (Электронный документ) | Собственник | Получено после завершения ЭРПН. |
| Доверенность (если документ получает представитель) | Представитель | Нотариально заверенная, срок действия не менее 30 дней. |
Сроки и стоимость
- Госпошлина: 400 рублей (по состоянию на 2026 год). При оформлении через нотариуса могут добавляться нотариальные сборы (от 200 рублей).
- Сроки выдачи:
- Онлайн‑PDF – мгновенно после оплаты.
- МФЦ/ПЭО – 1‑3 рабочих дня.
- Территориальный отдел Росреестра – до 5 рабочих дней (в зависимости от загруженности).
- Дополнительные расходы: печать (если требуется) – 30‑50 рублей за лист.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить свидетельство без личного присутствия?
- Да. Через портал Росреестра можно заказать PDF‑версию и распечатать её в любом ПЭО. При этом подпись собственника может быть заменена электронной подписью (ЭЦП), если она у вас есть.
- Что делать, если в системе указано, что регистрация завершена, но документ не выдается?
- Обратитесь в справочный центр Росреестра (тел.: 8‑800‑100‑777‑8) или посетите ближайший МФЦ с копией подтверждения регистрации.
- Можно ли оформить свидетельство сразу после подписания договора?
- Нет. Сначала необходимо пройти государственную регистрацию перехода прав в Росреестре. После получения подтверждения о регистрации уже можно заказывать СПС.
- Нужна ли нотариальная заверка копий документов при получении в МФЦ?
- В большинстве случаев нет – МФЦ принимает оригиналы и копии без нотариального заверения, однако если вы используете доверенность, она должна быть нотариально заверена.
- Можно ли получить документ в другой региональный центр, если я переехал?
- Да. При подаче заявления укажите новый адрес; в системе будет произведена переадресация. Платеж и документы остаются теми же.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал Росреестра
- Госуслуги – личный кабинет
- Горячая линия Росреестра: 8‑800‑100‑777‑8
- Список МФЦ: mfc.ru
- Нормативные акты: Статья 209 ГК РФ