Нужна справка БТИ на квартиру, дом или земельный участок в Подмосковье? С 2026 года процедура стала значительно проще: большинство документов можно получить онлайн, не выходя из дома․ Ниже — подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собирать и сколько ждать․
Что такое «справка БТИ» и зачем она нужна
БТИ (Бюро технической инвентаризации) ведёт учёт недвижимости и выдаёт выписки, которые подтверждают:
- инвентаризационную (кадастровую до 2013 г․) стоимость объекта;
- площадь, планировку и технические характеристики;
- право собственности на 1 января 1998 г․ (архивная справка)․
Эти данные требуются для:
- оформления наследства или сделок купли-продажи;
- подачи в суд или налоговую;
- получения компенсаций по реновации или сносу дома․
Главное изменение 2026 года: архивные справки теперь выдаёт Госархив МО
С 2025 года функции старого БТИ переданы Государственному архиву Московской области․ Это значит:
- все сведения на 1 января 1998 г․ хранятся только в архиве;
- получить справку можно за 5 минут онлайн через портал uslugi․mosreg․ru;
- бумажный вариант приходит на e-mail или в личный кабинет․
Способы получения справки БТИ в 2026 году
Онлайн через портал Госуслуг Московской области
- Зайдите на uslugi․mosreg․ru и авторизуйтесь через Госуслуги․
- В поиске введите «Архивная справка БТИ»․
- Выберите услугу «Выдача архивных справок о собственности и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 1998 г․»․
- Заполните заявление: укажите адрес, кадастровый или инвентарный номер․
- Оплатите госпошлину 350 ₽ онлайн․
- Скачайте готовую справку в личном кабинете через 5–15 минут․
Важно: услуга доступна круглосуточно, выходные и праздники не влияют на сроки;
В МФЦ «Мои документы»
Если у вас нет подтверждённой учётной записи на Госуслугах, подайте заявление в любой МФЦ Подмосковья․
- Возьмите паспорт, СНИЛС и документы на объект (если есть)․
- Запишитесь онлайн на mfc․mosreg․ru или через терминал в отделении․
- Срок изготовления: 3 рабочих дня․
- Стоимость: 350 ₽ госпошлина + 200–300 ₽ сервисный сбор МФЦ․
Лично в Госархиве МО
При необходимости работать с оригиналами или архивными делами․
- Адрес: Московская область, г․ Красногорск, ул․ Павлова, д․ 44 (м․ «Мякинино» + автобус 678)․
- Время работы: пн–чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45․
- Предварительная запись: +7 -98 602-12-34 или info@mosarchiv․ru․
Какие документы потребуются
| Ситуация | Что нужно |
|---|---|
| Собственник | Паспорт РФ, СНИЛС, правоустанавливающий документ (ЕГРН/прежний кадастровый) |
| Наследник | Добавить свидетельство о праве на наследство или нотариальное заявление |
| Представитель | Нотариальная доверенность + паспорт представителя |
| Юр․ лицо | Выписка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении директора, паспорт руководителя |
Распространённые вопросы
Где взять справку на новые объекты (после 1998 г․)?
Для объектов, построенных после , данные хранятся в Росреестре․ Заказывайте выписку из ЕГРН на rosreestr․gov․ru или в МФЦ․
Можно ли получить справку на землю?
До 1998 г․ участки почти не учитывались БТИ․ Если нужно подтвердить старый «техпаспорт на землю», заказывайте архивную справку по адресу участка․ Новые сведения — только в Росреестре․
Сколько действует справка?
Для большинств целей справка действует 30 календарных дней․ Уточняйте у запрашивающей организации․
- Определите дату постройки (до или после ) и цель (наследство, продажа, суд)․
- Выберите способ: онлайн на uslugi․mosreg․ru (быстро) или МФЦ (для тех, кто не дружит с интернетом)․
- Подготовьте документы и оплатите 350 ₽․ Скачайте готовую справку или заберите в МФЦ․
Совет: сохраните электронную справку в защищённом PDF․ Он имеет равную юридическую силу с бумажной и пригоден для нотариуса, суда и Росреестра․
Остались вопросы? Звоните в контакт-центр Госархива МО: ###-###-#### (бесплатно по РФ) или пишите на help@mosreg․ru․