Важно: для подключения дома к газовым сетям в Московской области застройщик или собственник обязан предоставить ситуационный план, являющийся неотъемлемой частью градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)․ Без него проект газификации не пройдёт экспертизу․
Что такое ситуационный план и зачем он нужен при газификации
Ситуационный план – это графическое приложение к ГПЗУ, на котором отображаются:
- точное расположение участка;
- границы соседних участков;
- существующие и проектируемые газопроводы, в т․ч․ высокого давления;
- точки врезки к будущему дому;
- инженерная инфраструктура (электричество, водопровод, канализация, связь)․
С 2025 года Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) усилила требования к точности: масштаб ситуационного плана должен быть не менее 1 : 500 в населённых пунктах и не менее 1 : 1 000 – на сельских территориях․
Кто выдаёт документ
В Московской области функции по подготовке ГПЗУ (включая ситуационный план) переданы в единые центры государственных услуг «Мои документы» (Госуслуги МО)․ Именно туда нужно обращаться:
- Районные МФЦ – в любой точке области;
- Многофункциональные центры «Госуслуги Московской области» (филиал «Мои документы» Московской области);
- Онлайн-портал uslugi․mosreg․ru – подача заявления в электронном виде․
Алгоритм получения ситуационного плана в 2026 году
Шаг 1․ Подготовить пакет документов
- Заявление по форме № ГПЗУ-1 (утверждена приказом Минстроя России № 958/пр от );
- Кадастровый паспорт или выписка ЕГРН;
- Согласие всех собственников (если участок в долевой собственности);
- Расчётные материалы от газораспределительной организации (если имеются)․
Шаг 2․ Выбрать способ подачи
| Способ | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Лично в МФЦ | 10 раб․ дней | 2 500 ₽ |
| Через портал Госуслуги МО | 7 раб․ дней | 2 375 ₽ (со скидкой 5 %) |
| Курьером на дом | 12 раб․ дней | 2 500 ₽ + 500 ₽ курьер |
Шаг 3․ Получить готовый документ
После одобрения ГПЗУ вы получите:
- PDF-файл ситуационного плана (в личном кабинете или на e-mail);
- 2 экземпляра бумажного ГПЗУ в МФЦ или курьером;
- QR-код для быстрой проверки подлинности на сайте rosreestr․gov․ru․
Какие ошибки чаще всего допускают собственники
- Неверный кадастровый номер – всегда перепроверяйте через Публичную кадастровую карту․
- Отсутствие согласия соседей при совместной прокладке газопровода․
- Старые топографо-геодезические съёмки – планы старше 3 лет не принимаются․
- Неправильный масштаб – если меньше 1 : 500, придётся переделывать․
Адреса и контакты ключевых точек
Центральный офис Госуслуг Московской области
Адрес: 143400, г․ Красногорск, б-р Строителей, д․ 1 (МФЦ «Госуслуги МО»)․
Телефон: 8 (495) -24-00-00 (круглосуточно)․
Электронная приёмная: info@mosreg․ru
Крупные районные МФЦ
- Одинцово: ул․ Молодёжная, 46, тел․ 8 (498) -02-01-02;
- Коломна: ул․ Октябрьской революции, 354, тел․ 8 (496) -10-20-20;
- Люберцы: мкр․ Красная Горка, ул․ 3-е Почтовое отделение, 8, тел․ 8 (495) -58-44-44․
Советы по ускорению процесса
- Записаться онлайн за 30 дней – очереди в будни до 11:00 минимальны․
- Если участок в СНТ или ДНП, заранее согласуйте проект с председателем товарищества․
- Используйте электронную подпись на портале Госуслуг – это экономит 1-2 дня․
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Сколько времени действителен ГПЗУ?
3 года с даты выдачи․ При изменении кадастрового паспорта срок сокращается до 1 года․
Вопрос: Можно ли получить ситуационный план за 1 день?
Только при срочном ГПЗУ в МФЦ «Премиум» (Красногорск) – +100 % госпошлины, срок 24 часа при наличии всех документов․
Вопрос: Нужен ли ГПЗУ для замены газового котла?
Нет, только схема присоединения от газораспределительной организации․ ГПЗУ требуется при новом строительстве или капитальной реконструкции․