Важное уточнение на 2026 год: с 2017 года кадастровый паспорт как бумажный бланк официально отменён․ Сегодня его полноценно заменяет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Однако в быту словосочетание «кадастровый паспорт» всё ещё используют, поэтому в статье мы расскажем, где и как получить именно электронную или бумажную выписку ЕГРН, которая содержит те же сведения, что и старый кадастровый паспорт․

Что такое «кадастровый паспорт» сегодня?

• Полное наименование: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (форма № ЕГРН-1)․
• Содержание: кадастровый номер, точный адрес, площадь, этаж, количество комнат, назначение, сведения о праве собственности, обременениях и ограничениях․
• Юридическая сила: полностью заменяет устаревший «кадастровый паспорт» и используется для сделок, регистрации перепланировок, продажи, дарения, наследования, оформления ипотеки и пр․

Где получить выписку ЕГРН (кадастровый паспорт) в Московской области

Через официальный сайт Росреестра (онлайн, 24/7)

1. Зайдите на rosreestr․gov․ru → раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»․
2. Введите кадастровый номер или адрес квартиры․
3. Получите бесплатную краткую выписку в PDF (действует 30 дней)․ Для полноценной заверенной выписки (действует 3 года) выберите «Заказать выписку ЕГРН»․
4. Оплатите государственную пошлину:
   • 300 ₽ – выписка для физлиц в электронном виде;
   • 750 ₽ – бумажная форма, заверенная Росреестром;
   • 950 ₽ – срочное изготовление (1 рабочий день)․
5. Срок: от 30 минут до 3 рабочих дней в зависимости от загруженности․

Через МФЦ «Мои документы» (офлайн)

• Найдите ближайший филиал на mfc-mosreg․ru․
• Запишитесь онлайн или через терминал․
• Возьмите паспорт, СНИЛС и документы на квартиру (свидетельство/выписка ЕГРН или договор купли-продажи)․
• Оплатите пошлину на месте (карта/наличные)․
• Срок: 3–7 рабочих дней; получить можно лично или заказать курьера․

Через территориальный орган Росреестра (Кадастровая палата)

Адреса офисов в Подмосковье:

• Красногорск: ул․ Павшинская, д․ 2, корп․ 1 (ТЦ «Опта»)
• Люберцы: ул․ 3-е Почтовое, д․ 28
• Балашиха: мкр․ Железнодорожный, ул; Станционная, д․ 15
• Одинцово: ул․ Маршала Жукова, д․ 123

Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00․ Режим «одного окна» действует: примут документы, выпишут квитанцию, выдадите готовый документ․

Через аккредитованные центры и частные компании

Если нужна помощь кадастрового инженера или срочное оформление:

Услуги включают подготовку всех заявлений, оплату госпошлины, получение и доставку выписки клиенту․

Пошаговая инструкция: как заказать выписку самостоятельно

1. Уточните кадастровый номер квартиры:
   • в договоре купли-продажи;
   • в предыдущей выписке ЕГРН;
   • через бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта»․
2. Подготовьте документы:
   • паспорт РФ;
   • документы-основание (договор, свидетельство, выписка ЕГРН);
   • СНИЛС (если обращаетесь в МФЦ)․
3. Выберите способ (онлайн, МФЦ, Росреестр)․
4. Заполните заявление:
   • укажите ФИО, адрес квартиры, кадастровый номер, тип выписки (электронная/бумажная);
   • оставьте e-mail для получения уведомлений․
5. Оплатите госпошлину (квитанция сформируется автоматически)․
6. Получите выписку:
   • в личном кабинете на сайте Росреестра;
   • на e-mail в PDF;
   • в бумажном виде в МФЦ/Кадастровой палате․

Типовые ошибки и как их избежать

• Ошибка: запрос «технический паспорт» вместо «кадастрового»․
  Решение: технический паспорт выдаёт БТИ и содержит техплан помещения, а не кадастровые сведения․ Для сделок нужна именно выписка ЕГРН․
• Ошибка: просроченная выписка․
  Решение: для нотариуса, банка или суда используйте выписку не старше 30 дней (электронную) или 3 лет (бумажную)․
• Ошибка: неправильный кадастровый номер․
  Решение: проверьте номер на Публичной кадастровой карте или через сервис «Справка Росреестра»․

Сколько стоит в 2026 году: сводный прайс

Контакты «горячих линий»

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)․
• МФЦ Московской области: ###-###-####․
• ГеомерГрупп (услуги по Москве и МО): +7 (495) -81-49-21․

В 2026 году «кадастровый паспорт на квартиру» – это всего лишь устаревшее название современной выписки из ЕГРН․ Заказать её можно:

• дешево и быстро – онлайн за 300 ₽ за 30 минут;
• официально – в любом МФЦ или Росреестре за 3–7 дней;
• с комфортом – через аккредитованные центры от 500 ₽ со сроком от 1 дня․

Теперь вы точно знаете, куда обращаться в Московской области, чтобы оперативно получить нужный документ и не переплачивать посредникам․