Кадастровый номер – это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости‚ без которого невозможна регистрация права собственности‚ сделки купли-продажи‚ наследование или оформление ипотеки․ Ниже приведён подробный алгоритм действий для жителей Донецкой Народной Республики (ДНР) в 2026 году․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Формат: в ДНР присваивается код вида 14:XX:XXXXXX:XXX (14 – код региона)․
- Где используется: в ЕГРН ДНР‚ договорах‚ кадастровых паспортах‚ справках БТИ‚ налоговых расчётах․
- Без номера нельзя:
- зарегистрировать право собственности;
- поставить дом на кадастровый учёт;
- оформить техпаспорт или выписку ЕГРН․
Основные способы получения номера в ДНР (2026)
Через Республиканское агентство госреестра недвижимости (РАГРН)
Шаг 1․ Соберите пакет документов:
- паспорт владельца/представителя;
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи‚ свидетельство о праве‚ свидетельство о наследстве и др․);
- технический план дома‚ подготовленный кадастровым инженером;
- квитанция об уплате госпошлины (в 2026 году – 2 000 руб․*)․
Шаг 2; Подайте заявление:
- лично в МФЦ ДНР (Донецк‚ Макеевка‚ Горловка‚ Мариуполь);
- онлайн через портал gosreestr․dnr․ru (раздел «Кадастровый учёт»)․
Шаг 3․ Получите выписку из ЕГРН ДНР с присвоенным кадастровым номером сроком до 7 рабочих дней․
Через аккредитованные кадастровые бюро и частных инженеров
Если дом ещё не стоит на учёте‚ потребуется кадастровый инженер․ Крупные компании в ДНР:
- Межа ДНР – тел․ 096-096-04-00 (Донецк‚ Макеевка);
- УкрГеоКарт ДНР – тел․ 068-680-40-30 (Мариуполь‚ Новоазовск);
- Zemexpert ДНР – тел․ 050-750-99-33 (Горловка‚ Енакиево)․
Специалист выполнит межевание‚ подготовит технический план и самостоятельно отправит заявление в РАГРН․
Если дом зарегистрирован до 2004 года
Домам‚ появившимся до создания кадастровой системы‚ номер не был автоматически присвоен․ Порядок:
- Закажите повторное межевание у кадастрового инженера․
- Получите новый технический план и акт ввода в эксплуатацию (если требуется)․
- Обратитесь в МФЦ или онлайн в РАГРН для постановки на кадастровый учёт․
Как узнать уже существующий кадастровый номер дома
Онлайн-сервисы ДНР
- Публичная кадастровая карта ДНР – pkk․dnr․ru
Кликните по дому на карте или введите адрес в строку поиска․ - Reestrgos․dnr․ru – поиск по адресу или номеру․
Через Единый реестр недвижимости ДНР (ЕРН)
В разделе «Проверь недвижимость» введите адрес: система выдаст кадастровый номер и выписку ЕГРН․
Личное обращение
- МФЦ: предъявите паспорт и адрес объекта․
- БТИ: получите технический паспорт с указанным номером․
Стоимость и сроки в 2026 году
| Услуга | Госпошлина‚ руб․ | Срок |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учёт | 2 000 | 5–7 дней |
| Выписка ЕГРН | 750 | 1–3 дня |
| Технический план (кадастровый инженер) | 5 000–15 000 | 7–10 дней |
Цена зависит от площади дома и сложности работ․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Могу ли я получить кадастровый номер онлайн без личного визита?»
Ответ: Да‚ через портал gosreestr․dnr․ru при наличии электронной подписи и готового технического плана․
Вопрос: «Что делать‚ если адрес изменился после постановки на учёт?»
Ответ: Подайте заявление в РАГРН на корректировку адресных данных (госпошлина 500 руб․‚ срок 3 дня)․
Вопрос: «Можно ли проверить кадастровый номер по адресу бесплатно?»
Ответ: Да‚ через публичную кадастровую карту или поисковые сервисы Reestrgos․dnr․ru без регистрации․
- Уточните‚ стоит ли дом уже на кадастровом учёте․
- Соберите документы и оплатите госпошлину․
- Выберите способ подачи: МФЦ‚ онлайн или кадастровый инженер․
- Получите выписку из ЕГРН с кадастровым номером․
- Проверьте корректность данных на публичной карте․
Помните: чем раньше вы оформите кадастровый номер‚ тем быстрее сможете заключать любые сделки с недвижимостью и избежите возможных споров и штрафов․