Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий или уже получили уведомление о предоставлении муниципального жилья, следующий обязательный шаг — оформление договора социального найма․ В материале ниже мы подробно расскажем, где именно в Москве выдают этот документ и что для этого нужно․
Что такое договор социального найма?
Это официальное соглашение между муниципалитетом (или государством) и гражданином, на основании которого последнему безвозмездно предоставляется жилое помещение из фонда социального жилья․ Ключевые особенности:
- квартира не переходит в собственность;
- жильё предоставляется бессрочно, но договор может быть расторгнут при нарушении условий;
- приватизация возможна только после 5 лет проживания по договору․
Где именно выдают документ в Москве
ГБУ «Жилищник района»
В каждом административном округе работают районные жилищные организации․ Именно они:
- выдают бланки договора;
- согласовывают дату подписания;
- вносят сведения в реестр договоров соцнайма города Москвы․
Как найти ближайший офис: на сайте mos․ru в разделе «Госуслуги → Жилищные программы → Адреса Жилищников»․
Многофункциональный центр «Мои документы»
МФЦ принимает:
- пакет документов;
- соглашение о переселении (если квартира выдаётся в рамках расселения аварийного фонда);
- заявление на заключение договора․
После проверки МФЦ передаёт дело в районный Жилищник для окончательного оформления․
ГКУ «Городской центр жилищных субсидий»
Адрес: г․ Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 10․
Телефон: +7 (495) -23-12-00․
Здесь оформляют договоры для льготных категорий (ветеранов, инвалидов, сирот)․
Какие документы нужно взять с собой
| Документ | Кол-во экземпляров | Замечания |
|---|---|---|
| Паспорт РФ (всех членов семьи старше 14 лет) | по 1 копии | обязательно заверить у нотариуса, если нет личного присутствия |
| Свидетельство о рождении (для детей) | по 1 копии | если ребёнку меньше 14 лет |
| Ордер или решение о предоставлении жилья | оригинал + копия | документ выдаётся органом местного самоуправления |
| Выписка из ЕГРН на квартиру | 1 копия | получается в МФЦ или через Госуслуги за 3 дня |
| Заявление по форме № 7 | 2 экз․ | форма выдаётся на месте или скачивается на mos․ru |
| СНИЛС и ИНН всех членов семьи | по 1 копии | при наличии |
Пошаговый процесс
- Записаться онлайн․ В личном кабинете mos․ru выберите «Жилищные программы → Заключить договор социального найма» и получите талон на конкретное время․
- Подать документы․ Приходите в выбранный Жилищник или МФЦ, предъявите паспорт и талон электронной очереди;
- Подписать акт приёмки-передачи․ В тот же день вам выдадут ключи и акт, который прикладывается к договору․
- Получить готовый договор․ Обычно это занимает 3–7 рабочих дней․
- Зарегистрировать договор в Росреестре (необязательно, но рекомендуется)․ Сделать это бесплатно можно через тот же МФЦ․
Особые случаи и ответы на частые вопросы
Что делать, если договор потерян?
Обратитесь в тот же Жилищник с паспортом и напишите заявление о выдаче дубликата․ Срок восстановления — до 10 дней, госпошлина не оплачивается․
Нужно ли перезаключать договор при рождении ребёнка?
Нет, достаточно подать в Жилищник дополнительное соглашение и внести ребёнка в договор․
Можно ли оформить всё через Госуслуги?
Пока (по состоянию на апрель 2026 г․) полностью онлайн заключить договор соцнайма нельзя․ Однако через портал можно:
- записаться на приём,
- отслеживать статус документов,
- загрузить сканы заявлений для предварительной проверки․
Контакты для оперативной справки
Единая справочная служба города Москвы: 8 (495) -77-77-77
Горячая линия МФЦ: 8 (800) -50-50-30
Онлайн-чат на mos․ru: раздел «Жилищные программы»
Договор социального найма в Москве выдаётся в районном Жилищнике или через ближайший МФЦ, а также в специализированном ГКУ для льготников․ Главное — заранее собрать комплект документов, записаться онлайн и прийти в назначенное время․ Следуя этой инструкции, вы оформите жильё быстро и без лишней волокиты․