Государственный кадастровый учёт (ГКУ) — это официальная процедура внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без неё невозможно зарегистрировать право собственности, совершать сделки купли-продажи, дарения или наследования. Ниже подробно разобрано, где именно можно пройти этот процесс в 2026 году, какие документы потребуются и какие есть способы подачи заявления.
Кто уполномочен осуществлять кадастровый учёт?
Согласно статье 3 Федерального закона № 218-ФЗ от , полномочия по ГКУ и регистрации прав сосредоточены в:
- Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
- Территориальных органах Росреестра (управления в каждом субъекте РФ);
- Кадастровой палате (структурное подразделение Росреестра);
- Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои Документы»).
2.Где физически можно подать документы?
Через территориальные отделения Росреестра
Каждый регион РФ имеет собственное управление Росреестра. Адреса и график работы указаны на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Приём граждан».
В МФЦ «Мои Документы»
Преимущества:
- большое количество офисов;
- возможность записи на определённое время;
- услуга «одного окна»: приём, проверка и передача документов в Росреестр без вашего участия.
Выездной приём
Для жителей отдалённых населённых пунктов Росреестр и МФЦ организуют мобильные пункты. Расписание выездов публикуется на сайтах ведомств и в местных СМИ. В Москве, например, выездной приём работает только в пределах города.
Электронные сервисы
- Портал госуслуг (Gosuslugi.ru) — подача заявления и документов в электронном виде.
- Личный кабинет на сайте Росреестра — проверка статуса, оплата госпошлины, загрузка сканов.
- Система «Электронная подача» (подключается через квалифицированную электронную подпись).
Почтовое отправление
Документы можно выслать заказным письмом с уведомлением в адрес территориального органа Росреестра. В конверте обязательно указать адрес электронной почты заявителя и правообладателя для оперативной связи.
Перечень документов для ГКУ
Обязательный комплект (согласно приказу Росреестра № П/0310 от ):
- Заявление установленной формы (форма № П-1).
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, акт ввода в эксплуатацию и т.д.).
- Кадастровый паспорт или технический план, подготовленный кадастровым инженером.
- Квитанция об оплате госпошлины (для физлиц — 350 руб. за объект, для юрлиц — 1 000 руб.).
- Паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность).
При подаче через портал госуслуг документы прикрепляются в электронном виде (PDF, JPEG, не более 20 МБ).
Сроки и статус заявления
- Стандартный срок рассмотрения — 7 рабочих дней со дня приёма документов.
- Если объект впервые ставится на кадастровый учёт, срок может быть продлён до 12 рабочих дней.
- Онлайн-отслеживание возможно через «Личный кабинет» на сайте Росреестра или мобильное приложение «Госуслуги».
Что делать после постановки на учёт?
- Получить выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером (можно сразу в МФЦ/Росреестре или в электронном виде).
- Если необходимо, подать отдельное заявление на государственную регистрацию права собственности (можно совместить с ГКУ).
- Обновить данные в ФНС для корректного начисления налога на имущество.
Государственный кадастровый учёт можно осуществить в:
- офисах Росреестра и Кадастровой палаты;
- МФЦ «Мои Документы»;
- через электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра);
- с помощью выездного приёма или почтовой отправки.
Выберите удобный способ, подготовьте комплект документов и получите кадастровый номер — первый шаг к полноценному владению недвижимостью в России.