Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, который позволяет точно определить любой объект недвижимости в Государственном реестре недвижимости (ГРН). Знание кадастрового номера необходимо при:

• покупке или продаже земли;
• оформлении ипотечного кредита;
• получении разрешения на строительство;
• подаче заявлений в органы местного самоуправления.

В этой статье мы подробно разберём, как найти кадастровый номер земельного участка по адресу без оплаты, используя официальные онлайн‑сервисы.

Что потребуется для поиска

Для того чтобы быстро и без ошибок определить кадастровый номер, подготовьте следующую информацию:

1. Точный адрес участка (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома/корпуса, номер участка, если он известен).
2. Если есть – план земельного участка (может пригодиться в случае неоднозначного совпадения нескольких объектов).
3. Доступ к интернету и современный браузер (Chrome, Firefox, Edge).

Официальные ресурсы для бесплатного поиска

Публичный сервис Росреестра «Кадастр»

Самый надёжный способ – воспользоваться официальным порталом Росреестра. На сайте реализован сервис «Кадастровый номер по адресу».

1. Перейдите на страницу «Онлайн‑услуги» → «Кадастр» → «Поиск по адресу».
2. В поле «Адрес» введите полный адрес участка (например, «г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5»).
3. Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список найденных объектов.
4. Выберите нужный объект – рядом будет указан его кадастровый номер (формат: 77:01:0001234:567).

Сервис «Кадастровая карта России» (Госуслуги)

Если у вас есть аккаунт на Госуслуги, то вы можете воспользоваться картой кадастровой информации:

1. Войдите в личный кабинет и откройте раздел «Реестр недвижимости» → «Кадастровая карта».
2. В строке поиска введите адрес. На карте появятся границы участка и его номер.
3. Нажмите на объект – в всплывающем окне отобразятся детали, включая кадастровый номер.

Публичный сервис «Кадастр Онлайн» (МФЦ)

Сайт kadastro.ru предоставляет бесплатный поиск по адресу без регистрации:

1. Откройте страницу «Поиск по адресу».
2. Введите адрес в формате «Регион, район, населенный пункт, улица, дом».
3. Нажмите «Поиск». Система покажет список совпадений с кадастровыми номерами.

Пошаговый пример поиска на портале Росреестра

Рассмотрим типичный сценарий – поиск кадастрового номера земельного участка в Новосибирской области, улица Советская, дом 15.

1. Открываем сайт Росреестра – https://rosreestr.gov.ru/.
2. В главном меню выбираем «Онлайн‑услуги» → «Кадастр» → «Поиск по адресу».
3. В поле ввода набираем: «Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Советская, д. 15» и нажимаем «Найти».
4. Система выводит список найденных объектов. В нашем случае – один земельный участок.
5. Кликнув на запись, получаем подробную карточку объекта, где в правой колонке указано:
   • Кадастровый номер: 54:01:0001234:001
   • Площадь: 0,45 га
   • Тип объекта: земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
6. Для сохранения информации нажимаете «Скачать PDF» (опция бесплатна) или просто копируете номер в буфер обмена.

Что делать, если поиск не дал результата

Иногда система не может найти участок по введённому адресу. Возможные причины:

• Адрес записан с ошибкой (опечатка, неверный порядок элементов).
• Участок не внесён в реестр (новый участок, который ещё не прошёл регистрацию).
• Участок находится в зоне, где используется иной классификатор (например, сельские территории с «дореволюционными» кадастровыми номерами).

Решения:

1. Проверьте правильность написания адреса, используйте официальные названия улиц и населённых пунктов.
2. Попробуйте поискать по ближайшему известному объекту (дом, улица, сельсовет) и уточнить границы участка на карте.
3. Обратитесь в МФЦ или в отдел кадастрового учёта по месту расположения земли – там могут предоставить выписку с номером.

Как проверить корректность найденного номера

Получив кадастровый номер, убедитесь в его достоверности:

• Сверьте номер с выпиской из ЕГРН (можно заказать онлайн за небольшую плату, но часто бесплатный PDF‑отчёт уже содержит нужные данные).
• Проверьте, совпадает ли площадь и вид земельного участка с тем, что указано в договоре купли‑продажи.
• Убедитесь, что в номере нет лишних пробелов и знаков: формат – регион:код района:номер учёта:подномер (например, 77:01:0001234:567).

Полезные ссылки и ресурсы

Ниже собраны официальные и проверенные ресурсы, где можно бесплатно получить кадастровый номер:

• Портал Росреестра – Кадастр
• Госуслуги – Реестр недвижимости
• Кадастр Онлайн (МФЦ)
• Публичный кадастр России (ПСК‑5) – интерактивная карта с возможностью поиска по адресу.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за получение кадастрового номера?

Нет. Информация о кадастровом номере доступна бесплатно через официальные онлайн‑сервисы. Платные услуги обычно предлагают ускоренную выдачу выписки или печатный документ.

Можно ли узнать номер по только лишь названию улицы?

Да, если улица уникальна в пределах региона. Однако точнее будет указать номер дома или номер участка, чтобы избежать неоднозначности.

Что делать, если номер найденный в интернете отличается от номера в договоре?

Сравните данные из нескольких источников (Росреестр, ПСК‑5, выписка из ЕГРН). При расхождениях обратитесь в МФЦ или в отдел кадастрового учёта – они помогут уточнить правильный номер.

Нахождение кадастрового номера по адресу онлайн бесплатно – простая процедура, если пользоваться официальными ресурсами:

• Сайт Росреестра – самый надёжный и полный.
• Госуслуги – удобный, если уже есть аккаунт.
• Кадастр Онлайн – быстрый поиск без регистрации.

Подготовьте точный адрес, следуйте инструкциям, проверьте полученную информацию и вы без труда получите нужный кадастровый номер для любого земельного участка.

Дата публикации: