Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости в системе государственного кадастра․ Он нужен для:
- оформления права собственности;
- проведения сделок (купля‑продажа, аренда, дарение);
- получения справок, выписки из ЕГРН;
- расчётов налогов и сборов․
Если вы знаете только адрес квартиры, но не знаете её кадастровый номер, его можно быстро получить через официальный портал Росреестра․ Ниже – пошаговое руководство с пояснениями и рекомендациями․
Подготовка к поиску
Для успешного поиска вам понадобится:
- Точный адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, этаж, номер квартиры)․
- Доступ к Интернету и современный браузер (Chrome, Firefox, Edge)․
- При желании – ваш ЭЛН (электронный личный номер) для получения полной выписки, но для получения самого номера он не обязателен․
Переходим на официальный сайт Росреестра
Шаг 2․1 – Открываем портал
В адресной строке браузера вводим https://rosreestr․gov․ru и нажимаем Enter․ Откроется главная страница Росреестра․
Шаг 2․2 – Переходим в раздел «Кадастровый номер недвижимости»
На главной странице в верхнем меню выбираем пункт «Электронные сервисы» → «Кадастровый номер недвижимости»․ Иногда ссылка называется «Поиск кадастрового номера»․
Можно также воспользоваться прямой ссылкой: https://rosreestr․gov․ru/site/portal/reestr?mode=search․
Вводим адрес квартиры
Шаг 3․1 – Выбираем тип объекта
В открывшейся форме выбираем «Квартира (жилая)» в выпадающем списке «Тип объекта»․
Шаг 3․2 – Заполняем поля адреса
Последовательно вводим:
- Регион (область, город, республика);
- Район (если есть);
- Улица, проспект, переулок и т․д․;
- Номер дома и корпус (если есть);
- Этаж и номер квартиры․
После заполнения нажимаем кнопку «Найти» или «Поиск»․
Получаем результат
Если система нашла объект, отобразится таблица с основной информацией:
- Кадастровый номер (пример: 77:01:0001023:1234);
- Адрес, подтверждённый в базе;
- Площадь квартиры;
- Тип собственности (собственное, долевое и пр․)․
Для более детальной информации (например, сведения о правах) можно нажать кнопку «Скачать выписку из ЕГРН»․ Для этого потребуется авторизация через ЭЛН или Госуслуги․
Что делать, если квартира не найдена?
Возможные причины:
- Ошибка в вводе адреса – проверьте орфографию, наличие/отсутствие корпуса․
- Кадастровый учёт ещё не завершён – в этом случае обратитесь в МФЦ или в Управление Росреестра вашего района․
- Квартира находится в частном доме без отдельного кадастрового номера – в таком случае номер придётся искать через реестр земельных участков (кадастровый номер дома) и уточнять в выписке из ЕГРН номер квартиры․
Если после проверки проблема сохраняется, рекомендуется воспользоваться альтернативными сервисами:
- Банки․ру – сервис поиска кадастрового номера (работает на базе открытых данных Росреестра)․
- Сайты региональных органов Росреестра, где иногда доступна отдельная «поисковая карта»․
Полезные советы и лайфхаки
- Сохраняйте номер в личном кабинете или в мобильном приложении «Госуслуги», чтобы быстро находить его в дальнейшем․
- При оформлении сделки всегда проверяйте соответствие кадастрового номера в договоре и в выписке из ЕГРН; Несоответствия могут стать причиной юридических проблем․
- Если вы планируете передать квартиру в дар или продать, рекомендуется запросить полную выписку из ЕГРН (стоимость около 500–800 ₽) – в ней указаны все ограничения и обременения․
- Для владельцев нескольких квартир удобно вести таблицу в Excel с колонками: адрес, кадастровый номер, площадь, дата последней проверки․
Найти кадастровый номер квартиры по адресу на официальном сайте Росреестра – простая и бесплатная процедура, если у вас есть точные данные об объекте․ Следуя описанным шагам, вы сможете быстро получить нужный номер, а при необходимости – оформить выписку из ЕГРН и убедиться в чистоте юридического статуса недвижимости․
Помните, что кадастровый номер – это ваш ключ к официальным документам, поэтому храните его в надёжном месте и регулярно проверяйте актуальность сведений․
Дата публикации: