Домовые книги — это официальные документы, содержащие сведения о жильцах конкретного дома, их регистрации, составе семьи и другую важную информацию. Вопрос «Где находятся домовые книги?» часто возникает при смене места жительства, оформлении наследства или проверке регистрации. В этой статье мы подробно рассмотрим, где и как можно найти домовые книги, какие бывают их виды и что делать, если документ утерян.
Что такое домовая книга?
Домовая книга — это официальный реестр, в котором фиксируются все граждане, зарегистрированные по конкретному адресу. Она может быть:
- Бумажной — хранится в управляющей компании, ТСЖ или паспортном столе.
- Электронной — ведётся в Едином государственном реестре жильцов (ЕГРЖ).
Где находятся домовые книги в 2026 году?
В управляющей компании (УК) или ТСЖ
Наиболее распространённый вариант. Если вы живёте в многоквартирном доме, домовая книга хранится у:
- управляющей компании (УК);
- товарищества собственников жилья (ТСЖ);
- жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ).
Как получить доступ? Чтобы получить выписку или копию, необходимо:
- Прийти лично с паспортом.
- Написать заявление (форма выдаётся на месте).
- Получить документ в течение 3 рабочих дней.
В паспортном столе (отделение МВД)
Если дом находится на балансе муниципалитета, домовая книга может храниться в отделе по вопросам миграции МВД (бывший паспортный стол).
В архиве
Если:
- дом снесён или перестал существовать;
- управляющая компания ликвидирована;
- домовая книга утеряна;
…то документы передаются в муниципальный или районный архив. Чтобы найти их:
- Обратитесь в районный архив по месту нахождения бывшего дома.
- Укажите точный адрес и желаемый период.
- Оплатите услугу копирования (от 100 до 500 рублей).
В электронном виде
С 2023 года в России ведётся Единый государственный реестр жильцов (ЕГРЖ). Через портал Госуслуги можно получить электронную выписку, которая имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ;
Что делать, если домовая книга утеряна?
Если вы или управляющая компания потеряли домовую книгу:
- Напишите заявление в управляющую компанию или МВД о её восстановлении.
- Восстановите данные через архив или ЕГРЖ.
- Оформите новый экземпляр — он будет заверен печатью и подписью ответственного лица.
Какие сведения содержатся в домовой книге?
- ФИО всех зарегистрированных жильцов.
- Дата и основание регистрации/снятия.
- Состав семьи.
- Документы-основания (договор купли-продажи, наследство, ордер).
Теперь вы знаете, где находятся домовые книги и как получить к ним доступ. В 2026 году большинство данных уже переведены в электронный формат, но бумажные оригиналы по-прежнему хранятся в УК, ТСЖ или архиве. Если вы не уверены, куда обратиться, начните с управляющей компании, они подскажут дальнейшие шаги.
Источники:
- Федеральный закон № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»
- Официальный портал Госуслуги (gosuslugi.ru)
- Приказ МВД России № 851 от