Кадастровый номер – это уникальный идентификатор‚ присваиваемый каждому земельному участку в системе государственного кадастра недвижимости. Он необходим для оформления прав собственности‚ получения выписок из ЕГРН‚ участия в торгах и многих других процедур.
Что представляет собой кадастровый номер?
Кадастровый номер состоит из нескольких обязательных компонентов:
- Код субъекта РФ – 2 цифры (например‚ 77 – Москва).
- Код района/города – 3‑4 цифры.
- Код квартала – 2‑3 цифры.
- Номер участка – 5‑6 цифр.
- Дополнительные знаки (если участок разделён‚ объединён и т.п.).
Пример: 77:01:0001047:1234.
Где можно найти кадастровый номер?
Официальные документы
- Кадастровый паспорт – выдаётся после проведения межевания. В нём указаны границы‚ площадь и кадастровый номер.
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи‚ дарения и др.) – в реквизитах указывается кадастровый номер.
- Выписка из ЕГРН – официальная выписка‚ получаемая в Росреестре онлайн или в МФЦ.
Онлайн‑сервисы государственных органов
- Публичный кадастровый портал (pkk5.rosreestr.ru) – вводите адрес или кадастровый номер‚ получаете полную информацию.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – в разделе «Электронные услуги» можно запросить выписку по адресу.
- Госуслуги – в личном кабинете есть сервис «Кадастровый паспорт»‚ где по адресу выводится номер.
На месте (физические маркеры)
После завершения межевания на границе участка часто ставятся специальные кадастровые столбы или знаки‚ на которых выгравирован номер. Их расположение фиксируется в кадастровом паспорте.
В справочных системах
- «Кадастр.РФ» – мобильное приложение‚ позволяющее сканировать QR‑коды с кадастровых знаков.
- «Кадастр Онлайн» – сервисы сторонних провайдеров (например‚ «2ГИС»‚ «Яндекс.Карты»)‚ где по адресу можно увидеть номер (но проверять в официальных источниках).
Пошаговая инструкция: как найти кадастровый номер по адресу
Шаг 1. Сбор исходных данных
Убедитесь‚ что знаете точный адрес (регион‚ район‚ улица‚ номер дома‚ корпус‚ квартира/офис). Если есть документы – возьмите их под рукой.
Шаг 2. Переход на публичный кадастровый портал
- Откройте pkk5.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес (например‚ «Москва‚ ул. Тверская‚ д. 10»).
- Нажмите кнопку «Найти».
- В результатах выберите нужный объект – будет отображён кадастровый номер‚ площадь и карта.
Шаг 3. Проверка в личном кабинете Росреестра (при наличии)
- Войдите в Госуслуги под своей учетной записью.
- Выберите услугу «Кадастровый паспорт».
- Введите адрес или известный номер и получите выписку в PDF.
Шаг 4. Получение выписки из ЕГРН
Если требуется официальное подтверждение‚ оформите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через:
- МФЦ (по месту жительства).
- Сайт Росреестра – оплата онлайн‚ печать в PDF.
- Электронную очередь в многофункциональном центре (МФЦ).
Что делать‚ если номер не найден?
- Проверьте правильность ввода адреса – в России часто присутствуют несколько домов с одинаковыми номерами в разных микрорайонах.
- Обратитесь в местный отдел Росреестра – иногда участок еще не внесён в публичный реестр (например‚ новостройка).
- Запросите справку у застройщика – в случае новостройки застройщик обязан предоставить кадастровый паспорт.
Типичные ошибки при работе с кадастровыми номерами
- Смешивание кадастрового номера и регистрационного номера в ЕГРН – они различаются.
- Неправильный формат (пропуск двоеточий) – в официальных запросах важен точный формат.
- Использование устаревших данных – после раздела/объединения участка номер может измениться.
Краткое резюме
Кадастровый номер земельного участка – это обязательный атрибут‚ который можно найти в официальных документах (кадастровый паспорт‚ выписка из ЕГРН)‚ онлайн‑сервисах Росреестра‚ а также на физических знаках на границе участка. Наиболее надёжный способ – воспользоваться публичным кадастровым порталом или официальным личным кабинетом на Госуслугах. При возникновении затруднений рекомендуется обратиться в территориальный отдел Росреестра.
Полезные ссылки
- Публичный кадастровый портал (PKK5)
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – сервисы для получения выписок
- 2ГИС – карта с кадастровыми данными (для справки)
Автор статьи: Ваш полезный помощник. Дата публикации: .