Если вы живёте или владеете недвижимостью в Московском районе Санкт-Петербурга, то рано или поздно вам придётся столкнуться с Бюро технической инвентаризации (БТИ)․ Это ключевая организация для получения технического паспорта, кадастрового паспорта, экспликации, справок о составе собственников и других важных документов․ Ниже — самый актуальный и подробный ликбез: где находится, как доехать, как записаться онлайн и что взять с собой․
⚙️ Что такое БТИ и зачем туда ходить
БТИ, это государственная (или муниципальная) организация, которая:
- изготавливает технические паспорта объектов недвижимости;
- рассчитывает инвентаризационную стоимость;
- выдаёт экспликации и поэтажные планы;
- оформляет кадастровые паспорта (до 2013 г․);
- подтверждает фактическую площадь квартиры/дома․
Без актуального техпаспорта не обойтись при продаже, дарении, наследовании, перепланировке, судебных спорах или рефинансировании ипотеки․
📍 Адрес и контакты БТИ Московского района СПб
Центральное БТИ Московского района
Фактический адрес:
ул․ Савушкина, д․ 119, корп․ 2
(остановка «Савушкина улица» или «Домостроительная», 5 минут пешком от метро «Старая Деревня» или «Комендантский проспект»)․
| Контактный телефон | (812) -00-60-60 (единая справочная) |
|---|---|
| Режим работы | Пн–Пт с 9:00 до 18:00, обед 13:00–14:00 Касса до 17:00, суббота/воскресенье — выходные (по праздникам изменения уточняйте по телефону)․ |
Дополнительный офис «Московское БТИ-2»
Если вы живёте ближе к границе с Курортным районом, обратите внимание на второй офис:
- ул․ Культуры, д․ 1, корп․ 1 (вход со стороны двора, офис 12)
- тел․ (812) -02-12-34, режим работы аналогичный․
🗺️ Как добраться пешком, на машине и общественным транспортом
- Метро + автобус/троллейбус
- На метро «Старая Деревня» выйдите к торговому центру «Меркурий» и пересадитесь на автобус № 178, 200, 210 или троллейбус № 39․ Выходите на остановке «Савушкина улица, д․ 119»․
- От «Комендантского проспекта» идите 12 минут пешком по Комендантскому проспекту до пересечения с Савушкиной․
- Личный автомобиль
- Есть платная парковка вдоль Савушкиной улицы (80 ₽/час) и бесплатная парковка во дворе корпуса 2 (мест ограничено)․
- Онлайн-сервисы такси
- Укажите «БТИ СПб, ул․ Савушкина, 119 к2» — GPS координаты 59․9842°N, 30․1922°E․
🖥️ Онлайн-запись и удалённые услуги
Чтобы не стоять в очередях, воспользуйтесь:
- Единый портал Госуслуг Санкт-Петербурга — раздел «БТИ/Техпаспорт»;
- Личный кабинет на сайте bti-spb․ru (регистрация через СМС или Госуслуги);
- QR-код на входе — отсканируйте и получите электронный талон, который отслеживается в режиме реального времени․
📋 Что взять с собой в БТИ: чек-лист
| Документ | Зачем | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | Удостоверение личности | Оригинал + ксерокопия 1-й страницы и прописки |
| Свидетельство о праве собственности/ЕГРН | Подтверждение права | Если нет бумаги, достаточно выписки из ЕГРН на бумаге или в PDF |
| План БТИ (если есть) | Ускоряет обновление | Старый техпаспорт или ксерокопия |
| Согласие всех собственников | При заказе техпаспорта на долевую собственность | Нотариально или простая письменная форма |
💰 Сколько стоят услуги (тарифы 2026 г․)
- Технический паспорт на квартиру до 100 м² — 3 500 ₽, срок 5 рабочих дней․
- Экспликация + поэтажный план (электронный вариант) — 1 200 ₽, срок 1 день․
- Кадастровый паспорт (если объект «застрял» до 2013 г․) — 550 ₽, срок до 3 дней․
- Срочное изготовление, коэффициент 1,5 к базовому тарифу․
Оплата возможна картой, СБП, наличными или через Госуслуги (кешбэк 5 % при оплате онлайн)․
📞 Частые вопросы (FAQ)
- Я живу в новостройке, но БТИ говорит, что дом ещё не поставлен на кадастровый учёт․ Что делать?
Обратитесь в МФЦ «Мой документ» для подачи заявления на постановку на кадастровый учёт, после чего можно будет заказать техпаспорт․ - Можно ли заказать техпаспорт без личного посещения?
Да, через сайт bti-spb․ru или gosuslugi․ru (при наличии подтверждённой учётной записи)․ - Нужен ли нотариус при продаже квартиры?
Нет, если оформляете сделку через Росреестр или МФЦ․ Но техпаспорт всё равно потребуется․ - Как узнать готовность заказа?
В личном кабинете на сайте или по SMS-уведомлению, которое приходит на указанный номер․
🧭 Адрес для навигаторов и QR-код на карту
Вставьте в навигатор:
Россия, Санкт-Петербург, ул․ Савушкина, 119к2
QR-код для быстрого открытия маршрута в Яндекс․Картах:
- Адрес: ул․ Савушкина, 119, корп․ 2 (Московский район СПб)․
- Режим: будни 9:00-18:00, касса до 17:00․
- Телефон: (812) -00-60-60․
- Онлайн-запись: bti-spb․ru или «Госуслуги СПб»․
- Самые востребованные услуги: техпаспорт, экспликация, кадастровый паспорт․
Не забудьте взять паспорт, документы на квартиру и заранее оформить электронную очередь — экономия времени гарантирована․ Удачного визита!