Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости‚ который используется в реестре
ЕГРН․ Знание номера необходимо при
оформлении сделок‚ получении выписки из реестра‚ проверке прав собственности и многих других
юридических процедурах․
Почему важно знать кадастровый номер дома
- Проверка правового статуса объекта (наличие обременений‚ ограничений‚ арестов)․
- Оформление купли‑продажи‚ дарения‚ наследования․
- Получение выписки из ЕГРН и справок о собственнике․
- Подготовка документов для строительства‚ реконструкции и получения разрешений․
Основные способы получения кадастрового номера по адресу
Публичная кадастровая карта (ПКК) на сайте Росреестра
Самый простой и официально‑подтверждённый способ․
- Перейдите на страницу Публичной кадастровой карты․
- В строке поиска введите полный адрес (область‚ район‚ населённый пункт‚ улицу‚ номер дома)․
- Нажмите «Поиск»․ На карте отобразится объект с его кадастровым номером (пример:
50:12:0000000:51755)․ - Для получения более детальной информации кликните по метке – откроется окно с данными о типе объекта‚ площади‚ статусе и владельце․
Онлайн‑сервисы Росреестра
Помимо карты‚ на официальном портале есть отдельный сервис «Поиск по адресу»․
- Сайт: rosreestr․gov․ru → Сервисы → Поиск объектов․
- Требуется ввести адрес‚ выбрать тип объекта (дом‚ квартира‚ земельный участок) и пройти проверку «капчи»․ После этого появятся кадастровый номер и ссылка на выписку․
Сервисы сторонних провайдеров
Эти ресурсы используют открытые данные Росреестра и позволяют быстро получить номер без регистрации․
| Сервис | Краткое описание | Ссылка |
|---|---|---|
| KadastrMap․info | Поиск по адресу с выводом карты и полной справки․ | kadastrmap․info |
| DaData | API‑поиск по адресу‚ возвращает кадастровый номер и ФИАС‑идентификатор․ | dadata․ru |
| EGRPRU․COM | Бесплатный поиск по адресу любого объекта недвижимости․ | egrpru․com |
| Reestrgos․ru | Поиск кадастрового номера и просмотр прав собственности․ | reestrgos․ru |
Мобильные приложения
Для тех‚ кто предпочитает работать со смартфона‚ существуют официальные и сторонние приложения:
- «Публичная кадастровая карта» – Android/iOS‚ полностью копирует функционал веб‑версии․
- «Кадастр․Онлайн» – позволяет искать по адресу и сразу заказывать выписку из ЕГРН․
Обращение в органы местного самоуправления
Если онлайн‑поиск невозможен (например‚ объект не внесён в публичную базу)‚ можно:
- Посетить мульти‑функциональный центр (МФЦ) или отдел по работе с земельными ресурсами в администрации района․
- Предоставить полные адресные данные и запросить справку о кадастровом номере․
- Получить документ бесплатно (в рамках государственной программы) или за символическую плату․
Как получить сведения о владельце после того‚ как известен кадастровый номер
Имея номер‚ вы можете заказать официальную выписку из ЕГРН:
- На сайте Росреестра выберите «Заказать выписку»․
- Введите кадастровый номер‚ оплатите услугу (можно через банковскую карту) и укажите способ доставки (электронная почта или почтой)․
- Через несколько минут (при электронном получении) вы получите документ с полными данными о собственнике‚ правах и ограничениях․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер бесплатно?
Да․ Поиск на Публичной кадастровой карте и через большинство
сторонних сервисов осуществляется бесплатно․ Платными являются только официальные выписки из ЕГРН․
Вопрос: Что делать‚ если в поиске не находится мой дом?
Возможные причины:
- Объект ещё не внесён в публичную базу (новый жилой комплекс)․
- Ошибка в написании адреса (неправильный номер дома‚ улица)․
- Дом находится в зоне‚ где данные ограничены (военные части‚ закрытые территории)․
В таком случае рекомендуется обратиться в МФЦ или в отдел землеустройства вашего района․
Вопрос: Как проверить‚ нет ли обременений у недвижимости?
После получения выписки из ЕГРН в разделе «Ограничения и обременения» указаны все залоги‚ аресты‚ арендные
права и пр․
Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер по номеру квартиры?
Да․ Введите в поиск адрес с указанием корпуса и квартиры (например‚ «ул․ Пушкина‚ д․ 10‚ кв․ 45»)․ Система выдаст
номер квартиры‚ который является частью кадастрового номера многоквартирного дома․
Подытожим
Узнать кадастровый номер дома по адресу сегодня проще‚ чем когда‑либо прежде:
- Официальный Публичный кадастровый сервис – быстрый и бесплатный․
- Сторонние онлайн‑ресурсы (KadastrMap‚ DaData‚ EGRPRU) – удобны для массового поиска․
- Мобильные приложения – позволяют работать «на ходу»․
- Обращение в органы самоуправления – резервный вариант при отсутствии данных в сети․
Получив кадастровый номер‚ вы получаете ключ к полной юридической информации об объекте‚ что существенно
упрощает любые операции с недвижимостью․
Дата актуальности: г․