Дата актуализации информации: ‚ 05:48:44
Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна?
Кадастровая стоимость – это официальная оценка стоимости земельного участка и (или) зданий‚ определяемая Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)․ Она используется:
- для расчёта налогов на имущество;
- при оформлении сделок купли‑продажи‚ дарения‚ наследования;
- при получении кредита под залог недвижимости;
- при оценке ущерба в случае стихийных бедствий․
С начала 2026 года в результате переоценки многих объектов кадастровая стоимость была пересчитана‚ поэтому собственникам часто требуется быстро уточнить актуальные данные․
Почему именно портал «Госуслуги»?
Портал Госуслуги – официальная государственная платформа‚ где предоставляются более 300 онлайн‑услуг бесплатно․ Среди них – услуга «Получить кадастровую стоимость по адресу»․ Преимущества использования Госуслуг:
- полный контроль над персональными данными;
- быстрый доступ без необходимости посещать офисы Росреестра;
- автоматическое обновление данных после переоценки;
- отсутствие скрытых плат и посредников․
Краткое описание процесса
- Регистрация и вход в личный кабинет на gosuslugi․ru;
- Выбор услуги «Кадастровая стоимость»;
- Ввод адреса объекта (улица‚ дом‚ корпус‚ квартира);
- Получение результата в виде официального выписного листа․
Подробная пошаговая инструкция
Шаг 1․ Регистрация и вход в личный кабинет
Если у вас ещё нет аккаунта‚ выполните следующие действия:
- Перейдите на главную страницу Госуслуг․
- Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу․
- Введите номер мобильного телефона‚ подтвердите код из SMS и задайте пароль․
- Заполните обязательные поля (ФИО‚ дата рождения‚ СНИЛС)․ После подтверждения вы получите доступ к личному кабинету․
Шаг 2․ Поиск нужной услуги
В личном кабинете:
- В верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги»;
- В строке поиска введите «кадастровая стоимость»;
- В результатах появится услуга «Кадастровая стоимость недвижимости по адресу»․ Нажмите на неё․
Шаг 3․ Заполнение формы запроса
Откроется форма‚ где необходимо указать:
- Регион‚ город (или сельское поселение);
- Улица‚ номер дома‚ корпус‚ строение;
- Номер квартиры (если запрос касается жилого помещения);
- При необходимости – уточняющие сведения (например‚ тип объекта: земельный участок‚ здание‚ помещение)․
После ввода данных нажмите кнопку «Найти»․ Система автоматически сопоставит ваш запрос с данными из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Шаг 4․ Просмотр и скачивание результата
Если объект найден‚ на экране отобразится таблица с следующей информацией:
- Кадастровый номер;
- Кадастровая стоимость (в рублях);
- Дата последней переоценки;
- Тип объекта (земля‚ здание‚ помещение)․
Для получения официального документа:
- Нажмите кнопку «Скачать выписку в PDF»;
- Сохраните файл на свой компьютер или мобильное устройство․
Выписка имеет электронную подпись Росреестра‚ что подтверждает её юридическую силу․
Шаг 5․ Что делать‚ если объект не найден?
Возможные причины и решения:
- Ошибка в адресе: проверьте орфографию‚ наличие корпуса/строения․
- Объект ещё не внесён в ЕГРН: обратитесь в местный отдел Росреестра с заявлением о регистрации․
- Технические проблемы портала: попробуйте позже или свяжитесь с поддержкой Госуслуг (раздел «Помощь» → «Обратная связь»)․
Дополнительные возможности на Госуслугах
Помимо простого запроса стоимости‚ через личный кабинет можно:
- Получить историю изменения кадастровой стоимости за последние 5 лет;
- Оформить запрос на исправление ошибок в кадастровой стоимости (подача заявления в Росреестр онлайн);
- Сравнить стоимость разных объектов в одном районе для анализа рынка недвижимости․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Нужно ли платить за получение кадастровой стоимости?
Нет․ Услуга «Кадастровая стоимость по адресу» полностью бесплатна для физических лиц через портал Госуслуги․
Вопрос 2: Сколько времени занимает формирование выписки?
В большинстве случаев выписка формируется мгновенно (в течение 1–2 минут) после корректного ввода данных․
Вопрос 3: Можно ли получить выписку без регистрации?
Нет․ Для доступа к официальным документам требуется авторизоваться в личном кабинете‚ что гарантирует безопасность персональных данных․
Вопрос 4: Как проверить‚ что выписка действительно подписана Росреестром?
Откройте PDF‑файл‚ в нижней части документа будет указана электронная подпись и QR‑код․ При сканировании кода открывается сервис проверки подписи на сайте Росреестра․
Вопрос 5: Что делать‚ если я обнаружил ошибку в кадастровой стоимости?
Через тот же сервис можно подать заявление «Об исправлении кадастровой стоимости»․ Потребуются:
- Копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи‚ свидетельство о праве собственности);
- Документы‚ подтверждающие ошибку (например‚ технический паспорт‚ акт экспертизы)․
После подачи заявления Росреестр рассмотрит запрос в течение 30 дней․
Полезные ссылки
- Услуга «Кадастровая стоимость недвижимости по адресу»
- Официальный сайт Росреестра
- Справочный центр Госуслуг
Получить кадастровую стоимость объекта недвижимости бесплатно и быстро можно через портал Госуслуги․ Достаточно лишь иметь подтверждённый аккаунт‚ правильно указать адрес и скачать официальную выписку․ Такой подход экономит время‚ избавляет от необходимости посещать офисы и гарантирует юридическую достоверность полученных данных․
Помните: актуальная кадастровая стоимость – важный элемент в управлении вашей недвижимостью‚ будь то уплата налогов‚ продажа или оформление кредита․