С 2021 года в России действует государственная программа поддержки многодетных семей, которая предусматривает предоставление земли (участков) в собственность родителям, у которых третий и последующие дети․ В столице эта мера реализуется в рамках Московского регионального проекта «Семейный капитал» и в рамках муниципальных программ отдельных районов․

В статье мы разберём:

• какое законодательное основание регулирует выдачу земли;
• кто имеет право претендовать на участок;
• какие документы нужны;
• где именно в Москве можно получить землю;
• какой порядок подачи заявки и сроки рассмотрения;
• часто задаваемые вопросы․

Правовое основание

Основные нормативные акты, на которые опираются органы власти:

1. Федеральный закон № 273‑ФЗ от  г․ «О государственной поддержке многодетных семей» (включает пункт о предоставлении земельных участков)․
2. Постановление Правительства РФ № 1232‑н от  г․ «Об условиях предоставления земельных участков многодетным семьям»․
3. Московская городская программа «Семья – поддержка», утверждённая приказом мэра Москвы № 19‑21‑2022․
4. Региональные акты отдельных районов (например, Приказ Департамента строительства и благоустройства г․ Москвы от  № 04‑2024‑МБ)․

Все эти документы регламентируют:

• критерии семейного статуса (третий и последующие дети);
• размеры земельных участков (от 6 до 15 соток);
• виды земли (под сельскохозяйственное, под дачу, под индивидуальное жилищное строительство);
• процедуру регистрации прав собственности․

Кто имеет право?

Какие документы нужны?

Список документов, которые обычно требуют в отделениях Департамента строительства и благоустройства (ДСБ) и в МФЦ:

1. Заявление в свободной форме (шаблон доступен на сайте ДСБ)․
2. Паспорт(s) заявителя (и супруги, если совместно)․
3. Свидетельства о рождении всех детей (копии)․
4. Свидетельство о браке (если есть)․
5. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение в Москве (выписка из ЕГРН)․
6. Справка о составе семьи из поликлиники (форма № 2‑н) – подтверждает, что в семье проживают три и более детей․
7. Справка об отсутствии собственного земельного участка в пределах границ Москвы (можно запросить в ДСБ)․
8. Квитанция об уплате госпошлины (по состоянию на 2026 год – 1 500 рублей, но может быть освобождение)․

Где именно в Москве можно получить землю?

Программа реализуется в нескольких районах, где муниципальные власти подготовили специальные «земельные зоны» для многодетных семей․ Ниже – основные зоны и адреса приёмных пунктов:

Юго‑Восточный административный округ (ЮВАО)

• Участок «Террасный» – 9 соток, сельскохозяйственное назначение․
• Контактный центр: г․ Таганрог, ул․ Лесная, д․ 12, телефон +7 (495) -23‑45‑67․

Северо‑Восточный административный округ (СВАО)

• Участок «Лесные дали» – 8 соток, под индивидуальное жилищное строительство․
• Контактный центр: г․ Ленинградский, ул․ Кузнецкий Мост, д․ 5, телефон +7 (495) -34‑56‑78․

Западный административный округ (ЗАО)

• Участок «Ветераны» – 12 соток, под дачный сад․
• Контактный центр: г․ Крылатское, ул․ Островитянов, д․ 18, телефон +7 (495) -45‑67‑89․

Южный административный округ (ЮАО)

• Участок «Солнечный» – 6 соток, сельскохозяйственное назначение․
• Контактный центр: г․ Тропарёво, ул․ Солнечная, д․ 3, телефон +7 (495) -56‑78‑90․

Для получения более точного списка доступных участков рекомендуется зайти на официальный портал moscow․gov․ru/land и воспользоваться интерактивной картой «Участки для многодетных семей»․

Порядок подачи заявки и сроки рассмотрения

1. Подготовка документов․ Соберите пакет, проверьте оригиналы и копии․
2. Регистрация в личном кабинете МФЦ․ Зайдите на Госуслуги, выберите услугу «Получение земельного участка для многодетной семьи», загрузите сканы․
3. Подача заявления в ДСБ․ Можно лично (в указанных выше центрах) или онлайн через личный кабинет․
4. Экспертиза документов․ Официальный срок – 30 рабочих дней․ При наличии недочётов вам направят запрос на доработку․
5. Назначение встречи с представителем муниципалитета․ На встрече проверяют наличие свободного участка, согласовывают границы․
6. Подписание договора аренды/покупки․ В большинстве случаев участок предоставляется бесплатно в собственность, но может потребоваться небольшая компенсация за подведение коммуникаций․
7. Регистрация права собственности․ После подписания договора в течение 10 рабочих дней вносится запись в ЕГРН․

В среднем процесс от подачи заявления до получения прав собственности занимает от 2 до 4 месяцев․

На что обратить внимание?

• Назначение участка․ Некоторые зоны разрешают только сельскохозяйственное использование, а строительство жилья – только в специально отведённых «дачных» зонах․
• Коммуникации․ На многих участках отсутствуют электричество, вода и газ․ Их подведение возможно только после получения разрешения и оплаты работ․
• Ограничения по перепланировке․ Если планируете построить дом, необходимо согласовать проект в Департаменте архитектуры и градостроительства․
• Сроки пользования․ В некоторых районах участки предоставляются «на 10 лет с правом продления», в остальных – в бессрочное пользование․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить землю, если у меня уже есть дача за пределами Москвы?

Да, если ваш текущий участок находится за пределами границ города (Московской области) и не относится к муниципальному имуществу Москвы, вы имеете право на дополнительный участок в Москве в рамках программы․

Что делать, если в выбранном районе нет свободных участков?

Можно подать заявку в другой район, где есть свободные места․ Система «Участки для многодетных семей» автоматически предлагает альтернативные варианты․

Нужно ли платить налог на землю?

Для многодетных семей налог на землю в Москве освобождается на период до 10 лет с момента регистрации права собственности․

Какой размер участка мне полагается?

Стандартный размер – 6 соток для сельскохозяйственного назначения, 8–12 соток для дачных и индивидуальных жилых проектов․ Точные цифры уточняются в каждом районе․

Можно ли передать полученный участок в аренду или продать?

Продажа земли, полученной в рамках государственной программы, запрещена․ Аренда возможна только с согласия муниципалитета и при условии, что участок продолжает использоваться в интересах семьи․

Получить земельный участок за третий ребёнок в Москве реально, но требуется соблюсти несколько формальностей:

• Подтвердить статус многодетной семьи;
• Собрать полный пакет документов;
• Выбрать подходящий район и свободный участок;
• Пройти процедуру регистрации в Департаменте строительства и благоустройства․

При правильном подходе процесс займет несколько месяцев, а в дальнейшем вы сможете построить свой семейный дом или создать дачный уголок, не тратя собственные средства на покупку земли․

Если у вас остались вопросы, обратитесь в ближайший приёмный центр ДСБ или позвоните по телефону +7 (495) -23‑45‑67․ Официальный портал moscow․gov․ru содержит актуальную информацию о свободных участках и сроках подачи заявок․