Выписка из домовой книги – официальный документ, содержащий сведения о праве собственности, аренде, совместном владении и иных юридических фактах, связанных с конкретным жилым помещением. Чаще всего её требуют при:

• Оформлении ипотечного кредита;
• Продажe или покупке квартиры;
• Регистрации наследства;
• Получении государственных субсидий и льгот.

В Московской области и в городе Москве процесс получения выписки существенно упростился благодаря внедрению технологий искусственного интеллекта (ИИ). Ниже – пошаговое руководство, где и как можно оформить документ в 2026 году.

Что входит в выписку из домовой книги?

Стандартная выписка (краткая) содержит:

1. Адрес недвижимости;
2. Сведения о собственниках (ФИО, ИНН, дата рождения);
3. Тип права (собственность, аренда, совместное владение);
4. Дата регистрации права.

Для некоторых целей (наследство, судебные споры) требуется архивная (расширенная) выписка, в которой дополнительно указываются:

• Все предыдущие собственники и их даты владения;
• Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях);
• История переоформления прав.

Где можно получить выписку?

2.1 Официальный портал mos.ru

За последние 13 лет более 10 млн жителей Москвы воспользовались онлайн‑сервисом получения информации о жилищном учёте. На портале доступны два варианта:

• Краткая выписка – бесплатна, оформляется в течение 2‑3 рабочих дней;
• Расширенная (архивная) выписка – платная (от 500 р.), срок подготовки 5‑7 дней.

2.2 Электронный сервис «ИИ на страже домовых книг» в Московской области

С начала 2026 года искусственный интеллект помог оформить более 100 000 выписок для жителей Подмосковья. Сервис автоматизирует проверку данных, ускоряя процесс до 24 часов. Чтобы воспользоваться:

1. Зайдите на официальный сайт mosobl.ru/ai-domkni;
2. Войдите в личный кабинет (через Госуслуги или ЕМИАС);
3. Выберите тип выписки, загрузите сканы удостоверения личности и документы, подтверждающие право собственности;
4. Подтвердите запрос – система ИИ проверит данные в реальном времени и сформирует документ.

2.3 Офисы Многофункционального центра (МФЦ)

Если вы предпочитаете личное обращение, можно подать заявление в любой МФЦ Москвы или Московской области. При этом нужно взять с собой:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды);
• Квитанцию об оплате (для расширенной выписки).

Пошаговая инструкция по получению выписки онлайн

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

Для большинства заявок достаточно:

• Паспорт (скан или фото);
• СНИЛС;
• Документ, подтверждающий ваше право на объект (если запрашивается расширенная выписка).

Шаг 2. Регистрация в личном кабинете

Если у вас ещё нет учётной записи на mos.ru или в сервисе ИИ, пройдите простую регистрацию через Госуслуги или ЕМИАС. После подтверждения личности вы получите доступ к личному кабинету.

Шаг 3. Выбор типа выписки

В личном кабинете нажмите «Получить выписку из домовой книги». Выберите:

• Краткую (бесплатно, срок до 3 раб. дней);
• Расширенную (платно, срок до 7 раб. дней).

Шаг 4. Заполнение заявки

Укажите адрес квартиры, тип запроса и загрузите подготовленные сканы. Система ИИ автоматически сверит данные с реестром недвижимости и выдаст предварительный результат.

Шаг 5. Оплата (при необходимости)

Для расширенной выписки необходимо оплатить государственную пошлину. Оплатить можно онлайн банковской картой, через Сбербанк Онлайн или Тинькофф. После подтверждения оплаты документ будет сформирован в течение заявленного срока.

Шаг 6. Получение документа

Готовую выписку можно:

• Скачать в формате PDF из личного кабинета;
• Получить в бумажном виде по почте (дополнительная опция, стоимость 150 р.).

Сроки и стоимость

Благодаря внедрению ИИ многие запросы обрабатываются в течение 24 часов, что значительно ускорило процесс по сравнению с традиционными методами.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Можно ли получить выписку, если я не являюсь собственником квартиры?

Да, но в этом случае понадобится доверенность от собственника или иной документ, подтверждающий законный интерес (например, судебное решение).

5.2 Как проверить подлинность полученной выписки?

В электронном документе указана QR‑кода, который при сканировании открывает страницу реестра Росреестра с подтверждением подлинности.

5.3 Нужно ли платить за печать выписки, если я скачал её в PDF?

Нет, печать в личных целях бесплатна. Плата взимается только за официальную бумажную форму, выдаваемую в МФЦ или по почте.

5.4 Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении в Многофункциональный центр или через онлайн‑сервис ИИ, приложив подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи).

5.5 Можно ли оформить выписку для квартиры, находящейся в другом регионе?

Да, но в таком случае запрос подаётся в реестр того региона, где находится объект. На портале mos.ru доступна только информация по Москве и Московской области.

Полезные ссылки

• Получить выписку на mos.ru
• Сервис ИИ «Домовые книги» – Московская область
• Официальный сайт Росреестра
• Портал Госуслуги – авторизация и электронные подписи

Получить выписку из домовой книги на квартиру в 2026 году стало проще, чем когда-либо. Благодаря автоматизации и использованию искусственного интеллекта жители Москвы и Подмосковья могут оформить документ онлайн за считанные часы, а традиционный путь через МФЦ остаётся доступным для тех, кто предпочитает личное общение. Следуйте описанным шагам, подготовьте необходимые документы, и нужный вам документ будет у вас в руках в минимальные сроки.

Помните: своевременное получение выписки избавит от лишних задержек при оформлении ипотеки, продаже квартиры или получении государственных льгот.