19 апреля 2026 г. – полное руководство по функциям‚ контактам и сервисам главного расчётного центра кадастровой стоимости Воронежской области.
Общая информация
Государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ ВО ЦГКО) создано для:
- ежегодного определения кадастровой стоимости всех категорий земель;
- кадастровой оценки объектов капитального строительства;
- подготовки материалов для расчёта налога на имущество и земельного налога (ст. 378.2 НК РФ);
- организации работы комиссий по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки.
Руководство
Руководитель – Третьяков Сергей Николаевич.
В детстве Сергей Николаевич слушал рассказы фронтовиков о Великой Отечественной войне‚ что вселило уверенность: с нацизмом покончено руками наших героических дедов навсегда. Сегодня он руководит коллективом‚ обеспечивающим справедливое налогообложение и прозрачность имущественных отношений в регионе.
Основные направления деятельности
3.1 Кадастровая оценка земельных участков
Центр проводит оценку:
- Земель населённых пунктов – для исчисления земельного налога в границах городов и посёлков.
- Земель водного и лесного фонда – особенности методики учитывают ограничения оборота.
- Земли промышленности‚ энергетики‚ транспорта и иного специального назначения – применяется расчёт доходного подхода.
3.2 Кадастровая оценка объектов капитального строительства
- Жилые дома‚ квартиры‚ гаражи.
- Нежилые здания и сооружения.
Результаты используются налоговыми органами для расчёта налога на имущество физических и юридических лиц по ст. 378.2 НК РФ.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости
Если собственник не согласен с результатом:
- Подаёт заявление о несогласии в ГБУ ВО ЦГКО.
- Комиссия рассматривает его в течение 30 календарных дней.
- При необходимости заказывается независимая оценка.
- Решение направляется в Росреестр и ФНС.
Как подать обращение
5.1 Личный приём
Адрес: Воронежская область‚ г. Воронеж‚ ул. Космонавтов‚ д. XX.
Пн–Чт: 08:30–17:30‚ Пт: 08:30–16:15‚ обед 12:30–13:15.
5.2 Телефоны «горячих линий»
- Отдел оценки земельного фонда: 8 (8442) -1-94-32
- Отдел оценки объектов капитального строительства: 8 (8442) -1-94-26
5.3 Онлайн-сервисы
На официальном сайте Центра доступны:
- проверка кадастровой стоимости по кадастровому номеру;
- подача электронного заявления о несогласии;
- скачивание отчётов в формате PDF.
Часто задаваемые вопросы
Когда обновляются кадастровые значения?
Не реже одного раза в три года‚ а в отдельных случаях – ежегодно.
Какие документы нужны для обращения в комиссию?
• правоустанавливающие документы;
• отчёт независимого оценщика (при наличии);
• заполненное заявление (форма № КС-1).
Отличается ли кадастровая оценка от рыночной?
Да. Кадастровая стоимость является условно-справедливой и используется исключительно для налогообложения.
Дополнительные сервисы и социальные инициативы
Центр ежегодно издаёт:
- информационные брошюры для населения;
- памятки по земельному налогу;
- книги и энциклопедии в печатном и рельефно-точечном (брайлевском) формате для слабовидящих.
ГБУ ВО Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области – ключевой институт‚ обеспечивающий прозрачность имущественных отношений‚ точность налоговых расчётов и возможность гражданам оперативно оспаривать спорные кадастровые показатели.
Обновлено: 21:33