ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» – ключевое ведомственное учреждение‚ отвечающее за проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков и объектов капитального строительства на территории Волгоградской области․ Данная статья подробно раскрывает историю‚ структуру‚ функции‚ порядок взаимодействия с учреждением и важные даты‚ связанные с предстоящей оценкой 2026 года․

Содержание

1. История создания и правовая база
2. Структура и подразделения
3. Основные функции и задачи
4. Порядок проведения государственной кадастровой оценки
5. Как подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости
6. Кадастровая оценка 2026 года: что нужно знать
7. Контактные данные
8. Часто задаваемые вопросы

История создания и правовая база

Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ ВО «Центр ГКО») было образовано 26 июля 2017 года в результате реорганизации Областного БТИ Волгоградской области․ Установление полномочий учреждения регулируется Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» и региональными нормативными актами․

С момента основания Центр ГКО стал единственным органом‚ уполномоченным:

• проводить государственную кадастровую оценку земельных участков;
• вычислять кадастровую стоимость объектов капитального строительства;
• выпускать и обновлять сведения о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• принимать заявки и декларации от собственников недвижимости․

Структура и подразделения

Структура ГБУ ВО «Центр ГКО» построена по принципу функционального разделения․ Основные отделы:

Полный перечень подразделений и их руководителей можно найти на официальном сайте Центра ГКО․

Основные функции и задачи

Ключевые функции ГБУ ВО «Центр ГКО» включают:

• Проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков и объектов капитального строительства․
• Подготовка и публикация промежуточных и итоговых отчетных документов (например‚ в 2018 году была опубликована оценка 609 участков водного фонда)․
• Обеспечение доступа к информации о проведенных и планируемых оценках через портал ГКО (раздел «Кадастровая оценка – текущие сведения»)․
• Прием и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости от собственников․
• Взаимодействие с органами местного самоуправления‚ Росреестром и налоговыми органами․

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

Процесс ГКО в Волгоградской области состоит из нескольких этапов:

1. Подготовительный этап – формирование перечня объектов‚ уточнение границ‚ согласование сроков с муниципальными властями․
2. Сбор и проверка данных – получение технической документации‚ планов‚ кадастровых паспортов․
3. Оценка стоимости – применение методик‚ утверждённых ФНС России‚ расчёт стоимости в рублях за 1 м²․
4. Подготовка отчетов – составление актов‚ протоколов и их публикация в открытом доступе․
5. Утверждение и внесение в ЕГРН – передача результатов в Росреестр‚ обновление сведений о недвижимости․

Все этапы фиксируются в промежуточных отчетных документах‚ которые доступны для скачивания на официальном сайте учреждения․

Как подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости

Собственники недвижимости обязаны подавать декларацию о характеристиках объекта (площадь‚ назначение‚ состояние и т․п․) в случае изменения данных‚ влияющих на кадастровую стоимость․

Способы подачи декларации

• Электронный портал ГКО – регистрация на gko․volgograd․gov․ru‚ заполнение формы‚ загрузка сканов документов․
• Личный приём в офисе – обращение в отделы:
  • Отдел оценки земельного фонда – телефон 8 (8442) -1-94-32
  • Отдел оценки объектов КС – телефон 8 (8442) -1-94-26
• Почтовая отправка – направить заполненный бланк и копии документов на адрес:
  
  105044‚ г․ Волгоград‚ ул․ Советская‚ 2‚ ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки»․
• Через МФЦ – в любом многофункциональном центре предоставляются услуги по приёму и проверке деклараций․

После подачи декларации в течение 30 дней (по закону) Центр ГКО обязуется вынести решение о корректировке кадастровой стоимости․

Кадастровая оценка 2026 года: что нужно знать

Согласно официальному извещению о принятии решения о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области‚ планируется:

• Оценка всех земельных участков в регионе‚ включая сельскохозяйственные‚ подземные и водные фонды․
• Проведение оценки объектов капитального строительства в рамках отдельного этапа‚ запланированного на 2‑й квартал 2026 года․
• Внедрение новой автоматизированной системы сбора данных‚ позволяющей собственникам подавать сведения онлайн без визита в офис․
• Публичный календарь проведения оценочных работ‚ доступный на портале Центра ГКО․

Ключевые даты 2026 года

Важно: не откладывайте подачу декларации – в случае отсутствия своевременного уведомления о характеристиках объекта стоимость может быть определена по усреднённым показателям‚ что часто приводит к завышенной налогооблагаемой базе․

Контактные данные

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ когда будет проведена оценка моего участка?

Информацию о датах проведения ГКО можно получить в личном кабинете на портале ГКО или в разделе «Календарь оценочных работ» на официальном сайте․

Какие документы нужны для подачи декларации?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (форма № 1‑КГ)
• Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН
• Документы‚ подтверждающие изменения (например‚ акт приема‑передачи‚ договор аренды‚ проект реконструкции)
• Согласие собственников (если объект в совместной собственности)

Можно ли оспорить результат кадастровой оценки?

Да․ В течение 30 дней с момента публикации решения собственник имеет право подать апелляционную жалобу в суд или в Апелляционную комиссию ГКО․

Какие последствия несвоевременной подачи декларации?

Непредоставление актуальных данных может привести к:

• Установлению кадастровой стоимости по усреднённым показателям;
• Повышению налогооблагаемой базы и увеличению налогов;
• Штрафам за нарушение требований Федерального закона № 237‑ФЗ․

Где можно скачать промежуточные отчёты о проведённой оценке?

Все отчёты доступны в разделе «Документы и отчёты» сайта Центра ГКО․ Для 2018 года‚ например‚ можно скачать отчёт по оценке 609 земельных участков водного фонда․

ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» играет ключевую роль в формировании справедливой и прозрачной системы налогообложения недвижимости в Волгоградской области․ Своевременное взаимодействие с учреждением‚ подача деклараций и внимание к официальным датам оценки позволяют собственникам избежать нежелательных финансовых последствий․