Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «ЦГКО»)
— ключевой оператор, который формирует и обновляет кадастровую стоимость всех категорий недвижимости на территории региона.
Работа центра напрямую влияет на размер налоговых платежей, инвестиционную привлекательность земельных участков и
прозрачность рынка недвижимости.
История создания и правовой статус
Учреждение было создано в 2017 году в рамках реформы Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
ГБУ СО «ЦГКО» является:
- правопреемником функций упразднённого ФГУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области;
- единственным региональным оператором, уполномоченным заключать контракты с независимыми оценщиками;
- координатором взаимодействия между Росреестром, ФНС России и органами местного самоуправления;
Основные функции
- Определение кадастровой стоимости
- земельных участков всех категорий;
- жилых и нежилых зданий, сооружений;
- объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Свердловской области.
- Подготовка отчётов о результатах оценки
- ежегодный мониторинг изменений рыночной стоимости;
- публикация проектов отчётов на официальном портале «Открытые данные Свердловской области»;
- обязательное общественное обсуждение и экспертиза.
- Рассмотрение споров о результатах кадастровой оценки
- приём заявлений на корректировку ошибок (п. 2 ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ);
- взаимодействие с комиссиями при Росреестре по оспариванию кадастровой стоимости;
- выпуск уточнённых сведений в ГКН и ЕГРН.
Структура и территориальное покрытие
Центральный офис расположен в Екатеринбурге по адресу:
ул. 8 Марта, д. 13, офис 401, 620014
Для удобства жителей региона действует сеть филиалов и «точек приёма» в крупных муниципалитетах:
- Нижний Тагил — ул. Октябрьской революции, 26
- Каменск-Уральский — ул. Ленина, 1А
- Первоуральск — пр-т Космонавтов, 18
- Серов — ул. Ленина, 22
Предварительные итоги ГКО-2025
В апреле 2026 года власти Свердловской области подвели предварительные итоги государственной кадастровой оценки,
проведённой ГБУ СО «ЦГКО» за 2025 год. Ключевые цифры:
- охвачено 2 147 336 объектов недвижимости;
- средний рост кадастровой стоимости земель населённых пунктов — +11,4 %;
- сельхозземель — -3,2 % (корректировка в связи с падением доходности);
- подготовлено и размещено 11 проектных отчётов, доступных на opendata.economy.midural.ru.
Как оспорить кадастровую стоимость: пошаговая инструкция
- Получите выписку ЕГРН с актуальной кадастровой стоимостью.
- Сформируйте доказательную базу:
- отчёт независимого оценщика;
- сведения о рыночных аналогах;
- технические документы, подтверждающие ошибки в характеристиках объекта.
- Подайте заявление через личный кабинет на сайте gosuslugi.66.ru или в МФЦ.
- Комиссия при Росреестре рассмотрит заявление в течение 30 календарных дней.
- Результат — уточнение кадастровой стоимости либо мотивированный отказ.
Электронные сервисы и открытые данные
Для сокращения очередей и повышения прозрачности Центр запустил ряд онлайн-сервисов:
- «Публичная кадастровая карта Свердловская область», интерактивная карта с данными по каждому участку;
- «Калькулятор налога на имущество» — предварительный расчёт налога на 2027 год;
- API для разработчиков — доступ к машиночитаемым XML-датасетам по лицензии Creative Commons 4.0.
Контакты и часы работы
Телефон справочной службы: +7 (343) —555-777 (многоканальный)
Электронная почта: info@cgko.midural.ru
Часы работы: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:15 (без технического перерыва)
Приём граждан по вопросам оспаривания: вторник и четверг 09:00–12:00 и 14:00–17:00 (по предварительной записи).
ГБУ Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» обеспечивает актуальность,
достоверность и прозрачность сведений о кадастровой стоимости, что является фундаментом для
устойчивого развития рынка недвижимости, справедливого налогообложения и инвестиционной привлекательности
региона. Все ключевые материалы и сервисы доступны онлайн, а команда центра остаётся открытой для обратной связи
с жителями и бизнесом Свердловской области.