Общая информация о центре
Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (сокращённо — ГБУ СО «Центр ГКО») является специализированным подведомственным органом, созданным для организации и проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Саратовской области․
Кадастровая оценка необходима для установления налоговой базы по земельному налогу и налогу на имущество физических и юридических лиц, а также для обеспечения прозрачности рынка недвижимости и защиты прав собственников․
История и правовое основание создания
Центр был образован в соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и постановлением Правительства Саратовской области․ Учреждение функционирует под руководством Министерства имущественных отношений Саратовской области․
Деятельность Центра регулируется:
- Земельным кодексом РФ;
- Федеральным законом № 237-ФЗ;
- Нормативными актами Правительства Саратовской области;
- Приказами Минэкономразвития России и Росреестра․
Основные функции и задачи
Кадастровая оценка объектов недвижимости
Центр производит расчёт кадастровой стоимости следующих категорий объектов:
- Земельные участки (земли сельхозназначения, населённых пунктов, промышленности, транспорта и др․);
- Здания, помещения, сооружения (жилые и нежилые);
- Единые недвижимые комплексы․
Обновление фонда данных
Ежегодно формируется и актуализируется фонд данных государственной кадастровой оценки (ФДГКО), включающий:
- Кадастровые паспорта объектов;
- Информацию о рыночной стоимости аналогов;
- Карты и схемы территориального зонирования;
- Методические разъяснения и отчёты․
Налоговый калькулятор
На официальном сайте (property․saratov․gov․ru) размещён онлайн-калькулятор, позволяющий физическим и юридическим лицам самостоятельно рассчитать земельный налог и налог на имущество на основе актуальной кадастровой стоимости․
Цифровая трансформация и открытые данные
ГБУ СО «Центр ГКО» активно внедряет:
- Цифровой ситуационный центр — интерактивный дашборд с картой объектов и статистикой оценки;
- Интерактивные публичные кадастровые карты с возможностью поиска по кадастровому номеру;
- API-доступ для сторонних разработчиков и бизнеса;
- Электронную приёмную для подачи заявлений и обращений․
Антимонопольный комплаенс и противодействие коррупции
В соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ и антикоррупционным законодательством:
- Опубликован план антикоррупционных мероприятий на 2025–2027 годы;
- Реализуется антимонопольный комплаенс, включающий контроль за конфликтом интересов и обязательное декларирование доходов сотрудниками;
- Размещены открытые конкурсы и аукционы на проведение оценочных работ и картографических съёмок․
Бесплатная юридическая помощь и обращения граждан
Каждый житель Саратовской области может:
- Получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам кадастровой оценки;
- Подать заявление об уточнении кадастровой стоимости при её завышении;
- Ознакомиться с отчётом эксперта, на основании которого был произведён расчёт․
Кадровая политика и вакансии
Центр регулярно проводит конкурсы на замещение вакантных должностей:
- Геодезисты и кадастровые инженеры;
- Оценщики-эксперты недвижимости;
- Специалисты по ГИС и картографии;
- Юристы и специалисты по обращениям граждан․
Подробные условия и форма подачи заявок размещены в разделе «Кадровая политика» на официальном сайте․
Контактная информация
Официальный сайт: property․saratov․gov․ru
Адрес: 410012, г․ Саратов, ул․ Московская, д․ 72/78, офис 401
Телефон «горячей линии»: (8452) -7-18-33
E-mail: gko@saratov․gov․ru
Режим работы: пн-пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00
Полезные разделы на сайте
- «Аукционы и конкурсы», расписание торгов на выполнение кадастровых работ;
- «Планы и программы» — годовые и пятилетние планы кадастровой оценки;
- «Справочная информация», часто задаваемые вопросы, памятки, инструкции;
- «Результаты оценки», утверждённые кадастровые стоимости по каждому району области;
- «Объекты, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость» — перечень недвижимости, попавшей под новые правила налогообложения․
ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки Саратовской области» обеспечивает прозрачность, точность и доступность информации о стоимости недвижимости на территории региона, формируя основу для справедливого налогообложения и устойчивого развития рынка недвижимости․
Следите за обновлениями на официальном портале, обращайтесь за помощью к специалистам и участвуйте в общественных обсуждениях проектов кадастровой оценки!