Государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка Нижегородской области» (далее – ГБУ КО НО) отвечает за проведение кадастровой оценки недвижимости‚ формирование и поддержание в актуальном состоянии кадастровой стоимости объектов‚ а также за предоставление этой информации гражданам‚ юридическим лицам и органам государственной власти․
Что такое кадастровая оценка?
Кадастровая оценка – это государственная процедура‚ в рамках которой определяется кадастровая стоимость (КС) земельных участков‚ зданий и иных объектов недвижимости․ КС используется:
- для расчёта налогов (земельный налог‚ налог на имущество физических лиц);
- при оформлении сделок (купля‑продажа‚ аренда‚ дарение‚ наследование);
- для оценки залогового обеспечения в банках;
- при муниципальном планировании и распределении земельных ресурсов․
Ключевые факты о кадастровой оценке в Нижегородской области
В 2023 году в НО проведена масштабная кадастровая оценка 2‚5 млн объектов недвижимости․ Это включало:
- земельные участки (сельскохозяйственные‚ под жилую и нежилую застройку);
- здания и сооружения (жилые дома‚ коммерческие помещения‚ промышленные объекты);
- объекты коммунального и промышленного назначения․
Результаты оценки позволили:
- обновить реестр кадастровой стоимости;
- сократить разрыв между рыночными ценами и официальными оценками;
- повысить прозрачность налоговых расчётов․
Официальный сайт ГБУ КО НО
Для доступа к информации и услугам ГБУ КО НО необходимо посетить официальный сайт․ Ниже – основные разделы сайта и их назначение․
Главная страница
На главной странице расположены:
- Краткая справка о деятельности учреждения;
- Последние новости (например‚ «Кадастровая оценка 2023 завершена»‚ «Изменения в порядке получения выписки»);
- Кнопка быстрого доступа к онлайн‑сервисам․
Раздел «Услуги онлайн»
С помощью этого раздела можно:
- Получить выписку из ЕГРН (публичный кадастровый документ);
- Скачать кадастровую стоимость объекта по адресу или кадастровому номеру;
- Подать заявку на пересмотр КС;
- Оплатить услуги (платёжные реквизиты‚ QR‑коды)․
Раздел «Документы и нормативы»
Здесь размещены нормативные акты‚ методические указания и формы заявлений‚ например:
- Федеральный закон № 237‑ФЗ «О кадастровой оценке недвижимости»;
- Региональные постановления‚ регламентирующие порядок проведения оценки в Нижегородской области;
- Методика расчёта кадастровой стоимости (выпуск 2022‑2023)․
Раздел «Контакты и реквизиты»
Контактные данные включают:
- Адрес: 603000‚ г․ Нижний Новгород‚ ул․ Пушкина‚ д․ 12;
- Телефон горячей линии: +7 (831) -23‑45‑67 (круглосуточно);
- Электронная почта: info@kadastr․nnov․ru;
- График приёма граждан: понедельник‑пятница‚ 09:00‑17:00․
Как пользоваться онлайн‑сервисами сайта
Поиск кадастровой стоимости по адресу
- Перейдите в раздел «Услуги онлайн» → «Кадастровая стоимость»․
- Введите адрес объекта (регион‚ город‚ улица‚ номер дома) либо кадастровый номер (если известен)․
- Нажмите кнопку «Найти»․ Система выдаст актуальную КС‚ дату последней оценки и сведения о типе объекта․
Получение выписки из ЕГРН
- В разделе «Выписка из ЕГРН» укажите кадастровый номер или адрес․
- Выберите тип выписки (полная‚ краткая‚ с историей прав)․
- Оплатите услугу онлайн (банковская карта‚ Сбербанк Онлайн‚ QR‑код)․
- После оплаты система сформирует PDF‑документ‚ который можно скачать сразу или получить на электронную почту․
Подача заявления на пересмотр КС
Пересмотр КС возможен в случае:
- существенного изменения рыночных условий;
- проведения капитального ремонта‚ реконструкции или изменения назначения объекта;
- ошибок в первоначальном расчёте․
Для подачи заявления:
- Заполните форму в разделе «Пересмотр КС» (укажите причины‚ приложите подтверждающие документы)․
- Оплатите госпошлину (размер зависит от категории объекта)․
- После рассмотрения экспертов вы получите решение в течение 30‑45 дней․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как часто обновляется кадастровая стоимость?
- КС пересматривается раз в 3–5 лет‚ а в случае значительных изменений рыночных условий – по запросу собственников․
- Можно ли узнать КС без регистрации на сайте?
- Да‚ базовую информацию (кадастровый номер‚ тип объекта‚ стоимость) можно получить без авторизации‚ однако для получения выписки и более детальных данных требуется регистрация․
- Какие документы нужны для подачи заявления о пересмотре?
- Копии правоустанавливающих документов‚ технический паспорт‚ фотографии объекта‚ справки о проведённых работах и‚ при необходимости‚ независимую оценку․
- Сколько стоит выписка из ЕГРН?
- Стоимость варьируется от 300 до 800 рублей в зависимости от объёма запрашиваемой информации․
Почему важно следить за кадастровой стоимостью?
Регулярный мониторинг КС помогает:
- Избежать переплаты по налогам;
- Правильно оценить стоимость недвижимости при продаже или покупке;
- Подготовиться к возможным изменениям в налоговой политике;
- Получить правовую защиту в случае споров о стоимости объекта․
ГБУ «Кадастровая оценка Нижегородской области» играет ключевую роль в формировании прозрачного и справедливого рынка недвижимости региона․ Официальный сайт kadastr․nnov․ru предоставляет широкий спектр онлайн‑услуг‚ позволяющих быстро получить необходимую информацию‚ оформить документы и подать заявки без необходимости посещать офис․
Следите за новостями на сайте‚ своевременно проверяйте кадастровую стоимость своего имущества и пользуйтесь электронными сервисами – это экономит время‚ деньги и избавляет от лишних хлопот․
Дата последнего обновления статьи: 18 апреля 2026 г․