Ключевая информация «одним взглядом»
Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки»
Краткое: ГБУ РО «Центр ГКО»
ИНН: 6234172687
Дата начала работы: 02 октября 2017 г.
Юридический и фактический адрес: 390006, г. Рязань, Солотчинское шоссе, д. 2
Директор: Тишина Оксана Анатольевна
Телефон директора: (4912) -59-062
Горячая линия по кадастровой оценке: +7 (915) -10-13-66
Официальный e-mail: cgko@ryazan.gov.ru
Официальный сайт: cgkoryazan.gov.ru
Что делает Центр ГКО и почему это важно каждому
Любой объект недвижимости в Рязанской области — квартира, дом, земельный участок, гараж, производственное здание — имеет свою кадастровую стоимость. Именно она служит основой для расчёта:
- налога на имущество физических и юридических лиц;
- арендной платы за землю;
- стартовой цены на торгах и аукционах;
- взносов в уставной капитал, залогов и иных сделок.
Центр ГКО — единственный региональный орган, уполномоченный определять и пересматривать эту стоимость в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Основные функции учреждения
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в массовом порядке (раз в 3–5 лет).
- Сбор и анализ рыночных данных (предложения, сделки, индексы цен).
- Формирование отчётов и передача результатов в Росреестр.
- Разъяснение порядка расчёта стоимости для собственников.
- Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок и пересмотре результатов.
- Хранение и выдача копий технических паспортов БТИ (функции переданы с 2020 г.).
Как получить разъяснение или оспорить кадастровую стоимость
Способ 1. Личный приём
Адрес приёма граждан: Солотчинское шоссе, 2
График работы:
- Пн–Чт: 8:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30)
- Пт: 8:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30)
- Сб, Вс: выходные
Способ 2. Дистанционно
Электронная приёмная: на сайте cgkoryazan.gov.ru → раздел «Обращения граждан» → форма «Запрос разъяснений».
E-mail: cgko@ryazan.gov.ru
Телефон горячей линии: +7 (915) -10-13-66 (пн–пт 9:00–18:00, бесплатно по РФ)
Необходимые документы
- Заявление установленного образца (форма доступна на сайте).
- Копия паспорта заявителя (для физлиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юрлиц).
- Выписка из ЕГРН (если спор касается конкретного объекта).
- Отчёт независимого оценщика (при оспаривании стоимости).
Электронные сервисы и цифровые услуги
Центр ГКО активно внедряет цифровые технологии:
- Личный кабинет собственника — проверка кадастровой стоимости онлайн, история пересмотров.
- Онлайн-калькулятор предварительного расчёта налога на имущество.
- «Единое цифровое окно» — подача заявлений без электронной подписи через портал Госуслуг.
Важно! Если при заходе на сайт браузер выдаёт предупреждение «Не защищённое соединение», установите корневые сертификаты Минцифры России (инструкция) или используйте отечественный браузер «Атом» / «Яндекс» с поддержкой ГОСТ-алгоритмов.
Ответы на самые частые вопросы
Когда в Рязанской области состоится очередной массовый пересмотр кадастровой стоимости?
По графику Росреестра — в 2025–2026 годах. Результаты будут опубликованы на сайте Центра ГКО и в ЕГРН не позднее .
Можно ли подать заявление через МФЦ?
Да, большинство МФЦ Рязанской области принимают документы для последующей передачи в Центр ГКО. Услуга бесплатна.
Сколько времени занимает рассмотрение заявлений?
Разъяснение — до 30 дней; исправление ошибок — 45 дней; пересмотр по рыночной оценке — 60 дней. Сроки могут быть продлены не более чем на 30 дней при необходимости запроса дополнительных документов.
Контакты и карта проезда
Доехать можно:
- Автобус № 3, 10, 65 до остановки «Солотчинское шоссе».
- Маршрутка № 54, 66 до «Поворот на Солотчу».
- Личный автомобиль: от центра города по ул. Первомайский проспект → поворот на ул. Новоселов → Солотчинское шоссе 2 (бесплатная парковка у здания).
Полезные ссылки
- Официальный сайт ГБУ РО «Центр ГКО»
- Проверка кадастровой стоимости в онлайн-сервисе Росреестра
- Калькулятор налога на имущество (ФНС)
Следите за обновлениями: подпишитесь на Telegram-канал «Центр ГКО Рязань» (@cgkoryazan), чтобы первыми получать новости о сроках пересмотра стоимости и изменениях законодательства.