Актуально на 19 апреля 2026 г., 08:03 мск

Зачем вообще нужна справка о праве собственности?

Без этой официальной справки любая сделка с недвижимостью — покупка, дарение, наследование, ипотека — невозможна. Документ подтверждает:

• факт наличия (или отсутствия) объектов недвижимости у конкретного человека;
• точные кадастровые и технические характеристики объекта;
• отсутствие залогов, арестов и ограничений;
• добросовестность продавца при заключении договора купли-продажи.

Кто выдаёт справку в Курске?

Два основных способа получить справку

Онлайн через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
2. В поиске введите «Справка о наличии недвижимости» → выберите услугу.
3. Заполните форму:
   • ФИО, паспорт, ИНН;
   • адрес(а) интересующих объектов или кадастровый номер;
   • способ получения — «Электронная подпись» или «По почте».
4. Оплатите госпошлину (в 2026 г. — 350 руб.).
5. Получите справку в течение 1-3 рабочих дней в личном кабинете или на электронную почту.

Личный визит в МФЦ или БТИ

Необходимые документы:

• паспорт гражданина РФ;
• ИНН;
• правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, выписка ЕГРН и пр.);
• если вы наследник — нотариальное свидетельство о праве на наследство;
• для представителя, нотариальная доверенность.

Алгоритм визита:

1. Запишитесь на приём через региональный портал Госуслуг или по телефону +7 (4712) -8-00-00 (МФЦ).
2. В назначенное время подайте документы в окне № 3-5 (Росреестр) или № 12-14 (БТИ).
3. Оплатите госпошлину на месте картой или наличными.
4. БТИ выдаст справку в день обращения (при отсутствии очереди), Росреестр — через 3-5 дней.

Что содержится в справке?

• полное наименование объекта (квартира, дом, земельный участок);
• кадастровый номер и почтовый адрес;
• площадь, количество комнат, этаж;
• сведения о праве собственности — ФИО собственника, доли, дата регистрации;
• наличие обременений (ипотека, залог, арест);
• ссылка на правоустанавливающий документ (договор, решение суда и т.д.).

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка 1. Путаница между справкой БТИ и выпиской ЕГРН

Решение: для сделок достаточно выписки ЕГРН, а для технических характеристик (при перепланировке, кадастровой оценке) — справки БТИ.

Ошибка 2. Неверный район запроса

Решение: в форме Госуслуг выберите Курская область → Курск → нужный район, иначе запрос уйдёт в соседний филиал и затянется на неделю;

Ошибка 3. Просроченные документы

Данные в ЕГРН обновляются с задержкой до 7 дней. Запрашивайте справку не ранее 10 дней до сделки.

Срочное получение: сервис DOZVIL

Если справка нужна «на вчера», можно воспользоваться аккредитованным оператором DOZVIL:

• заявка онлайн на dozvil.ru;
• срок — 2-4 часа;
• гарантия подлинности: все справки подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП);
• доставка курьером по Курску или электронная отправка PDF.

Стоимость в 2026 г.: от 1 500 руб. за стандартный пакет.

1. Паспорт + копия первой страницы и прописки.
2. СНИЛС или ИНН.
3. Кадастровый паспорт или технический план (если есть).
4. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследства).
5. Квитанция об оплате госпошлины (если платите заранее).
6. Доверенность (если действуете через представителя).

Контакты «горячей линии» Курска

• Росреестр Курской области: +7 (4712) -1-05-55
• МФЦ «Моё дело»: +7 (4712) -8-00-00, ул. Ленина, 64
• БТИ Курска: +7 (4712) -3-33-11, ул. Дзержинского, 47

Важно! Запись к специалистам идёт только онлайн — живые очереди отменены с 2025 года.

Следуя вышеуказанному порядку, вы получите справку о праве собственности в Курске быстро, легально и без лишних затрат. Планируйте сроки с учётом возможной задержки в ЕГРН, сохраняйте все квитанции и электронные подтверждения — они пригодятся при регистрации сделки в Росреестре.

Удачных вам сделок и чистых документов!