Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) – один из ключевых документов, необходимый при продаже, покупке, оформлении ипотеки, наследовании и других операциях с недвижимостью. В Лениногорске, как и во всей Республике Татарстан, процесс получения этого документа упрощён и полностью оцифрован. Ниже представлена пошаговая инструкция, позволяющая получить кадастровый паспорт без лишних задержек.
Правовая база
- Федеральный закон № 218‑ФЗ от г. «О государственной регистрации недвижимости».
- Федеральный закон № 13‑НД от г. «О государственном кадастре недвижимости».
- Региональные нормативные акты Республики Татарстан, в частности Приказ Минэкономразвития Татарстана № 470‑р от г. «Об организации предоставления государственных услуг по кадастровому учёту в МФЦ и через портал Госуслуги».
Что заменило кадастровый паспорт?
С 1 января 2017 г. традиционный «кадастровый паспорт» более не выдаётся. Вместо него предоставляется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит всю необходимую информацию: кадастровый номер, площадь, границы, сведения об объекте капитального строительства и др.
Где можно оформить выписку (кадастровый паспорт)
- Многофункциональные центры (МФЦ) Республики Татарстан – любой центр в Лениногорске и соседних районах.
- Портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан – gosuslugi.tatarstan.ru.
- Портал Госуслуги России – gosuslugi.ru (раздел «Кадастр»).
- Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ по РТ) – специализированный пункт для внесения сведений об объектах капитального строительства в ЕГРОКС.
Требуемый пакет документов
Для получения выписки (кадастрового паспорта) необходимо подготовить следующие документы. Список может немного варьироваться в зависимости от типа объекта (квартира, дом, земельный участок).
| Тип объекта | Необходимые документы |
|---|---|
| Квартира |
|
| Дом (коттедж) |
|
| Земельный участок |
|
Оплата государственной пошлины
Размер госпошлины зависит от типа объекта и способа получения выписки:
- Для физических лиц – 300 руб. (получение в электронном виде) или 500 руб. (в бумажном виде).
- Для юридических лиц – 500 руб. (электронно) / 800 руб. (бумажно).
Оплатить можно:
- Через онлайн‑банк (ссылка на Платёжный шлюз появляется в личном кабинете портала).
- Картой в терминале МФЦ.
- Через банковскую ячейку (по реквизитам, указанным на сайте Госуслуг).
Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта
Онлайн‑путь (рекомендованный)
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги (используйте подтверждённый аккаунт).
- В каталоге услуг найдите раздел «Кадастр» → «Получить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт)».
- Выберите тип объекта (квартира, дом, земельный участок) и нажмите кнопку «Оформить заявку».
- Заполните электронную форму: введите кадастровый номер (можно найти по адресу) или укажите адрес объекта.
- Загрузите сканы всех требуемых документов (паспорт, свидетельство о праве собственности и др.).
- Выберите способ получения:
- Электронный документ – PDF‑файл с электронной подписью, доставляется в ваш личный кабинет.
- Почтовая доставка – отправка бумажного оригинала на ваш почтовый адрес (добавьте 50 руб. за доставку).
- Оплатите госпошлину онлайн (платёжный шлюз «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф», etc;). После оплаты система автоматически сформирует квитанцию.
- Нажмите «Отправить заявку». Система выдаст номер обращения (пример: 2026‑ЛГ‑001527).
- Ожидайте обработки. В среднем от 3 до 7 рабочих дней (при корректных данных).
- Получите выписку:
- В личном кабинете – скачайте PDF‑файл и распечатайте, если нужен бумажный вариант.
- Если выбрали почтовую доставку – документ придёт в течение 3‑5 дней после готовности.
Путь через МФЦ (для тех, кто предпочитает «живое» общение)
- Подготовьте бумажный пакет документов (см. раздел 4).
- Оплатите госпошлину в любом банке (сохраните чек).
- Посетите ближайший Многофункциональный центр (МФЦ) в Лениногорске:
- Адрес: ул. Мира, д. 12, офис № 3.
- Часы работы: пн‑пт 9:00‑18:00, сб 10:00‑14:00.
- Заполните бумажное заявление (в МФЦ предоставят образец) и сдайте его вместе с документами сотруднику.
- Сотрудник проверит комплект, внесёт заявку в электронную систему ЕГРН и выдаст расписку с номером обращения.
- Ожидайте готовности выписки (обычно 5‑10 дней); При необходимости вам позвонят, чтобы уточнить детали.
- Получите готовый документ в том же МФЦ или закажите его доставку на домашний адрес.
Как узнать кадастровый номер по адресу?
Если у вас нет готового кадастрового номера, воспользуйтесь одним из следующих способов:
- Сервис Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru) – введите точный адрес, карта покажет номер и границы участка.
- Мобильное приложение «Кадастр» от Росреестра – удобно в поле.
- Позвоните в телефонный центр 122 (доб. 7) в Республике Татарстан и уточните номер по адресу.
Частые ошибки и как их избежать
- Неправильный кадастровый номер – проверяйте дважды в публичной карте.
- Отсутствие подписи в сканах – подпишите все отсканированные документы (паспорт, договор) перед загрузкой.
- Неоплаченная госпошлина – без подтверждения оплаты заявка отклоняется.
- Старый формат документов – используйте PDF или JPG, размер не более 5 МБ на файл.
- Неполный пакет при обращении в МФЦ – проверьте чек‑лист в портале перед визитом.
Сроки и стоимость
| Способ получения | Срок | Стоимость (пошлина) |
|---|---|---|
| Электронный документ через Госуслуги | 3‑7 рабочих дней | 300 руб. (физ. лицо) |
| Бумажный документ через МФЦ | 5‑10 дней | 500 руб. (физ. лицо) + 50 руб. за доставку (по желанию) |
| Через Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (внесение сведений об ОКС) | 10‑14 дней | от 500 руб. (в зависимости от объёма работ) |
Контактные данные
- МФЦ в Лениногорске – ул. Мира, д. 12, офис № 3, тел.: 8 (843) -22‑06‑20, 122 (доб. 7) (для звонков из РТ).
- Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ по РТ) – пр. Ленина, д. 45, тел.: 8 (843) -22‑07‑30.
- Портал государственных услуг Республики Татарстан – gosuslugi.tatarstan.ru.
- Госуслуги России – gosuslugi.ru, телефон справочной службы: 8 800 555‑35‑35.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Получение выписки из ЕГРН (Татарстан)
- Онлайн‑заявление на кадастровый паспорт (Госуслуги)
- Официальный сайт Росреестра
Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Лениногорске сегодня проще, чем когда‑либо прежде. Главное – собрать корректный пакет документов, оплатить госпошлину и выбрать удобный канал подачи заявки (онлайн – быстрее и дешевле, МФЦ – для тех, кто предпочитает живое общение). При соблюдении описанного порядка вы получите документ в течение недели и сможете уверенно пользоваться им в любой сделке с недвижимостью.
Помните: точность данных и своевременная оплата – гарантируют отсутствие отказов и ускоряют процесс. При возникновении вопросов обращайтесь в МФЦ или в службу поддержки портала Госуслуги.
Дата публикации: