Актуально на 20 апреля 2026 года

Краткая справка

Статья 60.2 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от № 248-ФЗ) закрепляет особый порядок кадастрового учёта и государственной регистрации прав на земельные участки‚ если они пересекаются:

• с лесным фондом (землями лесного фонда);
• с земельными участками‚ сведения о которых содержатся в Государственном лесном реестре;
• с границами лесничеств‚ лесопарков и иных объектов лесного фонда.

Зачем была введена норма: «лесная амнистия»

С 2017 года в России действует так называемая «лесная амнистия»‚ закреплённая рядом поправок к 218-ФЗ. Её цель — защитить добросовестных собственников‚ чьи участки на практике используются для ЛПХ‚ садоводства или ИЖС‚ но по документам частично «заходят» на земли лесного фонда.

Ключевое новшество: пересечение границ не является препятствием для кадастрового учёта и регистрации прав‚ если выполнены условия ст. 60.2.

Когда применяется ст. 60.2

1. Дата возникновения прав до
   Участок был введён в оборот (оформлен‚ образован‚ подарен‚ получен по наследству) до .
2. Уточнение границ
   Собственник подал заявление на уточнение границ (часто в связи с межеванием‚ сменой кадастрового инженера‚ ошибкой в ЕГРН).
3. Факт пересечения обнаружен после
   В ЕГРН отсутствовали или были неверны сведения о границах лесного участка.

Пошаговый алгоритм действий собственника

Шаг 1. Сбор исходных данных

• Выписка ЕГРН на свой участок;
• Выписка из Государственного лесного реестра (ГЛР);
• Кадастровая карта с отображением лесничеств и лесных участков.

Шаг 2. Межевание

Кадастровый инженер проводит межевание‚ выявляет пересечение и формирует межевой план. В плане обязательно указывается:

• площадь пересечения;
• категория лесного фонда;
• номер лесного участка/лесничества.

Шаг 3. Подготовка документации

В пакет включаются:

• межевой план (XML-подпись);
• заявление на внесение изменений в ЕГРН;
• нотариально заверенное согласие сособственников (если долевая собственность);
• копии правоустанавливающих документов.

Шаг 4. Обращение в МФЦ/Росреестр

Документы подаются через МФЦ или в электронном виде на портале Росреестра. В течение 10 рабочих дней проводится проверка межевого плана‚ затем, внесение изменений в ЕГРН и (при необходимости) регистрация права.

Шаг 5. Получение выписки ЕГРН

После одобрения Росреестр выдаёт выписку ЕГРН с обновлёнными сведениями о границах и подтверждением права собственности без «лесных ограничений».

Когда ст. 60.2 не применяется

• Участок образован после ;
• Права возникли в результате самовольного занятия лесных земель;
• Земли расположены в границах особо охраняемых природных территорий (заповедники‚ национальные парки);
• Участок пересекается с лесами первой группы (ст. 102 ЛК РФ) — защитные‚ прибрежные и др.

Как изменяются границы лесного участка

В соответствии со ст; 60.2 ч. 12.4–12.5 при одобрении заявления:

1. границы лесного участка автоматически изменяются в ЕГРН в соответствии с описанием границ заявителя;
2. Росреестр одновременно вносит изменения в ЕГРН и в Государственный лесной реестр;
3. если участок изымается для государственных или муниципальных нужд‚ процедура проходит в особом порядке с компенсацией собственнику.

Примеры из судебной практики

Пример 1. Тульская область‚ 2025 г.

Собственник владел участком с 1998 г. В 2024 г. при межевании обнаружено пересечение 6 % площади с лесничеством. Суд признал право собственника действительным‚ Росреестр внёс изменения в ЕГРН без изъятия леса.

Пример 2. Республика Татарстан‚ 2025 г.

После «лесной амнистии» более 1 200 граждан оформили права на участки площадью до 0‚5 га‚ пересекающиеся с лесным фондом. Все заявления были удовлетворены‚ границы лесничеств скорректированы.

Частые вопросы (FAQ)

Сроки и стоимость

Статья 60.2 Закона № 218-ФЗ, мощный инструмент‚ позволяющий миллионам россиян легализовать свои участки‚ даже если они «заходят» на земли лесного фонда. Главное, соблюдать условия и действовать через квалифицированного кадастрового инженера.

Помните: «лесная амнистия» не вечна. Норма действует на неопределённый срок‚ но при любых изменениях законодательства могут появиться новые ограничения. Не откладывайте оформление на потом!