ОДН — это аббревиатура, расшифровывающаяся как «общедомовые нужды».
В квитанциях ЖКХ строка «водоснабжение ОДН» появляется тогда, когда в многоквартирном доме
установлен общедомовой (коллективный) прибор учёта холодной воды, а разницу между
показаниями этого счётчика и суммарными показаниями индивидуальных приборов учёта (ИПУ)
или нормативами принято распределять между собственниками помещений пропорционально площади.

Нормативная база

Расчёт выполняется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах»
(ред. от ). В приложении № 2 к Правилам прописана Формула № 11, которая применяется
именно при наличии общедомового прибора учёта.

Формула № 11, расчёт объёма ОДН

Объём холодной воды, приходящийся на i-е помещение (квартиру или нежилое помещение) в целях ОДН,
рассчитывается по формуле:

V_одн = (V_д − V_{жил без ИПУ} − V_{жил с ИПУ} − V_нежил − V_{гор вода} − V_отоп) × (S_i / S_об)

Расшифровка обозначений

• V_д — показания общедомового счётчика за расчётный период (м³).
• V_{жил без ИПУ} — объём воды, израсходованный в жилых помещениях без ИПУ (рассчитывается по нормативам).
• V_{жил с ИПУ} — суммарные показания индивидуальных счётчиков в жилых помещениях (м³).
• V_нежил — объём воды, израсходованный в нежилых помещениях (магазинах, офисах и т. д.).
• V_{гор вода — холодная вода, израсходованная на подготовку горячего водоснабжения
  (если ГВС производится в доме, а не централизовано).}
• V_{отоп — холодная вода, израсходованная системой отопления при отсутствии централизованного теплоснабжения.}
• S_i — площадь вашей квартиры или нежилого помещения (м²).
• S_об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (м²).

Шаги расчёта на практике

1. Снять показания общедомового счётчика (V_д) за календарный месяц.
2. Собрать данные по всем видам внутреннего потребления:
   • по ИПУ жильцов,
   • по нормативам для квартир без ИПУ,
   • по договорам для нежилых помещений,
   • по ГВС и отоплению (если применимо).
3. Найти разницу между V_д и суммой всех внутренних объёмов — это общий объём ОДН.
4. Распределить разницу пропорционально площади, умножив её на отношение S_i/S_об.
5. Умножить полученный объём на тариф на холодное водоснабжение, действующий в вашем регионе.

Живой пример (Барнаул, 2026 г.)

В многоквартирном доме за месяц зафиксированы следующие данные:

• V_д = 1 500 м³
• V_нежил = 100 м³
• V_{жил без ИПУ} = 400 м³
• V_{жил с ИПУ} = 300 м³
• V_{гор вода} = 400 м³ (самостоятельное ГВС)
• V_отоп = 100 м³
• S_об = 6 000 м²
• Площадь вашей квартиры S_i = 60 м²

Подставляем в формулу:

V_одн = (1 500 − 100 − 400 − 300 − 400 − 100) × 60 / 6 000
V_одн = 200 × 0,01 = 2 м³

Далее берём тариф холодного водоснабжения в Барнауле (на 2026 г., 29,58 руб;/м³) и получаем:

2 м³ × 29,58 руб./м³ = 59,16 руб.

На что обратить внимание

• Отрицательное значение ОДН недопустимо. Если величина в скобках < 0, применяется нулевой объём.
• Всегда проверяйте правильность расчётов УК, сверяясь с протоколом общего собрания собственников.
• Формула № 11 не применяется, если в доме нет общедомового счётчика — тогда расчёт идёт по нормативу (Формула № 10).

Своевременный контроль показаний и понимание расчётной схемы позволяют жильцам
минимизировать переплаты за ОДН и оперативно выявлять возможные ошибки управляющей компании. или задайте их на форуме Консультанта ЖКХ.