Город Москва остаётся лидером по темпам ввода жилья в России.
По данным Росстата,
только за январь-ноябрь 2024 года в стране построено 87,6 млн кв. м жилой недвижимости,
значительная часть которого приходится на столицу.
Ниже разберём ключевые аспекты формирования московского жилищного фонда.

Объёмы нового строительства

• Данные Росстата. По состоянию на конец 2024 г. общая площадь жилищного фонда
  Российской Федерации достигла 4 293,1 млн кв. м, из которых 74,3 % приходится на
  городскую застройку. Москва формирует около 10–11 % общероссийского ввода жилья ежегодно.
• отчёту Правительства Москвы,
  в рамках программы реновации и комплексного развития территорий в 2024 г. было
  введено 9,4 млн кв. м нового жилья, что на 14 % выше показателя 2023 г.
• Структура новостроек. Почти 82 % введённого жилья — многоквартирные дома (МКД),
  из них 64 % относятся к панельному и монолитно-каркасному домостроению,
  28 % — к кирпично-монолитному и 8 % — к блокированной застройке.

Реновация и снос устаревшего фонда

1. Объём ветхого и аварийного жилья. По данным Института экономики города,
   на конец 2024 г. в Москве аварийным признано 3,4 млн кв. м (≈1,5 % городского фонда).
2. Программа реновации. С 2017 г. в столице реализуется
   масштабный проект реновации, который охватывает 5 174 дома (≈41 млн кв. м).
   За восемь лет расселено 523 дома, построено 6,8 млн кв. м современного жилья.
3. Темпы сноса. В 2024 г. снесено 1,1 млн кв. м ветхого фонда,
   что позволило высвободить ≈ 280 га земли под новое строительство.

Динамика жилищной обеспеченности

Средняя обеспеченность жильём в Москве превысила 29 кв. м на человека
(по данным Росстат, 2024).
Целевой показатель 33 кв. м/чел. к 2030 году считается достижимым при ежегодном приросте в 1,5–2 %.

Энергоэффективность нового жилого фонда

• Сертификация. По данным Института экономики города,
  на конец 2024 г. лишь 15 % введённых МКД в Москве получили энергетические паспорта.
  Из них 22 % домов отнесены к классу В и выше.
• Меры повышения энергоэффективности.
  1. Обязательное проектирование «зелёных» кварталов по стандарту BREEAM Communities.
  2. Финансирование капремонта с установкой ИТП и индивидуальных тепловых пунктов
     в 3 100 домах (2024 г.).

Прогноз до 2030 года

Ключевые цели

• Довести общий объём жилищного фонда столицы до ≈ 300 млн кв. м.
• Достичь показателя 33 кв. м/чел. и ликвидировать очередь на переселение
  из аварийного жилья полностью.
• Обеспечить сертификацию энергоэффективности не менее 50 % многоквартирных домов.

рекордными темпами ввода жилья, массовой реновацией и ориентацией на современные
стандарты энергоэффективности. При сохранении существующих темпов город выйдет
на целевые значения жилищной обеспеченности к 2030 году.