Актуально на 20 апреля 2026 г.
Что такое «форма 310» и когда она применяется
В делопроизводстве Росреестра под условным названием «форма 310» обычно понимают заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках и расположенных на них зданиях‚ сооружениях‚ объектах незавершённого строительства‚ полученных в результате выполнения кадастровых работ. Юридически документ закреплён в Приложении № 3 к приказу Росреестра от № П/0310 (ред. № П/0439‚ № П/0237‚ ).
Круг заявителей:
- кадастровые инженеры — после выполнения комплексных кадастровых работ;
- правообладатели, если они самостоятельно инициируют постановку объекта на кадастровый учёт;
- органы местного самоуправления и государственные учреждения — при межевании муниципальных земель.
Где взять бланк формы 310
- Официальный сайт Росреестра → раздел «Документы и формы» → «Формы заявлений».
- Единый центр документооборота (ЕЦД) или МФЦ — предоставят бумажный или электронный вариант.
- Системы КонсультантПлюс и Гарант: пакет «Приложение № 3 к приказу № П/0310».
Структура формы 310
Форма состоит из следующих разделов:
- Титульный лист — сведения о заявителе‚ способе получения результата‚ контактные данные.
- Раздел 1 — общие сведения о земельном участке (кадастровый номер‚ адрес‚ площадь‚ ВРИ).
- Раздел 2, сведения о зданиях‚ сооружениях‚ ОНС (объекты незавершённого строительства).
- Раздел 3 — перечень прилагаемых документов (кадастровый паспорт‚ техплан‚ схема‚ акт согласования и т.д.).
- Раздел 4 — сведения о представителе (если подаётся через доверенность или юр; лицо).
- Подписи и дата — завершающий блок.
Пошаговая инструкция по заполнению
Шаг 1. Подготовка к заполнению
- Получить актуальные кадастровые выписки и поэтажные планы.
- Убедиться‚ что кадастровый инженер выдал электронную подписанную XML-схему результатов кадастровых работ.
- Сформировать комплект правоустанавливающих документов (ЕГРН/выписка ЕГРП‚ ДКП‚ выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП‚ доверенность).
Шаг 2. Титульный лист
| Поле | Что указать | Частые ошибки |
|---|---|---|
| «Заявитель» | Ф.И.О. физлица или наименование юр. лица | Несоответствие с ЕГРН |
| «Реквизиты документа‚ удостоверяющего личность» | Серия‚ номер‚ кем‚ когда выдан паспортом РФ | Пропуск кода подразделения |
| «Способ получения» | МФЦ‚ ЕЦД‚ «Почта России»‚ электронная подпись | Не отмечен ни один вариант |
Шаг 3. Раздел 1. Земельный участок
- Кадастровый номер, если участок ранее учтён (при межевании нового оставить пустым).
- Адрес — заполняется по справке ФИАС (можно через сервис
rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_address). - ВРИ (вид разрешённого использования) — кодируется по классификатором КВРИ-2026.
- Площадь — в квадратных метрах с двумя знаками после запятой‚ соответствует акту межевания.
Шаг 4. Раздел 2. Объект капитального строительства
- Для каждого здания/сооружения указать:
- условный номер (при отсутствии кадастрового);
- назначение (жилое‚ нежилое‚ производственное);
- площадь‚ этажность‚ материал стен;
- инвентарный номер (если есть).
- Для ОНС — дополнительно указать стадию строительства (в %)‚ дату начала и планируемую дату ввода.
Шаг 5. Раздел 3. Перечень документов
Чаще всего прикладывают:
- технический план (XML + PDF‚ подписан кадастровым инженером);
- межевой план (при образовании нового участка);
- согласование с заинтересованными лицами (если здание близко к границе);
- разрешение на строительство (для ОНС);
- квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц‚ 22 000 руб. для юрлиц).
Шаг 6. Электронная подпись и отправка
- Форма 310 подаётся только в электронном виде через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» или через ЭДО (Диадок‚ Тензор).
- Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя или кадастрового инженера.
Контрольные соотношения (чек-лист перед отправкой)
| № | Проверяемый параметр | Корректное значение |
|---|---|---|
| 1 | Соответствие площади участка в форме 310 и XML-файлу техплана | ±0.01 м² |
| 2 | Количество ОНС в форме = количество ОНС в XML | 100 % совпадение |
| 3 | Код ВРИ указан по КВРИ-2026 | Не пусто‚ не устаревший код |
| 4 | УКЭП действует минимум 2 месяца со дня подачи | Дата окончания ≥ дата подачи + 60 дн. |
Сроки рассмотрения и результат
Максимальный срок: 12 рабочих дней со дня поступления формы 310 в Росреестр (п. 13 Приказа № П/0310).
Результат: выписка ЕГРН с присвоенными кадастровыми номерами‚ размещённая в личном кабинете заявителя и на портале rosreestr.gov.ru.
Типовые ошибки и как их избежать
- Неверный формат файлов, убедитесь‚ что XML проходит валидацию на сайте checker.rosreestr.ru.
- Расхождение адресов, сравните ФИАС-адрес в форме и в ЕГРН.
- Пропущенные подписи — если заявитель юр. лицо‚ нужна подпись руководителя и печать (если есть).
- Неверная государственная пошлина, проверьте реквизиты на сайте ФГУП «Росреестр» (они обновляются ежегодно).
Полезные ссылки
- Скачать пустой бланк формы 310 (Excel)
- Пример заполнения формы 310 (PDF)
- Личный кабинет Росреестра
- Горячая линия Росреестра: ###-###-####
Важно! С 1 января 2026 г. Росреестр не принимает форму 310 на бумаге. Только электронная подача с УКЭП.