Дата публикации: 20 апреля 2026 г․

Что такое Фонд жилищного строительства Екатеринбурга?

Фонд жилищного строительства города Екатеринбурга (ФЖС), муниципальная организация, созданная для реализации градостроительной политики, обеспечения жильём нуждающихся категорий граждан и координации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства․ Фонд действует на основании Устава города Екатеринбурга и подзаконных актов муниципалитета․

---

История создания

• 2006 год — образование Фонда по инициативе администрации Екатеринбурга․
• 2011 год, расширение полномочий: участие в федеральной программе «Жильё и городская среда»․
• 2021 год — переход на цифровую модель управления земельными участками и инвестиционными контрактами․
• 2025 год — запуск пилотного проекта «Умный квартал» в жилом комплексе «Солнечный»․

---

Основные задачи Фонда

1. Формирование земельного банка
   
   Выкуп, резервирование и подготовка земельных участков под жилую застройку․
2. Координация инвесторов и дольщиков
   
   Организация аукционов, заключение инвестиционных контрактов и контроль за соблюдением обязательств застройщиками․
3. Поддержка социально значимых проектов
   
   Строительство домов для детей-сирот, ветеранов, медиков и учителей по льготным ценам․
4. Развитие инфраструктуры
   
   Создание дорог, школ, детских садов и объектов коммунального хозяйства в новых микрорайонах․

---

Структура организации

Подразделение	Основные функции	Кол-во сотрудников (2026)
Отдел земельных отношений	Формирование и учёт земельного банка	28
Департамент инвестиционных проектов	Сопровождение строительных компаний	42
Служба контроля качества	Проверка объектов и приёмка в эксплуатацию	35
Цифровой офис	Онлайн-сервисы для граждан и застройщиков	18

---

Ключевые проекты 2025–2026 годов

Жилой комплекс «Солнечный»

• Локация: Верх-Исетский район
• Площадь застройки: 42 га
• Количество квартир: 5 800
• Инфраструктура: 3 школы, 5 детских садов, поликлиника, спорткомплекс
• Статус: введён в эксплуатацию, заселение началось в марте 2026 г․

Квартал «Южный берег»

• Локация: Академический район
• Особенность: первый в городе «зелёный» квартал с энергоэффективными домами класса А++
• Срок сдачи: IV квартал 2026 г․

Социальное жильё «Достояние»

• Количество квартир: 1 200 (льготная ипотека 3 %)
• Категории граждан: дети-сироты, врачи, учителя, участники СВО
• Заселение: начнётся во II квартале 2026 г․

---

Финансовые показатели (2025 год)

• Бюджет Фонда: 34,7 млрд рублей
• Доля муниципального финансирования: 42 %
• Привлечённые инвестиции: 19,8 млрд рублей
• Количество введённых квадратных метров: 1 450 000 м²

---

Как подать заявку на участие в программе ФЖС?

Шаг 1․ Зарегистрироваться на портале fjs․ekburg․ru

Шаг 2․ Выбрать программу:

• «Доступное жильё»
• «Семейная ипотека»
• «Работникам бюджетной сферы»

Шаг 3․ Подать пакет документов онлайн или в МФЦ «Мои документы»․

Шаг 4․ Получить решение в течение 15 рабочих дней․

---

Планы до 2030 года

1. Увеличение объёма ввода жилья до 2 млн м² в год․
2. Развитие транспортных коридоров к новым микрорайонам: трамвайная линия до «Солнечного», продление метро до «Южного берега»․
3. Цифровизация услуг: запуск чат-бота в мессенджерах, электронный договор долевого участия (ЭДДУ) -․0․
4. Создание «Квартала будущего» на территории бывшего Уралмаша: дома с автономным энергоснабжением, системой рециклинга и умным управлением․

---

Контакты и полезные ссылки

Адрес: 620000, г․ Екатеринбург, ул․ Малышева, 17, офис 401
Телефон горячей линии: +7 (343) -22-03-33
Электронная почта: info@fjs․ekburg․ru

Официальный сайт |
Личный кабинет дольщика |
Группа ВКонтакте

---

Информация актуальна на 20 апреля 2026 г․ При цитировании ссылка на источник обязательна․