Дата актуализации:  г. 09:05:22

Общая информация о фонде «Жилье»

Фонд «Жилье» (ОГРН 1028600509453, ИНН 8601012358) – региональная организация, отвечающая за решение вопросов, связанных с жилищным фондом Ханты‑Мансийского автономного округа (ХМАО‑Югра). Основные задачи фонда включают:

• управление муниципальным жилищным фондом коммерческого использования;
• обеспечение социального найма и предоставление жилых помещений нуждающимся категориям населения;
• координацию капитального ремонта многоквартирных домов через Югорский фонд капитального ремонта;
• реализацию региональных и муниципальных программ по улучшению жилищных условий.

1.1 Юридическая база

Деятельность фонда регулируется рядом нормативных актов:

1. Постановление Правительства ХМАО‑Югра от 08 июня 2011 г. № 209‑п «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования» (с изменениями от 28 февраля 2020 г.).
2. Постановление администрации г. Ханты‑Мансийск от  № 921 «Об утверждении перечня документов, необходимых для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования».
3. Закон ХМАО‑Югра от 06 июля 2005 г. № 57‑ОЗ «О фонде жилищного фонда».
4. Региональные программы: Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда и Улучшение жилищных условий жителей Ханты‑Мансийского района на 2022‑2025 годы.

Структура и руководство фонда

Штаб–офис фонда расположен по адресу: г. Ханты‑Мансийск, ул. Гагарина, д. 118/1. Руководитель фонда возглавляет отделы, отвечающие за:

• социальный найм;
• коммерческое предоставление жилья;
• капитальный ремонт и финансирование;
• взаимодействие с органами государственной власти (Департамент ЖКХ и энергетики ХМАО‑Югра, муниципальные администрации).

Контактные данные (по состоянию на 2026 г.):

• Телефон: +7 (3462) -5‑55‑55
• Э‑mail: info@fond-zhilisch.ru
• Сайт: https://fond-zhilisch.ru

Основные направления деятельности фонда

3.1 Социальный найм жилья

Социальный найм – это предоставление жилых помещений по договору аренды с льготными условиями для определённых категорий граждан:

• дети‑сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
• многодетные семьи;
• семьи с низкими доходами, получающие социальные выплаты;
• инвалиды и пожилые граждане.

Для получения жилья необходимо собрать следующий пакет документов (перечень актуален по Постановлению № 921 от ):

1. Заявление заявителя (образец можно скачать с сайта фонда).
2. Копия паспорта и СНИЛС.
3. Документы, подтверждающие право на льготы (справка из соцзащиты, свидетельство о рождении детей‑сирот и т.п.).
4. Справка о доходах за последние 3 мес.
5. Согласие на проверку данных в государственных реестрах.

3.2 Коммерческое предоставление жилья

Фонд управляет жилым фондом коммерческого использования, который сдается в аренду на рыночных условиях. Основные особенности:

• Субъекты: юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также частные лица.
• Типы помещений: квартиры в старом и новом фонде, комнаты, студии.
• Ценообразование определяется на основе рыночных ставок и рекомендаций Департамента ЖКХ.

Список актуальных объектов (по состоянию на 2026 г.): более 390 тысяч вариантов жилья в Ханты‑Мансийске, включая:

• Квартиры в новостройках (например, жилой комплекс «Крона», «Малахит», «Северный»).
• Квартиры вторичного рынка – цены от 950 000 руб. до 20 000 000 руб.
• Посуточная аренда – более 390 тыс. вариантов (сервисные площадки типа «Аренда на сутки»).

3.3 Капитальный ремонт многоквартирных домов

Югорский фонд капитального ремонта (ЮФКР) — региональный оператор, финансирующий ремонт общего имущества многоквартирных домов. Фонд «Жилье» совместно с ЮФКР:

• Осуществляет планирование и привлечение средств из регионального бюджета и федеральных программ.
• Контролирует качество проведённых работ.
• Обеспечивает информирование собственников о сроках и объёмах ремонтных мероприятий.

3.4 Программы по улучшению жилищных условий

В рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий жителей Ханты‑Мансийского района на 2022‑2025 годы» фонд реализует несколько ключевых инициатив:

1. Сокращение непригодного для проживания жилья (региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»).
2. Переселение жителей из аварийных и ветхих домов в новые квартиры.
3. Поддержка молодых семей через предоставление субсидий на покупку жилья.
4. Создание новых социальных арендных площадок в районах с высоким спросом.

Как получить жильё через фонд «Жилье»?

4.1 Пошаговая инструкция

1. Определите категорию: социальный найм, коммерческая аренда или участие в программе переселения.
2. Соберите пакет документов (см. раздел 3.1).
3. Подайте заявление через личный кабинет на сайте фонда или в отделе по месту жительства.
4. Ожидайте рассмотрения – срок рассмотрения обычно 30 рабочих дней, но может быть сокращён в случае приоритетных категорий.
5. Подпишите договор и получите ключи от квартиры.

4.2 Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли получить жильё, если я уже владею собственным жильём? – Да, но только в случае, если ваше жильё признано непригодным или вы участвуете в программе переселения.
• Какие сроки переселения из аварийных домов? – В среднем 2‑3 года с момента утверждения плана работ.
• Как узнать о новых вакансиях в фонде? – Информация публикуется на официальном сайте и в разделе «Вакансии» портала «Работа в ХМАО‑Югра».

Рынок недвижимости Ханты‑Мансийска: обзор

Состояние рынка напрямую влияет на работу фонда, поскольку часть жилой площади предоставляется в аренду коммерческим способом.

Перспективы развития фонда «Жилье»

В ближайшие годы планируется:

• Увеличение доли социального найма до 15 % от общего объёма жилого фонда.
• Модернизация ИТ‑инфраструктуры: внедрение онлайн‑сервиса для подачи заявок и контроля статуса.
• Расширение сотрудничества с банками для предоставления ипотечных субсидий.
• Усиление контроля за качеством капитального ремонта через цифровые «умные» датчики.

Фонд «Жилье» Ханты‑Мансийск играет ключевую роль в обеспечении жителей доступным и качественным жильём, а также в реализации масштабных программ по улучшению жилищных условий. Благодаря чётко прописанным нормативным актам, эффективной структуре управления и тесному взаимодействию с другими государственными и коммерческими участниками, фонд способен решать задачи как в сфере социального найма, так и в коммерческом предоставлении недвижимости.

Для всех, кто интересуется получением жилья, инвестированием в недвижимость или участием в программах капитального ремонта, рекомендуется регулярно посещать официальный сайт фонда и следить за публикациями в СМИ Ханты‑Мансийска.

© 2026 Фонд «Жилье» Ханты‑Мансийск. Все права защищены.