Фонд реновации, это государственный инструмент, который позволяет собственникам квартир в старых домах получить финансовую поддержку для капремонта или сноса и последующего строительства нового жилья; Программа задумана для обновления жилого фонда, повышения комфорта и энергоэффективности, а также для решения проблемы ветхого и аварийного жилья.
Ключевые цели Фонда реновации
- Обновление жилого фонда, построенного до 1990-х годов.
- Снос аварийных домов и строительство новых домов на их месте.
- Улучшение инфраструктуры и благоустройства дворов.
- Повышение энергоэффективности зданий и снижение коммунальных расходов жителей.
Как работает Фонд реновации в 2026 году
Отбор домов
Жители многоквартирного дома инициируют процесс: 2/3 собственников должны проголосовать за участие в программе. После этого муниципалитет включает объект в список на реновацию.
Разработка проекта
Подрядная организация совместно с муниципалитетом разрабатывает проект сноса или капремонта. При этом обязательно учитываются пожелания жильцов по планировке, инфраструктуре и срокам.
Финансирование
Государство компенсирует до 80 % затрат на реновацию за счёт Фонда. Оставшиеся 20 % жильцы могут оплатить:
- собственными средствами (единоразово или по рассрочке);
- ипотечным кредитом под льготную ставку (до 3 % годовых);
- взносами в фонд капитального ремонта (если речь идёт о капремонте, а не о сносе).
Временное переселение
Жильцам предоставляется равноценное жильё на период строительства или компенсация за аренду. Сроки прописываются в договоре и редко превышают 2,5 года с момента подписания.
Получение новых квартир
После завершения строительства каждый собственник получает квартиру той же площади, что и была, но в новом доме с современными коммуникациями и повышенной энергоэффективностью. При желании можно докупить дополнительные метры по себестоимости.
Преимущества участия в программе
- Экономия личных средств — государство берёт на себя львиную долю расходов.
- Новый комфортный дом — современная планировка, лифты, парковки, детские площадки.
- Снижение коммунальных платежей — за счёт утепления и установки ИТП.
- Сохранение социальной среды — жители возвращаются в свой район, сохраняя привычную инфраструктуру.
Как подать заявку: пошаговая инструкция
| Этап | Что делать | Куда обратиться |
|---|---|---|
| Сбор подписей | Собрать подписи 2/3 собственников | Управляющая компания + ТСЖ |
| Подача заявления | Заполнить форму на реновацию | МФЦ или Госуслуги |
| Проектно-сметная документация | Предоставить техпаспорт, выписку из ЕГРН | Муниципальный департамент строительства |
| Подписание договора | Согласовать условия и сроки | Администрация района + Фонд реновации |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли отказаться от реновации?
Да, но только до момента включения дома в региональную программу. После утверждения решения отказаться нельзя, так как это нарушит интересы большинства собственников.
Вопрос: Что если новая квартира меньше по площади?
По закону площадь не может быть меньше прежней. Если из-за особенностей проекта вы получаете меньше метров, вам должны выплатить денежную компенсацию по рыночной стоимости недостающих квадратов.
Вопрос: Кто выбирает подрядчика?
Подрядчика выбирает муниципалитет на конкурсной основе. Жители могут участвовать в обсуждении кандидатур, но финальное решение принимает административная комиссия.
Фонд реновации — это реальный шанс обновить устаревший жилой фонд без колоссальных затрат для собственников. В 2026 году программа продолжает расширяться: в неё включены новые регионы, увеличены субсидии и упрощена процедура оформления. Если ваш дом построен до 1990 года, изучите условия участия и не упустите возможность жить в новом, тёплом и комфортном доме уже через пару лет.
Для получения актуальной информации и подачи заявки посетите сайт фондреновации.рф или позвоните в единый контакт-центр: ###-###-####.