Краткий обзор

Переселение из аварийного жилья — это комплексный механизм, который предполагает расселение граждан из домов, признанных непригодными для проживания, с предоставлением им равноценного или улучшенного жилья․ С 2025 года эта программа вошла в обновлённый национальный проект «Инфраструктура для жизни» и продлён до 2030 года․ Ключевые изменения коснулись как собственников, так и нанимателей аварийных помещений․

Историческая справка

• 2017–2025 гг․, первоначальные региональные программы по переселению из ветхого фонда․
• Конец 2025 г․ — Федеральный проект «Жильё» интегрирован в национальный проект «Инфраструктура для жизни»․
• 18 дек 2025 г․, Госдума РФ приняла закон о продлении программ до 1 сентября 2028 года (возможен дополнительный запуск до 2030 года)․

Правовые основания

1. Федеральный закон от № 123-ФЗ — продление сроков реализации региональных программ․
2. Законопроект от 31 октября 2025 г․ — расширение круга лиц, имеющих право на сертификаты (теперь наниматели аварийного жилья также могут участвовать)․
3. Региональные законы (например, Алтайский край, Краснодарский край и др․) — целевые программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»․

Кто имеет право на переселение

С 2025 года право на получение государственных сертификатов и жилищных субсидий предоставлено:

• Собственникам помещений, признанных аварийными;
• Нанимателям жилья по договорам социального найма, если дом признан аварийным;
• Семьям, зарегистрированным в таких помещениях на момент признания дома аварийным․

Источники финансирования

Типы предоставляемого жилья

1. Квартиры в новостройках — готовые или строящиеся объекты по договорам долевого участия․
2. Вторичное жильё — покупка квартир на рынке при отсутствии подходящих новостроек․
3. Индивидуальные дома — для жителей малых населённых пунктов, где нет многоэтажек․

Пошаговый алгоритм участия в программе

Шаг 1․ Подача заявления в орган местного самоуправления․
Шаг 2․ Ожидание решения комиссии о признании дома аварийным․
Шаг 3․ Постановка в реестр нуждающихся в переселении․
Шаг 4․ Получение сертификата/договора социального найма на новое жильё․
Шаг 5․ Оформление права собственности и выселение из аварийного помещения․

Региональные примеры

Приморский край

ТАСС, 6 декабря 2025 г․ — В 2025–2026 годах планируется переселение 366 приморцев из 180 аварийных домов․ Бюджет программы — 1,2 млрд рублей, из которых 70 %, федеральные средства․

Московская область, г․ Шатура

По итогам совещания в администрации района в 2025 г․ утверждено строительство двух 10-этажных домов на 160 квартир․ Переселение начнётся в 4 квартале 2026 г․

Алтайский край

Законопроект от 15 ноября 2025 г․ предусматривает сокращение объёмов финансирования на 34,5 млн рублей за счёт оптимизации расходов и привлечения внебюджетных средств․

Проблемы и решения

• Недостаток строящегося жилья․ Решение: заключение рамочных соглашений с застройщиками, ускоренное разрешение на ввод объектов․
• Бюрократические задержки․ Решение: цифровизация реестров, единый портал «Госуслуги»․
• Повышение себестоимости․ Решение: субсидирование процентных ставок по ипотеке для застройщиков, льготные земельные участки․

Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда продлена до 2030 года․ Уже в 2025–2026 годах планируется расселить более 3 миллионов квадратных метров аварийного жилья, а число участников превысит 500 000 человек․ Система сертификатов, вовлечение нанимателей и прозрачное финансирование делают процесс более инклюзивным и эффективным․

Полезные ссылки

• Портал «Госуслуги» — подача заявлений онлайн․
• Минстрой России — официальные документы и сводки․
• Дом Москвы, информация для жителей столицы и области․