Фонд капитального ремонта (ФКР) общего имущества многоквартирных домов Москвы – унитарная некоммерческая организация‚ функционирующая в качестве регионального оператора. Его главная задача – обеспечить своевременное и качественное проведение капитального ремонта (КР) общего имущества в МКД‚ расположенных на территории столицы.

Основные функции Фонда

1. Разработка и реализация программ капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Контроль за соблюдением сроков и качества работ‚ выполненных подрядными организациями.
3. Профилактика и пресечение злоупотреблений со стороны подрядчиков (коррупция‚ завышение стоимости‚ некачественное выполнение работ).
4. Ведение единой базы данных о состоянии жилого фонда (паспорта МКД) в системе ГИС ЖКХ.
5. Информирование собственников и управляющих компаний о предстоящих работах‚ размере и порядке уплаты взносов.
6. Приём и рассмотрение обращений жильцов по вопросам качества и сроков выполнения КР.

Структура и органы управления

Фонд возглавляет Генеральный директор‚ подчиняется Департаменту капитального ремонта города Москвы и работает в тесном взаимодействии с:

• Управляющими компаниями (УК) и ТСЖ;
• Контрактными организациями‚ прошедшими конкурсный отбор;
• Контакт‑центром Мэра и Правительства Москвы;
• Государственной информационной системой жилищно‑коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Портал и электронные сервисы

Для удобства собственников и управляющих организаций Фонд предоставляет несколько онлайн‑инструментов:

Личный кабинет в системе ЕИАС ЖКХ

• Доступ к паспортам МКД (около 50 000 объектов‚ регулярно обновляемых управляющими организациями).
• Просмотр информации о предстоящих работах‚ их объёме и стоимости.
• Оплата взносов за капитальный ремонт онлайн.
• Подача заявок и жалоб о некачественном выполнении работ.

Официальный сайт Фонда

Адрес: fond.mos.ru

На сайте размещены новости‚ нормативные документы‚ графики проведения работ и контактные данные.

Социальные сети и мессенджеры

Фонд активно информирует жильцов через официальные каналы:

• Telegram‑канал: @fkrmoscow
• Страницы в «ВКонтакте»‚ «Одноклассниках»‚ «Facebook» (по количеству подписчиков более 1300 человек).

Контактные данные

Как работает система капитального ремонта

Планирование и определение очередности

На основании данных ГИС ЖКХ формируется график капитального ремонта на 5‑летний период. Приоритет отдается домам с высоким уровнем износа и тем‚ у кого просрочены обязательные ремонты.

Формирование бюджета и сбор взносов

Для каждого дома рассчитывается индивидуальная сумма взноса‚ учитывающая:

• Площадь общих помещений;
• Техническое состояние инженерных сетей;
• Размеры предстоящих работ (ремонт фасада‚ кровли‚ лифтов‚ систем водоснабжения и т.д.).

Взносы собираются через управляющие компании и перечисляются в Фонд.

Выбор подрядных организаций

Подрядчики проходят конкурсный отбор с обязательным предоставлением:

• Лицензий и сертификатов;
• Отчётов о предыдущих выполненных проектах;
• Гарантийных обязательств.

Фонд контролирует соблюдение условий контракта‚ а также проводит независимый мониторинг качества работ.

Выполнение работ и контроль качества

Во время ремонта в каждом доме назначается контролирующий специалист Фонда‚ который:

1. Регулярно проверяет ход работ;
2. Формирует акт приёма‑сдачи;
3. При необходимости привлекает независимых экспертов.

Приёмка и передача в эксплуатацию

После завершения всех этапов составляется итоговый акт‚ в котором фиксируются:

• Соблюдение сроков;
• Качество выполненных работ;
• Соблюдение нормативов безопасности.

Дом считается отремонтированным‚ и данные о завершении вносятся в ГИС ЖКХ.

Профилактика злоупотреблений подрядными организациями

Фонд применяет несколько механизмов‚ направленных на защиту интересов собственников:

• Электронный мониторинг расходов – все финансовые операции фиксируются в системе ЕИАС ЖКХ.
• Аудит и проверка документов подрядчиков (отчёты о выполненных работах‚ акты приемки‚ гарантийные обязательства).
• Обратная связь с жильцами – через горячую линию‚ личный кабинет и соцсети можно быстро сообщить о проблемах.
• Привлечение независимых экспертов в случае спорных ситуаций.

Как подать заявку о некачественном выполнении работ

1. Войдите в Личный кабинет ЕИАС ЖКХ (регистрация не требуется для просмотра сведений‚ но для подачи заявок – обязательно).
2. Выберите нужный объект (дом) и перейдите в раздел «Обращения».
3. Заполните форму‚ указав:
   • Дата и характер нарушения;
   • Фотодокументацию (при наличии);
   • Контактные данные для обратной связи.
4. Отправьте заявку – в течение 5‑10 рабочих дней с вами свяжется контролирующий специалист.

Статистика работы Фонда (по состоянию на 2026 год)

• За 9 лет реализации региональной программы капитального ремонта в Москве обновлено 13‚9 тыс. зданий.
• В системе ГИС ЖКХ опубликовано более 50 000 паспортов МКД.
• Сокращено количество жалоб на злоупотребления подрядчиков на 35 % по сравнению с 2018 годом.
• Среднее время реагирования на обращения жильцов – 7 дней.

Перспективы развития Фонда

В ближайшие годы планируется:

1. Внедрение искусственного интеллекта для предиктивного анализа износа зданий и автоматизации планирования ремонтных работ.
2. Расширение цифровых сервисов (мобильное приложение‚ чат‑бот в мессенджерах).
3. Увеличение прозрачности бюджетных расходов за счёт публичных онлайн‑отчётов.
4. Укрепление взаимодействия с жильцами через образовательные программы о важности капитального ремонта.

Фонд капитального ремонта жилищного фонда города Москвы играет ключевую роль в поддержании и повышении качества жилой среды столицы. Благодаря единой информационной системе‚ строгому контролю подрядчиков и открытой коммуникации с жильцами Фонд обеспечивает эффективное использование средств‚ своевременное выполнение работ и минимизацию рисков злоупотреблений.

Если у вас возникли вопросы по оплате взносов‚ срокам ремонта или качеству выполненных работ – используйте горячие линии‚ личный кабинет в ГИС ЖКХ или официальные онлайн‑каналы Фонда.