Капитальный ремонт многоквартирных домов — это не только свежий фасад и новая крыша, но и повышение безопасности, комфорта и стоимости жилья. Чтобы жители знали, когда подъедут рабочие и за чей счёт будут менять лифт или инженерные сети, каждый регион ведёт открытый реестр домов, попадающих в программу. Ниже — подробная инструкция, как найти список домов Фонда капитального ремонта по всей России и что делать, если вы обнаружили пропуск или ошибку.
Что такое «Фонд капитального ремонта» и почему он публикует списки домов
Фонд капитального ремонта (ФКР), это региональный оператор, созданный в каждом субъекте РФ. Он аккумулирует взносы собственников, формирует долгосрочную программу и заключает контракты с подрядчиками. С 2017 года закон обязывает ФКР публиковать:
- Годовые и краткосрочные планы (на 3–5 лет вперёд).
- Актуальные списки домов с адресами, годом постройки, видом работ и суммой финансирования.
Такая прозрачность защищает жильцов от «фальшивых» сборщиков денег и позволяет контролировать сроки.
Где официально смотреть список домов
Ниже — сводная таблица с прямыми ссылками на официальные сайты и разделы, где размещены актуальные перечни объектов на 2025–2027 годы.
| Регион | Официальный сайт ФКР | Раздел «Список домов» | Дополнительные сервисы |
|---|---|---|---|
| Москва | fkr.mos.ru | «Программа капремонта» → «Адресный перечень» | Мобильное приложение «ЖКХ-Москва» |
| Санкт-Петербург | fkr-spb.ru | «Открытые данные» → «План ремонтов» | QR-коды на подъездах |
| Владимирская область | fkr33.ru | «Дома в программе» → фильтр по муниципалитету | Горячая линия: 8(4922) -7-55-55 |
| Краснодарский край (Сочи, Геленджик) | fkr23.ru | «Краткосрочный план 2025-2027» в разделе «Документы» | Telegram-бот @fkr23_bot |
| Ростовская область | fkr61.ru | «Программа до 2077 года» — интерактивная карта | Онлайн-кабинет собственника |
| Самарская область | fkr63.ru | «Адресный реестр» с поиском по улице | Push-уведомления в личном кабинете |
| Приморский край | fkr25.ru | «Открытые данные» → XLS-файл обновляется ежемесячно | E-mail-рассылка |
| Калининградская область | fkr39.ru | «Выполненные работы» и «Плановые» — фильтр по городу | Интерактивная 3D-модель дома |
Как быстро проверить свой дом: пошаговая инструкция
- Определите регион. Если вы живёте, например, в Геленджике, ищите ФКР Краснодарского края (23 регион).
- Зайдите на сайт ФКР. В строке поиска вбейте название улицы, номер дома, иногда — кадастровый или реестровый номер.
- Скачайте PDF-файл «Краткосрочный план». Обычно он разбит на три колонки:
- Адрес.
- Вид работ (например, «замена лифтов», «ремонт кровли», «модернизация инженерных сетей»).
- Год и сумма финансирования.
- Проверьте актуальность. Файл должен быть утверждён постановлением правительства региона не ранее последнего квартала 2025 года.
Пример: Геленджик, 2026 год
На сайте fkr23.ru опубликован приказ № 103 от . В таблице на 12 многоквартирных домов выделено 279 млн рублей. Например, дом по ул. Ленина, 45, получит 6,2 млн руб. на капремонт кровли и фасада, срок, II квартал 2026 года.
Что делать, если вашего дома нет в списке?
- Обратитесь в управляющую компанию. Возможно, техническое заключение ещё не подано или дом признан «малосемейным» < 12 квартир.
- Подайте заявление в ФКР. Форма «Предложение включить дом в программу» доступна на каждом сайте. Требуется копия ЕГРН и технический паспорт.
- Соберите собрание собственников. Решение о включении в программу принимается простым большинством голосов общей площади.
- Проверьте статус в ГИС ЖКХ. Иногда дом числится «аварийным» и требует расселения — в этом случае ремонт производится за счёт муниципалитета.
Как узнать дату начала работ и отслеживать ход ремонта
После утверждения списка ФКР обязан за 90 дней до начала работ разместить:
- Извещение в подъезде с датой, видом работ и контактами подрядчика.
- QR-код, при сканировании открывается страница с фото-отчётом и графиком.
- Личный кабинет собственника, куда приходят push-уведомления о каждом этапе.
Если документов нет, смело звоните на горячую линию ФКР или подавайте жалобу через портал госуслуг.
Самые частые вопросы жителей
За чей счёт ремонт?
За счёт накопленных взносов собственников (ежемесячная строка в квитанции). Дотации из регионального бюджета добавляются только для аварийных объектов.
Можно ли отказаться от капремонта?
Нет. Взносы являются обязательными, но собственники могут выбрать способ накопления — на счёт ФКР или спецсчёт дома.
Как оспорить неверные данные в списке?
Напишите заявление в ФКР с приложением копий технического паспорта. Ответ должен прийти в течение 30 дней.
Чтобы не пропустить капремонт своего дома, проверяйте актуальные списки на сайте регионального ФКР не реже одного раза в год. Сохраняйте PDF-файлы краткосрочных планов, фиксируйте даты и требуйте от подрядчика полного соблюдения технологии. А если вашего адреса нет, не откладывайте обращение: чем раньше дом включат в программу, тем быстрее вы получите комфортное и безопасное жильё.
05:27, 19 апреля 2026 года