В 2026 году государственная программа расселения аварийного и ветхого жилья находится на финишной прямой. Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) продолжает ежеквартально публиковать обновлённые списки домов, подлежащих расселению до 2027 года. Ниже — подробная информация о том, как узнать адрес своего дома, на какие выплаты и квартиры можно рассчитывать, а также пошаговая инструкция действий для жильцов.
Что такое «фонд аварийного и ветхого жилья»?
Определение: это не отдельная организация, а обобщённое название реестра домов, включённых в региональные программы расселения. Данные ведутся:
- в Фонде ЖКХ (федеральный уровень);
- в министерствах строительства субъектов РФ (региональный уровень);
- в администрациях муниципалитетов (местный уровень).
Где посмотреть список адресов
Официальный сайт Фонда ЖКХ
1. Перейдите на fondgkh.ru.
2. В меню «Реестр программ» выберите ваш регион.
3. Скачайте Excel-файл «Адреса домов, признанных аварийными, подлежащих расселению в 2025–2027 гг.».
Госуслуги
1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Сведения о признании помещения аварийным».
3. В ответе будет указан статус дома и ссылка на региональный реестр.
МФЦ и администрация района
Офлайн: запишитесь на приём, возьмите паспорт и правоустанавливающие документы. Сотрудник выдаст выписку из реестра с печатью.
Примеры региональных списков (актуально на )
Казань
| Адрес | Год постройки | Дата сноса | Кол-во квартир |
|---|---|---|---|
| ул. Восстания, 21/23 | 1958 | Q3 2026 | 48 |
| ул. Чернышевского, 44 | 1961 | Q4 2026 | 60 |
Источник: dom.tatarstan.ru, приказ № 17-н от .
Пермский край
- г. Пермь, ул. Екатерининская, 85 — 72 семьи переселяются в новостройку на ул. 25 Октября, д. 30 (сдача — май 2026).
- г. Березники, мкр. Юбилейный, 4А — 110 квартир. Переселение начнётся в июле 2026 г.
Ленинградская область
На 2026 год утвержден список из 27 домов. Общий объём финансирования — 32 млн руб., из них 70 % выделяет Фонд ЖКХ, 30 % — регион.
Как попасть в программу: пошаговая инструкция
- Проверьте статус дома (п. 2 выше). Если дом уже в реестре — переходите к шагу 3.
- Если дом не в списке, но вы считаете его аварийным:
- напишите коллективное обращение в Жилинспекцию;
- по результатам проверки дом могут признать аварийным, после чего муниципалитет внесёт его в программу.
- Ожидаете официального уведомления от районной администрации (приходит по почте и размещается на доме).
- Собираете документы:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы (ЕГРН, договор соцнайма);
- выписка из ЕГРН о количестве зарегистрированных жильцов.
- Выбираете вариант расселения:
- эквивалентная квартира в новостройке;
- выплата денежной компенсации (если регион разрешил);
- доплата за увеличение площади.
- Подписываете договор с администрацией и Фондом ЖКХ.
- Переезжаете. Старый дом сносят после того, как последняя семья получит ключи.
Важные цифры и даты
- 1 января 2008 — старт программы Фонда ЖКХ.
- до 2027 года — окончательный срок расселения всех домов, признанных аварийными до .
- 32 млн руб. — ассигнования Ленинградской области на 2026 года.
- ~2 500 домов — в федеральном реестре по данным на .
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Могу ли я продать квартиру в аварийном доме?
Ответ: Да, но покупатель автоматически становится участником программы расселения. Права нового собственника сохраняются в полном объёме.
Вопрос 2: Что если я не согласен с оценкой компенсации?
Ответ: Оспорьте стоимость в региональной комиссии при минстрое. Решение можно обжаловать в суде.
Вопрос 3: Сколько ждать новую квартиру?
Ответ: Средний срок от признания дома аварийным до получения ключей — 3–4 года. В крупных городах строительство идёт быстрее.
Контакты для справок
- Фонд ЖКХ (горячая линия): ###-###-####
- Минстрой России: minstroyrf.gov.ru
- Приёмная по ЖКХ в вашем регионе: найдите на gosuslugi.ru в разделе «Органы власти».
Помните: если ваш дом попал в программу, не откладывайте сбор документов — чем раньше вы обратитесь, тем выше шанс получить равноценную квартиру в удобном районе.