Росреестр — это единая государственная система учёта недвижимости и сделок с ней. Смоленский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» обслуживает весь регион и предоставляет полный комплект государственных услуг: от межевания до регистрации прав и получения кадастровых сведений.
Контакты и адрес
Адрес приёма документов: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
Телефон «горячей линии»: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный по РФ)
Время работы офиса: пн-пт 09:00-18:00 (обед 13:00-13:48)
Режим выдачи документов: аналогичен режиму приёма
Основные услуги
Государственный кадастровый учёт (ГКУ)
- постановка на кадастровый учёт земельных участков, зданий, квартир, машино-мест;
- внесение изменений (уточнение площади, вида разрешённого использования и пр.);
- снятие с кадастрового учёта.
Государственная регистрация прав (ЕГРН)
- оформление права собственности, аренды, сервитутов;
- договор купли-продажи, дарения, ипотеки, наследования;
- внесение записей о долевой собственности и обременениях.
Предоставление сведений
- кадастровая выписка, кадастровый план, технический план;
- выписка из ЕГРН о правах и сделках;
- электронные и бумажные форматы.
Почему важно уточнить границы участка?
В Смоленской области, как и по всей России, фактические границы многих участков не совпадают с записями в ЕГРН. Это может привести к:
- спорам с соседями;
- неправильному начислению земельного налога;
- затруднениям при продаже, дарении, залоге;
- административным штрафам за самовольное занятие земли.
Решение — межевание: процесс точного определения координат границ и внесение данных в ЕГРН.
Как заказать межевание
- Наймите кадастрового инженера (список аккредитованных специалистов доступен на rosreestr.gov.ru).
- Уведомите соседей: лично вручите извещение или опубликуйте в газете, если контакт невозможен.
- Согласуйте границы и получите подписи. Если спор — решается в суде.
- Подайте межевой план в филиал Росреестра.
Электронные услуги: быстро и выгодно
Онлайн-заявления через портал Росреестра
Если у вас есть ЭЦП, вы можете:
- подать заявление на постановку на кадастровый учёт;
- загрузить готовый межевой или технический план;
- получить статус обработки без визита в офис.
Стоимость популярных услуг
| Услуга | Бумажный формат | Электронный формат |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт | 200 руб. | 150 руб; |
| Выписка ЕГРН | 400 руб. (физлица) 1200 руб. (юрлица) | 150 руб. (физлица) 300 руб. (юрлица) |
Курьерская доставка
С марта 2026 года филиал расширил перечень выездных услуг:
- приём заявлений и документов на дому/в офисе;
- доставка готовых документов по любому адресу в Смоленской области;
- бесплатно для инвалидов I–II групп и ветеранов ВОВ.
Заявка на выезд: 8 (4812) -0-70-04 доб. 2056.
Государственная кадастровая оценка 2026 года
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области проводит очередную кадастровую оценку всех земельных участков на территории региона. Чтобы повлиять на результат стоимости и не переплачивать налоги, правообладатели могут:
- предоставить дополнительные сведения о характеристиках участка;
- обжаловать установленную кадастровую стоимость.
Декларации принимаются до 20 декабря 2026 года по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 414, 410, 418.
Как не попасться на недобросовестных инженеров?
- Проверяйте кадастрового инженера в реестре Росреестра.
- Требуйте договор и предоплату не более 50 %.
- Осмотрите все документы на предмет «подводных камней».
- Не подписывайте акты согласования, пока не убедитесь в точности границ.
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Электронные услуги
- Госуслуги, единый вход к госуслугам
- Портал Правительства Смоленской области
Обращайтесь в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, и ваши вопросы с недвижимостью будут решены быстро, легально и с максимальным комфортом!