Дата актуализации:  14:38:24

Содержание

1. Общее описание и история создания
2. Структура и подразделения
3. Основные функции и полномочия
4. Публичные услуги и сервисы
5. Онлайн‑доступ к кадастровой информации
6. Получение выписок из ЕГРН
7. Контактная информация
8. Часто задаваемые вопросы

Общее описание и история создания

Филиал Федеральной кадастровой палаты (ФКП) по Томской области – это региональное подразделение
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Он был образован в 2006 году в рамках реализации государственной программы по совершенствованию
кадастрового учета на территории Сибири. 20‑е годовщины со дня создания филиала отмечалось в 2026 году.

Основная цель филиала – обеспечить качественное и своевременное ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Томской области,
а также предоставить гражданам и юридическим лицам доступ к полной и актуальной кадастровой информации.

Структура и подразделения

Филиал располагается по адресу:

• Адрес: г. Томск, ул. Белинского, 8
• Телефон: +7 (3822) -5‑55‑55
• Э‑почта: info@tomsk-cadastre.ru

Внутренняя структура включает следующие отделы:

• Отдел кадастрового учета и картографии – ведение кадастровых карт, обновление границ земельных участков.
• Отдел регистрации прав – оформление прав собственности, аренды, сервитутов.
• Отдел публичных сведений – выдача выписок из ЕГРН, работа с Публичной кадастровой картой.
• Отдел информационных технологий – поддержка онлайн‑сервисов и интеграция с порталом Госуслуг.
• Отдел правового обеспечения – юридическое сопровождение операций с недвижимостью.

Основные функции и полномочия

Филиал осуществляет следующие задачи, закреплённые Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Ведение и актуализация Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
2. Обеспечение доступа к публичной кадастровой карте (ПКК) – отображение границ земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Выдача официальных выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости, правах и ограничениях.
4. Контроль за соблюдением правил кадастрового учета и обновления кадастровой стоимости.
5. Сотрудничество с региональными органами власти, в т.ч. с Департаментом по управлению государственной собственностью Томской области.
6. Участие в государственных закупках и тендерах, связанных с кадастровой деятельностью.

Публичные услуги и сервисы

Для граждан и организаций филиал предоставляет широкий спектр услуг.

Выдача выписок из ЕГРН

• Выписка о праве собственности.
• Выписка о кадастровой стоимости объекта.
• Выписка о наличии ограничений (обременений, сервитутов).

Работа с Публичной кадастровой картой (ПКК)

• Поиск объектов по адресу или кадастровому номеру.
• Отображение границ земельных участков, ОКС (объекты капитального строительства).
• Скачивание картографических материалов в формате PDF.

Консультации и справочная помощь

• Консультации по вопросам регистрации прав.
• Помощь в подготовке документов для подачи в Росреестр.
• Разъяснение порядка расчёта кадастровой стоимости.

Услуги для органов государственной власти

• Подготовка аналитических справок о земельных ресурсах региона.
• Сотрудничество с муниципальными образованиями по вопросам аренды и передачи имущества.

Онлайн‑доступ к кадастровой информации

С 2024 года в рамках цифровизации государственных услуг в Томской области был расширен перечень сведений,
доступных через Публичную кадастровую карту. На официальном портале Росреестра и на портале Госуслуг доступны следующие функции:

• Поиск по кадастровому номеру и по адресу (город, район, улица).
• Получение бесплатных выписок о кадастровой стоимости (выписка предоставляется без оплаты).
• Просмотр исторических изменений границ земельных участков.
• Скачивание картографических слоёв в формате GIS (shp, kml).

Для получения выписки необходимо авторизоваться в системе Госуслуги или воспользоваться сервисом
«Личный кабинет» на сайте Росреестра.

Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости

Получить официальную выписку о кадастровой стоимости можно двумя способами:

1. Через онлайн‑сервисы
   • Зайдите на официальный сайт Росреестра или в портал Госуслуг.
   • Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН».
   • Укажите кадастровый номер или точный адрес объекта.
   • Подтвердите запрос (в большинстве случаев выписка предоставляется бесплатно).
   • Скачайте документ в формате PDF.
2. Лично в филиале
   • Подайте письменное заявление в отдел выдачи сведений (по адресу: ул. Белинского, 8).
   • Предоставьте копию паспорта (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
   • Оплатите госпошлину, если выписка требуется в бумажном виде.
   • Получите готовый документ в течение 3‑5 рабочих дней.

Важно помнить, что выписка о кадастровой стоимости является официальным подтверждением стоимости
недвижимого имущества и часто требуется при:

• Оформлении сделок купли‑продажи.
• Получении ипотечного кредита.
• Рассмотрении заявок на аренду государственной недвижимости.
• Налоговом учёте (налог на имущество).

Контактная информация

Для получения справок по телефону рекомендуется уточнять номер кадастрового участка заранее.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, обновлена ли информация о моём участке?

Откройте Публичную кадастровую карту, введите кадастровый номер. Если дата последнего обновления указана позже текущей даты, информация актуальна.

Нужно ли платить за выписку о кадастровой стоимости?

Выписка, полученная через онлайн‑сервисы Росреестра или Госуслуг, предоставляется бесплатно. За бумажный вариант может взиматься небольшая госпошлина.

Какие документы нужны для получения выписки в бумажном виде?

Для физических лиц – заявление и копия паспорта. Для юридических лиц – заявление, уставные документы и доверенность представителя.

Можно ли получить выписку о кадастровой стоимости за пределами России?

Да, если у вас есть электронная подпись, вы можете оформить запрос через портал Госуслуг из любой точки мира.

Как узнать кадастровую стоимость коммерческого объекта?

Точно так же, как и для жилой недвижимости: введите кадастровый номер в сервисе «Получить выписку из ЕГРН» и выберите тип выписки «о кадастровой стоимости». Для крупных объектов может потребоваться уточнение в отделе правового обеспечения.

Филиал государственной кадастровой палаты по Томской области играет ключевую роль в обеспечении
транспарентности и законности сделок с недвижимым имуществом в регионе. Благодаря
современным онлайн‑инструментам, жители Томской области могут быстро и бесплатно получать
необходимые кадастровые сведения, а бизнесу – уверенно планировать инвестиции.

Если у вас возникли вопросы или требуется официальное подтверждение кадастровой стоимости,
рекомендую воспользоваться бесплатными сервисами на портале Росреестра или лично
обратиться в филиал по адресу ул. Белинского, 8, г. Томск.