Дата актуализации:  г․

Содержание

1. Общее описание филиала
2. Контактные данные и часы работы
3. Основные услуги и процедуры
4. Кадастровые инженеры: как выбрать надёжного специалиста
5. Лесная амнистия и пересечение границ земель с лесом
6. Одновременная подача документов на регистрацию и кадастр
7. Снятие с кадастрового учёта
8. Разрешённое использование земельных участков
9. Онлайн‑сервисы Росреестра для жителей Чечни
10. Часто задаваемые вопросы

Общее описание филиала

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральное казённое предприятие «Кадастровая палата» (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Чеченской Республике является региональным подразделением Управления Росреестра по Чеченской Республике․ Он отвечает за:

• кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество;
• выдачу справок, выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• контроль за соблюдением целевого назначения земель;
• координацию работы кадастровых инженеров и специалистов СРО (саморегулируемых организаций);
• информирование граждан о новых законодательных изменениях (например, закон № 218‑ФЗ от  г․)․

Филиал активно взаимодействует с МФЦ, порталом Reestrgos․com и другими государственными сервисами, что позволяет получать большинство услуг в электронном виде․

Контактные данные и часы работы

Адрес приёма корреспонденции:
364020, г․ Грозный, ул․ Моздокская, д․ 35

Адрес филиала (кадастровая палата):
г․ Грозный, ул․ У․ Садаева, 6а

Телефон(ы) единой справочной линии (бесплатный звонок):
8 (8712) -2‑28‑02 8; 8 (8712) -2‑22‑89

Электронная почта: 20_upr@rosreestr․ru

Горячая линия для вопросов о кадастре и регистрации: 8‑800‑100‑34‑34 (круглосуточно)

Часы приёма граждан (публичный приём):

• Пн‑Пт: 09:00‑12:30 и 14:00‑17:30
• Сб: по предварительной записи
• Вс: выходной

Основные услуги и процедуры

Филиал предоставляет широкий спектр услуг, которые можно получить как в офисе, так и через интернет‑порталы:

3․1 Регистрация прав собственности

• Подача заявления о государственной регистрации прав (домовладения, долевого участия, наследования)․
• Одновременная подача документов на кадастровый учёт (см․ раздел Одновременная подача)․

3․2 Кадастровый учёт и изменение сведений

• Внесение в кадастр новых объектов недвижимости․
• Уточнение координат границ земельных участков․
• Снятие с кадастрового учёта (см․ раздел Снятие с учёта)․

3․3 Выдача выписок и справок из ЕГРН

• Выписка о правах и обременениях․
• Справка о зарегистрированных правах (платно, от 199 руб)․
• Публичная кадастровая карта (бесплатно) – pkk․rosreestr;ru․

3․4 Консультации и юридическая поддержка

• Разъяснение порядка оформления сделок․
• Помощь в решении споров о границах участков․
• Информация о порядке подачи жалоб на кадастровых инженеров․

Кадастровые инженеры: как выбрать надёжного специалиста

На территории Чеченской Республики работает более 80 квалифицированных кадастровых инженеров․ При выборе специалиста рекомендуется учитывать следующие критерии:

1. Членство в СРО․ Каждый инженер обязан быть членом специализированной саморегулируемой организации․ Это гарантирует контроль качества и возможность подачи жалоб․
2. Наличие печати и СНИЛС․ Печать должна содержать ФИО, СНИЛС и позицию инженера․
3. Электронная подпись․ Инженер должен иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭКП) для подачи электронных заявлений․
4. Повышение квалификации․ По закону специалист проходит обучение раз в три года․
5. Рейтинг в реестре․ Информацию о конкретном инженере, его квалификации и выполненных проектах можно проверить в Реестре кадастровых инженеров (раздел «Реестр кадастровых инженеров»)․

При обращении в филиал рекомендуется запросить у инженера копию свидетельства о членстве в СРО и подтверждение наличия ЭКП․

Лесная амнистия и пересечение границ земель с лесом

С 11 августа 2017 г․ в действие вступил закон о лесной амнистии № 280‑ФЗ․ Он регулирует порядок учёта земельных участков, границы которых пересекаются с лесными массивами․

• Если право на земельный участок возникло до  г․, то его можно зарегистрировать даже при пересечении с лесом․
• Для участков, предоставленных до  г․, согласование с лесничеством не требуется․
• Участки, расположенные в особо охраняемых природных территориях, требуют отдельной процедуры․
• В случае судебных актов, ограничивших права из‑за лесных границ, их можно оспорить в течение одного года․

Все изменения в кадастре в рамках амнистии вносятся автоматически Росреестром․

Одновременная подача документов на регистрацию и кадастр

С  г․ (закон № 218‑ФЗ) документы на государственную регистрацию прав и на кадастровый учёт можно подавать одновременно․ Это упрощает процесс и уменьшает риск ошибок․

Подача возможна в:

• Любом МФЦ, кроме экстерриториального приёма;
• Онлайн‑портале rosreestr․ru (раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав»)․

Для электронного способа требуется Электронная цифровая подпись (ЭЦП), которую можно оформить в Кадастровой палате по адресу ул․ У․ Садаева, 6а․

Порядок снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости

С  г․ вступили в силу новые правила:

• Земельные участки, учтённые в кадастре до  г․, подлежат снятию, если права на них не зарегистрированы․
• Проверить наличие прав можно в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра․
• Если запись о праве отсутствует, необходимо подать заявление о регистрации права в МФЦ или через электронный кабинет․

После успешной регистрации объект автоматически сохраняется в кадастре, а статус «снято с учёта» исчезает․

Разрешённое использование земли

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники обязаны использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением․ Нарушения могут привести к:

• Штрафам и административным мерам;
• Отказу в регистрации прав;
• Уголовной ответственности в случае угрозы жизни и здоровью людей или экологической катастрофы․

Контроль за соблюдением целевого назначения осуществляют:

• Управление Росреестра по Чеченской Республике;
• Муниципальные органы земельного контроля․

Примеры нецелевого использования:

• Открытие магазина на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
• Строительство гаража‑мастерской на сельскохозяйственном участке;
• Свалка мусора на территории, не предназначенной для этого․

Для уточнения целевого назначения и получения рекомендаций по возможным изменениями назначения необходимо обратиться в филиал или воспользоваться онлайн‑сервисом «Публичная кадастровая карта»․

Онлайн‑сервисы Росреестра для жителей Чечни

Все основные услуги можно выполнить в интернете:

• Проверка сведений об объекте недвижимости (платно, от 199 руб)․
• Проверка готовности документов по номеру заказа (бесплатно)․
• Публичная кадастровая карта России (бесплатно)․
• Электронный кабинет на rosreestr․ru – подача заявлений, получение выписок, отслеживание статуса․

Для людей с ограниченными возможностями доступен режим для слабовидящих (внизу каждой страницы сайта)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, есть ли у меня зарегистрированные права на земельный участок?

Перейдите в раздел «Справочная информация об объектах недвижимости» на сайте Росреестра, введите кадастровый номер и изучите раздел «Права и обременения»․

Нужна ли мне электронная подпись для подачи заявления?

Электронную подпись требуется только при подаче документов через личный кабинет на сайте Росреестра․ В офисах МФЦ и в филиале можно обойтись без неё․

Как узнать, является ли кадастровый инженер членом СРО?

Откройте rosreestr․ru, найдите раздел «Реестр кадастровых инженеров» и введите ФИО специалиста․ В результатах будет указано членство в СРО․

Можно ли изменить целевое назначение участка?

Да, но только после получения согласования в органах местного самоуправления и, при необходимости, в Росреестре․ Процедура включает подачу заявления, экспертизу проекта и внесение изменений в кадастр․

Куда обращаться, если я стал жертвой мошенничества при регистрации прав?

Сразу позвоните на горячую линию 8‑800‑100‑34‑34, сообщите в филиал по адресу ул․ Моздокская, 35 и подайте заявление в полицию․ Филиал обязуется вернуть неверно принятые документы․

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике – это ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность в сфере недвижимости региона․ Благодаря широкому спектру услуг, доступным как в офлайн‑режиме, так и через интернет, каждый житель Чечни может быстро получить необходимую информацию, оформить права собственности и решить вопросы, связанные с кадастром․ Не забывайте проверять квалификацию кадастровых инженеров, пользоваться официальными онлайн‑сервисами и своевременно обращаться за консультацией в филиал, чтобы избежать проблем в будущем․

© REESTRGOS․COM, 2026․ Все права защищены․