Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Рязанской области — это ключевой орган, обеспечивающий государственный кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимость и предоставление достоверных сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Учреждение входит в структуру Росреестра и работает как территориальный оператор, обслуживающий как физических, так и юридических лиц․

Контактная информация и адрес

• Юридический и фактический адрес:
  390026, Рязанская область, г․ Рязань, ул․ Татарская, д․ 56
• Телефон «горячей линии»:
  8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)
• Режим работы:
  Пн–Чт: 09:00–18:00, Пт: 09:00–16:45
  Обед: 13:00–13:45
  Выходные: суббота, воскресенье
• Электронные сервисы:
  rosreestr․gov․ru — официальный портал Росреестра

Основные функции и услуги

Государственный кадастровый учёт

Филиал осуществляет постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости (земельные участки, здания, помещения, сооружения), формирование и выдачу кадастровых паспортов и кадастровых выписок․

Регистрация прав и сделок

Ведёт учёт прав собственности, аренды, сервитутов, ипотеки и других вещных прав․ Проводит государственную регистрацию перехода прав при сделках купли-продажи, дарения, наследования и т․ д․

Предоставление сведений из ЕГРН

Любой заинтересованный лицо может получить:

• Кадастровую выписку (сведения об объекте и его характеристиках)
• Выписку из ЕГРН о правах (кто и на каком основании владеет объектом)
• Справку о переходе прав
• План (схему) земельного участка и другие картографические материалы

Массовая кадастровая оценка

Проводит работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, что влияет на величину налоговых платежей․ Граждане и юридические лица могут оформить запрос на пересмотр кадастровой стоимости в случае несогласия с результатом оценки․

Электронные услуги и МФЦ

Чтобы не посещать офис лично, большинство услуг доступны он-лайн:

1. Сервис «Личный кабинет» на сайте rosreestr․gov․ru — подача заявлений, оплата госпошлин, отслеживание статуса заявки․
2. Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru) — запись на приём, подача документов․
3. МФЦ Рязанской области — приём документов «одного окна» во всех районах области․

Как записаться на приём и что взять с собой

Он-лайн запись

Перейдите на rosreestr․gov․ru, выберите пункт «Запись на приём» и укажите филиал по Рязанской области․ Удобное время и дата отобразятся автоматически․ Подтверждение придёт на электронную почту или в SMS․

Список базовых документов

• Паспорт гражданина РФ
• Заявление установленной формы (бланки выдаются на месте либо скачиваются на сайте)
• Документы-основания (договор купли-продажи, дарения, наследственное свидетельство и др․)
• Кадастровый паспорт/кадастровый номер объекта
• Квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить на месте через терминал)

Совет: при себе иметь USB-флешку или электронную подпись (ЭЦП) — сотрудники помогут сохранить полученные документы в электронном виде сразу же․

Статистика и цифры 2024–2025 гг․

Отзывы посетителей и рекомендации

Положительные отзывы

• «Приехал в 10:00, без очереди приняли документы на регистрацию дома․ Через 4 дня получил выписку, всё чётко․ Рекомендую!» — Алексей И․
• «Оформили наследство и поставили участок на кадастровый учёт за один визит․ Сотрудники вежливые, всё объяснили․», Марина В․

Что вызывает сложности

• Необходимость заполнять до 7 заявлений при комплексной сделке (купля-продажа + ипотека + межевание)․
• Иногда возникают задержки при массовых кадастровых работах: «точки ушли на соседа», требуется дополнительное уточнение границ․

Как обжаловать действия филиала

Если вы не согласны с решением или сроками:

1. Досудебное обжалование: подайте жалобу на имя руководителя филиала через канцелярию или электронную приёмную на сайте Росреестра․
2. Суд: подайте иск в районный суд по месту нахождения объекта (срок исковой давности, 3 месяца)․
3. Уполномоченный по правам предпринимателей: при нарушении прав бизнеса обращайтесь к уполномоченному при губернаторе Рязанской области․

Адрес и схема проезда: