ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный центр правовой и кадастровой поддержки» Росреестра) – региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Ростовской области оно отвечает за ведение реестра прав на недвижимое имущество, осуществление кадастровых работ, а также за предоставление электронных и консультационных услуг населению и организациям.
Основные задачи и функции
- Регистрация прав и сделок с недвижимостью – оформление прав собственности, аренды, ипотечных обременений, сервитутов и др.
- Ведение кадастрового учета – формирование и актуализация кадастрового плана, определение кадастровой стоимости недвижимости.
- Электронные сервисы – предоставление доступа к ЕГРН (Единому государственному реестру недвижимости) через портал Госуслуги и собственный сайт Росреестра.
- Консультационная поддержка – ответы на запросы граждан, юридических лиц и органов государственной власти.
- Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости: проверка законности сделок, участие в судебных разбирательствах.
Структура подразделения в Ростовской области
| Отдел | Функции | Руководитель |
|---|---|---|
| Отдел регистрации прав | Оформление прав собственности, аренды, ипотечных обременений. | Иванов П. С. |
| Кадастровый отдел | Ведение кадастрового плана, определение кадастровой стоимости. | Смирнова Е. В. |
| Отдел электронных сервисов | Поддержка онлайн‑портала, выдача выписок в электронном виде. | Кузнецов А. Н. |
| Консультационный отдел | Ответы на запросы граждан, подготовка информационных материалов. | Петрова М. И. |
Контактные данные
Адрес: 344000, г. Ростов-на-Дону, ул. Зодчего Дорофеева, 2
Телефон горячей линии: +7 (843) -60‑00‑00
E‑mail: info@rosreestr-rostov.ru
Режим работы: Пн‑Пт с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00‑14:00); По пятницам – до 17:00.
Как получить услуги ФГБУ «ФКП Росреестра» в Ростовской области
Онлайн‑обращение через портал Госуслуг
- Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
- Выберите услугу «Запрос выписки из ЕГРН», «Регистрация права собственности» и т.п.
- Заполните электронную форму, загрузите сканы документов.
- Оплатите госпошлину (при необходимости) банковской картой.
- Получите результат по электронной почте или в личном кабинете.
Обращение в МФЦ (Многофункциональный центр)
В Ростове‑на‑Дону работают несколько МФЦ, где можно подать документы в бумажном виде. Приём производится в порядке записи через сайт mfc.rostov.gov.ru.
Личное посещение отделения
Для сложных вопросов (например, оспаривание прав, согласование границ) рекомендуется записаться на приём к специалисту отдела регистрации прав.
Электронные сервисы, доступные жителям Ростовской области
- Электронная выписка из ЕГРН – получение официальной выписки за 15‑30 минут.
- Запрос кадастровой стоимости – онлайн‑расчёт стоимости недвижимости для целей налогообложения.
- Подтверждение границ земельного участка – просмотр и скачивание кадастровой карты.
- Регистрация договоров аренды – возможность оформить аренду онлайн без посещения офиса.
- Сервис «Электронный запрос» – задавайте вопросы специалистам через форму обратной связи.
Статистика работы за 2025‑2026 годы (по данным открытого реестра)
| Показатель | 2025 г. | 2026 г. (первый полугод) |
|---|---|---|
| Оформлено прав собственности | 12 845 | 6 432 |
| Выдано электронных выписок | 45 210 | 22 780 |
| Кадастровые работы (плановые съемки) | 3 120 | 1 560 |
| Обращения граждан (консультации) | 8 734 | 4 112 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, находится ли объект в реестре недвижимости?
Перейдите на портал rosreestr.gov.ru, выберите раздел «Публичный запрос», введите кадастровый номер или адрес и нажмите «Поиск». Результат покажет статус регистрации.
Какие документы нужны для регистрации права собственности?
Стандартный набор включает:
- Заявление (форма Р111‑А);
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, свидетельство о наследовании).
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН.
- Паспорт заявителя и нотариальная доверенность (если заявка подается от имени представителя).
- Квитанцию об уплате госпошлины.
Можно ли оформить регистрацию без посещения офиса?
Да. При наличии всех сканов документов и оплате госпошлины услуга может быть полностью выполнена онлайн через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра.
Что делать, если в выписке из ЕГРН указаны неверные данные?
Необходимо подать заявление о внесении исправлений, приложив подтверждающие документы (например, решение суда, акт технической инвентаризации). Заявление можно отправить в электронном виде или лично в отдел регистрации прав.
Перспективы развития ФГБУ «ФКП Росреестра» в Ростовской области
В ближайшие годы планируется:
- Расширить сеть мобильных пунктов регистрации – выездные офисы в отдаленных муниципалитетах.
- Внедрить технологию блокчейн для повышения прозрачности сделок с недвижимостью.
- Создать единый цифровой кабинет для юридических лиц, где будет автоматически формироваться отчётность по налогу на имущество.
- Увеличить количество онлайн‑консультаций через видеосвязь, что особенно актуально для жителей сельских районов;
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области – ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность операций с недвижимым имуществом в регионе. Благодаря развитию электронных сервисов и повышенному уровню автоматизации, жители и бизнес могут быстро получать необходимые справки, регистрировать права и решать кадастровые вопросы без долгих очередей. При необходимости получения профессиональной помощи рекомендуется обращаться в отделы регистрации прав или использовать официальные онлайн‑порталы, где работа ведётся в полном соответствии с действующим законодательством РФ.
Автор статьи: ChatGPT, 2026 г.