ФГБУ «ФКП» Росреестра по Московской области (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный кадастровый пункт» Росреестра) – это региональное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), отвечающее за ведение кадастровой деятельности, регистрацию прав собственности и предоставление картографических услуг в Московской области.

История создания

ФГБУ «ФКП» было образовано в рамках реформы кадастровой системы России, проведённой в 2000‑х годах. Основная цель – децентрализация кадастровых функций и повышение качества обслуживания граждан и юридических лиц. В Московской области пункт начал свою работу в 2005 году, постепенно расширяя спектр предоставляемых услуг.

Структура и подчинённость

• Подчиняется непосредственно Росреестру (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
• Имеет центральный офис в городе Подольск (Московская область) и несколько территориальных подразделений в крупных городах области (Химки, Балашиха, Серпухов, Мытищи и др.).
• Внутри пункта работают отделы:
1. Отдел регистрации прав и сделок.
2. Отдел кадастровой оценки недвижимости.
3. Отдел картографических и геодезических работ.
4. Отдел информационных технологий и поддержки электронных сервисов.
5. Отдел юридической поддержки и консультирования.

Основные функции ФГБУ «ФКП»

В соответствии с Федеральным законом № 122‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и уставом Росреестра, пункт выполняет следующие задачи:

1. Ведение государственного кадастра недвижимости: сбор, обработка и хранение данных о земельных участках, зданиях и сооружениях.
2. Регистрация прав собственности и ограничений: оформление прав на объекты недвижимости, запись ограничений (обременений, сервитутов).
3. Кадастровая оценка: определение рыночной стоимости объектов для целей налогообложения, ипотечного кредитования и государственных закупок.
4. Выдача выписок, справок и выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): предоставление официальных документов гражданам и организациям.
5. Подготовка и проведение кадастровых работ: геодезические съёмки, создание топографических карт, аэрофотосъёмка.
6. Развитие и поддержка электронных сервисов: портал Госуслуг, «Мой кадастр», онлайн‑запись к специалисту.
7. Сотрудничество с другими государственными органами: предоставление данных для налоговой службы, органов строительного надзора, судов и т.д.

Какие услуги доступны гражданам и бизнесу?

Список ключевых услуг, которые можно получить в ФГБУ «ФКП» по Московской области:

• Получение выписки из ЕГРН (в т.ч. электронно‑подписанной).
• Регистрация прав собственности на земельные участки, здания и помещения.
• Оформление ипотечных сделок и регистрация обременений.
• Кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения и сделок.
• Запрос технической информации о земельных участках (границы, категория, зонирование).
• Получение картографических материалов (топографические карты, планы территорий).
• Консультации по вопросам регистрации прав и подготовке документов.
• Услуги электронной подписи и дистанционного взаимодействия через портал Госуслуг.

Как оформить услугу онлайн?

Для большинства стандартных запросов достаточно воспользоваться одним из официальных порталов:

1. Зайдите на gosuslugi.ru и выберите раздел «Кадастр и недвижимость».
2. Авторизуйтесь с помощью ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации).
3. Выберите нужную услугу (например, «Получить выписку из ЕГРН»).
4. Заполните форму, приложите сканированные документы (паспорт, ИНН и др.) и оплатите госпошлину.
5. После обработки заявления получите документ в электронном виде или запросите его печатную копию в офисе ФКП.

Контактные данные и часы работы

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое ЕГРН?

ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются все сведения о правах на объекты недвижимости и обременениях.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Стоимость выписки зависит от типа документа и способа получения: электронная выписка – от 200 ₽, бумажная – от 300 ₽ (по состоянию на 2026 год).

Можно ли получить кадастровую оценку без обращения в ФКП?

Да, оценку может выполнить аккредитованная оценочная компания, однако её результаты часто требуют подтверждения в ФКП для официального использования.

Как ускорить процесс регистрации права собственности?

Подготовьте полный пакет документов, проверьте их соответствие требованиям, используйте электронную подачу через Госуслуги и оплатите госпошлину онлайн – это сократит срок обработки до 5‑7 рабочих дней.

Перспективы развития ФГБУ «ФКП» в Московской области

С учётом активного внедрения искусственного интеллекта и больших данных в кадастровую сферу, пункт планирует:

• Автоматизировать обработку спутниковых и аэрофотоснимков (в рамках крупнейшей в истории закупки космических снимков, объявленной в 2025 году).
• Разработать модели прогнозирования стоимости недвижимости на основе машинного обучения.
• Внедрить сервис «Кадастр в кармане» – мобильное приложение с картой недвижимости, уведомлениями о изменениях и возможностью подачи заявок.
• Расширить взаимодействие с проектом «ИИ для регистрации недвижимости», финансируемым Роскадастром (выделено 99 млн рублей), что позволит ускорить проверку документов и снизить количество ошибок.

ФГБУ «ФКП» Росреестра по Московской области – это ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью в регионе. Он сочетает в себе традиционные кадастровые функции и современные цифровые сервисы, позволяя гражданам и бизнесу быстро получать нужные документы, проводить оценку и пользоваться картографическими материалами. При правильном использовании электронных каналов взаимодействия можно существенно сократить время и затраты на оформление недвижимости.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться в ближайшее отделение ФКП лично или воспользоваться официальным порталом Госуслуг.