Дом Федеративный проспект, д. 48 корпус 2 входит в программу реновации жилья столицы и относится к первому этапу переселения. В статье собрана актуальная информация о графике сноса, этапах переселения, правах жильцов и возможных инвестиционных перспективах на апрель 2026 года.

Краткая справка о доме

• Адрес: г. Москва, Федеративный проспект, д. 48, корпус 2.
• Количество этажей: 5 (типичная «хрущёвка» серии I-511).
• Год постройки: 1959.
• Статус в программе реновации: включён в итоговый перечень 2017 г., 1-й этап (2020-2025 гг.).
• Результаты голосования жильцов: «За» — 82 %, «Против» — 18 %.

График сноса и переселения

Согласно Приказу Департамента городского имущества № 45/182/ПР-335/20 от :

1. 2020-2025 гг. — подготовка проектной и разрешительной документации.
2. 2 кв. 2026 г. — оповещение жильцов о конкретных датах выселения (рассылка уведомлений).
3. 3-4 кв. 2026 г., начало переселения в новостройки района Новогиреево, а именно:
4. квартиры в домах по адресам: ул. Металлургов, д. 60, стр. 9 (дом 1 очереди) и ул. Металлургов, д. 60а, стр. 9 (дом 2 очереди).
5. 2027 г., фактический снос пятиэтажки после полного освобождения.

Куда переселяют жильцов?

Права и льготы жильцов

• Эквивалентная площадь: каждому собственнику предоставляется квартира той же или большей площади без доплаты.
• Доплата за увеличение: при желании улучшить условия (например, расшириться на 20 м²) предоставляется скидка 10 % от рыночной цены.
• Компенсация арендного жилья: если ключи новой квартиры выдаются позже даты выселения, город оплачивает аренду (до 6 мес., но не выше 60 000 руб./мес. для 2-комнатной квартиры).
• Единовременная выплата: инвалидам и семьям с детьми-инвалидами — 100 000 руб., одиноким пенсионерам — 50 000 руб.

Как получить консультацию по переселению

Контакты ближайшего информационного центра Фонда реновации:

• Адрес: г. Москва, ул. Первомайская, д. 3 (ТЦ «Новогиреево»).
• Телефон: 8 (495) -22-22-70.
• Режим работы: пн-пт 09:00-18:00, сб 10:00-15:00.
• Онлайн-запись: официальный сайт Фонда реновации Москвы.

Инвестиционный потенциал 2026

Почему сейчас интересен рынок реновации?

На апрель 2026 года в базе ЦИАН зафиксировано нулевое предложение 2-комнатных квартир в Федеративном проспекте 48 к 2 — все объекты либо проданы, либи сняты с продажи в ожидании выселения. Тем не менее:

• Цены на последние сделки: 30-35 м² — 3,15–3,5 млн руб.; 44-46 м² — 4,8–5,1 млн руб. (январь 2026).
• Ожидаемая доходность: инвесторы, купившие квартиры до вхождения дома в программу, получают компенсацию в виде эквивалентного жилья в новостройке (оценка выгоды минимум +40 % к рыночной стоимости).
• Риски: продавать квартиру «под снос» в 2026 г. крайне сложно — банки почти не выдают ипотеку, а покупателей интересуют только «альтернативные» схемы.

Чек-лист жильца на апрель 2026

1. Проверьте уведомление в личном кабинете mos.ru или в почтовом ящике.
2. Соберите документы: правоустанавливающие, кадастровый паспорт, справку о составе семьи.
3. Определитесь: забирать эквивалентную квартиру или улучшать условия (подайте заявление до ).
4. Запишитесь на осмотр новостроек (каждое воскресенье в 11:00 и 15:00).
5. Если квартира с арендатором — уведомите нанимателя за 3 месяца до выселения.

Адреса «соседей» по реновации

Также включены в первый этап:

• Федеративный проспект, д. 46 к 1 и д. 46 к 2;
• Федеративный проспект, д. 44;
• Федеративный проспект, д. 5 корпуса 1 и 2.

Контакты и полезные ссылки

• Фонд реновации Москвы: fond.mos.ru
• Госуслуги «Жилищный фонд и реновация»: gosuslugi.ru/6006
• Горячая линия Департамента городского имущества: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно).