Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое Фонд и зачем он нужен?
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (ФЖС) — это государственная структура, созданная в 2008 году по инициативе Президента России Дмитрия Медведева. Основная цель Фонда — ускоренное строительство доступного жилья для граждан, а также формирование устойчивого механизма ипотечного кредитования.
История создания
- 21 июля 2008 г. — пресс-служба Кремля официально сообщает, что Президент подписал Указ «О мерах по развитию жилищного строительства».
- 24 сентября 2008 г. — Правление Фонда утверждает первые Правила предоставления субсидий из федерального бюджета, в т.ч. в виде имущественного взноса Российской Федерации в уставные капиталы региональных операторов.
- Конец 2008 г. — правительство РФ формирует Комиссию по развитию жилищного строительства, в задачи которой входит координация всех участников процесса: федерального центра, регионов, застройщиков и граждан.
Основные функции Фонда
- Финансирование инфраструктуры: Фонд выделяет деньги на подключение инженерных сетей к новостройкам.
- Субсидирование процентных ставок: снижение ипотечных ставок до 7–8 % годовых для граждан.
- Гарантийные обязательства: страхование рисков застройщиков и дольщиков.
- Поддержка региональных программ: соглашения с субъектами РФ (например, с Чеченской Республикой в августе 2008 г.) для реализации местных проектов.
Как Фонд работает с гражданами и застройщиками
В рамках Фонда граждане могут получить доступное жилье по ценам ниже рыночных. Застройщики, в свою очередь, получают:
- государственные гарантии по проектному финансированию;
- льготные кредиты на достройку долгостроев;
- возмещение затрат на подключение объектов к инженерным сетям.
Пример расчёта субсидии
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Стоимость квартиры, руб. | 3 500 000 |
| Размер субсидии, % | 15 |
| Сумма субсидии, руб. | 525 000 |
| 2 975 000 |
Результаты работы за 2008–2025 гг.
С момента основания Фонд реализовал более 1,2 млн квартир общей площадью свыше 70 млн м². В 2024 году средняя ставка по ипотеке, поддержанной Фондом, составила 7,3 %, что на 4,7 п. п. ниже рыночной.
Перспективы до 2030 года
В рамках майского указа Президента 2024 г. Фонду поставлена задача обеспечить ежегодный ввод не менее 120 млн м² жилья и довести долю семей, имеющих возможность приобрести квартиру без ущерба для бюджета, до 50 %.
Ключевые направления до 2030 г.
- Цифровизация процессов: подача заявлений онлайн через портал Госуслуги.
- Строительство «экологичных» кварталов с энергоэффективными технологиями.
- Расширение программы «Семейная ипотека» на третьего и последующих детей.
Как подать заявку в 2026 году
Процедура максимально упрощена:
- Зарегистрируйтесь на Госуслугах и подтвердите учётную запись.
- Выберите категорию программы (например, «Стандартное жильё» или «Дальневосточная ипотека»).
- Заполните анкету и прикрепите сканы документов.
- Дождитесь одобрения и выберите объект из каталога аккредитованных застройщиков.
Контакты и полезные ссылки
Официальный сайт: www.fondgkh.ru
Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
Телеграм-канал: @fondzhils
© 2026 Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Все права защищены.