Актуальность․ С 2026 года порядок ведения и использования ГФДЗ остаётся неизменным: все без исключения исполнители землеустроительных работ обязаны передавать экземпляры подготовленной документации в федеральный фонд․ Это позволяет обеспечить единое информационное пространство, повышает прозрачность сделок с землёй и снижает риски конфликтов при определении границ․
Что представляет собой ГФДЗ?
Государственный фонд данных землеустройства, это централизованный банк документов, созданный для:
- сбора и систематизации сведений о проведённых землеустроительных мероприятиях;
- обеспечения доступа заинтересованных лиц к достоверной геопространственной информации;
- формирования основы для кадастровых работ, мониторинга земель и публичной кадастровой карты․
Нормативная база
Регулирование деятельности ГФДЗ осуществляется:
- Федеральным законом от № 78-ФЗ «О землеустройстве» (статья 24)․
- Приказом Минэкономразвития РФ от № 376 — административный регламент предоставления государственной услуги по ведению ГФДЗ․
- Постановлением Правительства РФ о Положении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
Состав документов ГФДЗ
В фонд включаются:
- землеустроительные проекты (межевание, перераспределение, рекультивация и др․);
- технические планы, межевые и топографо-геодезические съёмки;
- схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
- акт согласования границ и иные материалы, подтверждающие результаты землеустроительных работ;
Как формируется и пополняется фонд
Источники поступления информации
Исполнители (кадастровые инженеры, проектные организации) обязаны в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта приёма-передачи бесплатно передавать один экземпляр документации в территориальный орган Росреестра (п․ 6 ст․ 24 Закона № 78-ФЗ)․
Обработка и хранение
Материалы проходят:
- входной контроль (комплектность, соответствие форматам XML и PDF);
- сканирование и визуализацию;
- размещение в электронном фонде ЕГИСЗК (Единая государственная информационная система кадастра)․
Получение сведений из ГФДЗ
Кто может обратиться
- физические лица — собственники, арендаторы, потенциальные покупатели;
- юридические лица — застройщики, проектные институты;
- органы власти и муниципалитеты․
Способы подачи заявления
- Онлайн через сервис «Получение сведений из ГФДЗ» на сайте Росреестра․
- Лично в МФЦ или территориальном отделе Росреестра․
- Почтой с нотариально заверенной копией паспорта и заполненным бланком․
Необходимые документы
- заявление по форме (утв․ Приказом № 376);
- копия паспортных данных (для ФЛ) или выписка из ЕГРЮЛ (для ЮЛ);
- копия документа, подтверждающего право заявителя (при необходимости)․
Сроки и стоимость
Срок предоставления сведений — до 10 рабочих дней․ Государственная пошлина отсутствует, однако за подготовку копий на бумажном носителе может взиматься плата в размере 200–400 рублей (устанавливается региональными тарифами)․
Какие сведения можно получить
| Вид сведений | Формат выдачи |
|---|---|
| Копия землеустроительного проекта | PDF, TIFF |
| Схема расположения участка на кадастровом квартале | PDF, PNG, SHP |
| Координатные точки границ | XML (GML-схема), CSV |
Практические примеры использования данных ГФДЗ
Пример 1․ Уточнение границ перед покупкой
Гражданин К․ планировал приобрести участок ИЖС в Подмосковье․ Через ГФДЗ он получил копию межевого плана 2024 года и выявил расхождение фактических габаритов с кадастровым паспортом․ Исправление ошибки до сделки избавило от судебных разбирательств․
Пример 2․ Подготовка исходных данных для строительства
Компания-застройщик заказала выгрузку топографо-геодезической съёмки из ГФДЗ для проектирования дороги․ Экономия времени на повторные изыскания составила 30 календарных дней․
Ответственность за непередачу документов
Нарушение обязанности по передаче экземпляров влечёт административную ответственность по ст․ 8․5 КоАП РФ (штраф от 3 000 до 10 000 руб․ для должностных лиц, от 30 000 до 100 000 руб․ для юридических лиц)․
Актуальные контакты и ссылки
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru
- Раздел «Физическим лицам → Получение сведений из ГФДЗ»
- Федеральный контакт-центр: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по России)
ГФДЗ — ключевой инструмент прозрачности и точности сведений о земельных участках․ Своевременная передача документации исполнителями и активное использование данных заинтересованными лицами позволяют:
- снизить количество споров о границах;
- ускорить сроки кадастровых работ;
- обеспечить устойчивое развитие рынка недвижимости России․