00:10:51
Федеральная кадастровая палата (ФКП) — ключевое подведомственное учреждение Росреестра, обеспечивающее реализацию государственной политики в сфере кадастрового учёта недвижимости, регистрации прав и ведения пространственных данных. В статье рассмотрим, как устроена «федеральная земельная кадастровая палата общего» назначения, какие услуги она предоставляет и как ею пользоваться.
Что такое Федеральная кадастровая палата?
ФКП является федеральным бюджетным учреждением, подчинённым Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Она была создана для централизации и стандартизации работы по:
- кадастровому учёту недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений);
- государственной регистрации прав на объект недвижимости и сделок с ним;
- формированию и обновлению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- ведению инфраструктуры пространственных данных России.
Структура ФКП
ФКП представлена центральным аппаратом и филиалами (кадастровыми палатами) в каждом субъекте РФ. Например:
- Кадастровая палата по Москве, отдельное структурное подразделение ФКП, обслуживающее Московскую агломерацию;
- Управление Росреестра по Чувашской Республике — региональный филиал, взаимодействующий с местными органами власти.
Основные функции ФКП
Приём документов и выдача результатов
Кадастровая палата:
- принимает заявления на регистрацию прав и кадастровый учёт;
- выдаёт выписки из ЕГРН (о правах, кадастровой стоимости, границах);
- формирует кадастровые паспорта и кадастровые планы.
Ведение публичной кадастровой карты
На публичной кадастровой карте можно увидеть:
- государственные границы и границы субъектов РФ;
- муниципальные границы и границы населённых пунктов;
- земельные участки с кадастровыми номерами;
- контуры зданий и сооружений, объекты незавершённого строительства;
- зоны с особыми условиями использования территории (ООПТ, охранные зоны).
Карта обновляется регулярно, период обновления зависит от региона.
Кадастровая оценка и мониторинг
ФКП проводит:
- государственную кадастровую оценку (для расчёта налогов);
- мониторинг изменений земельных участков и объектов недвижимости;
- обновление координатных данных и топографических основ.
Как пользоваться услугами ФКП: пошаговая инструкция
- Определите нужную услугу: регистрация прав, получение выписки ЕГРН, постановка на кадастровый учёт и т. д.
- Подготовьте документы: правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, технический план (для объектов капитального строительства).
- Выберите способ подачи:
- личное обращение в МФЦ или филиал ФКП;
- онлайн через портал Госуслуг или электронную подпись;
- почта России (с нотариально заверенными копиями).
- Оплатите госпошлину согласно ст. 333.33 НК РФ.
- Получите результат: выписка, кадастровый паспорт или регистрационную запись в ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что делать, если кадастровая карта не загружается?
Совет: обновите страницу браузера, очистите кэш или попробуйте другой браузер. При массовых сбоях следите за новостями на сайте rosreestr.gov.ru.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
- Откройте публичную кадастровую карту.
- Введите кадастровый номер участка.
- В карточке объекта отображается кадастровая стоимость и дата последней оценки.
Как оспорить кадастровую стоимость?
- Подайте заявление в Комиссию при Росреестре или в суд.
- Предоставьте отчёт независимого оценщика.
- Ожидайте решение в течение 30 дней.
Перспективы развития ФКП (2026+)
- Цифровизация: перевод всех услуг в электронный вид до 2027 года.
- Единая платформа: объединение сервисов Росреестра, ФНС и Госуслуг на базе ЕГРН.
- 3D-моделирование: создание цифровых двойников объектов недвижимости для точной оценки.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта
- Портал Госуслуг